この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,668 万円 63.3m²の部屋
〜1,833 万円 63.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,668万円 63.3m²の部屋 26万円 / m²
〜1,833万円 63.3m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三郷市戸ケ崎)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三郷市戸ケ崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,711万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,581万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,668万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,541万円 | 92.4% |
このマンションと、三郷市戸ケ崎の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (63.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ水元公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,668万円 |
買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.97万円 63.3m²の部屋
〜8.99万円 63.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ水元公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.71% 、 2年前→1年前:9.07% 、 1年前→今年:0.79% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ水元公園 |
---|---|
所在地 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 |
交通 |
|
【外観】2階部分 エレベーター有り 周辺環境充実
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】いなげや三郷戸ヶ崎店まで442m
【周辺】ゴールデンストアー戸ケ崎店まで862m
【周辺】三郷市立前谷小学校まで509m
【周辺】三郷市立吹上小学校まで917m
【周辺】八潮市立中川小学校まで954m
【周辺】三郷市立戸ケ崎小学校まで1237m
【周辺】ゆたか幼稚園まで606m
【周辺】三郷中央駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで3651m
【周辺】八潮駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで2112m
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランテラス水元公園 | 1,346万円 〜 1,950万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム水元公園 | 2,169万円 〜 3,281万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全127戸 |
レクセルガーデン水元公園 | 1,859万円 〜 2,954万円 | 東京都葛飾区東水元5丁目44-19 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全79戸 |
ユマニティ八潮 | 1,772万円 〜 2,280万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎250-1 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ドゥーブル水元 | 2,533万円 〜 3,471万円 | 東京都葛飾区水元4丁目9-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 1,211万円 〜 2,032万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目48 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全59戸 |
メロディーハイム水元公園 | 1,966万円 〜 3,960万円 | 東京都葛飾区水元4丁目12-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
スイートコート八潮4丁目 | 1,718万円 〜 2,081万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目26-17 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ロータリーパレス三郷金町 | 1,757万円 〜 2,686万円 | 埼玉県三郷市東町159-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全127戸 |
クリオ水元公園壱番館 | 3,931万円 〜 5,612万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目9-8 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
エーデルハイム | 2,900万円 〜 3,841万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目11-9 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル北綾瀬 | 2,128万円 〜 4,076万円 | 東京都足立区大谷田5丁目12-8 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全44戸 |
マスト21 | 2,252万円 〜 2,685万円 | 埼玉県八潮市八潮3丁目16-1 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
ダイアパレス北綾瀬並木通り | 2,567万円 〜 4,055万円 | 東京都足立区大谷田5丁目33-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2,157万円 〜 4,001万円 | 東京都足立区大谷田3丁目22-15 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ルネ・リバージュ松戸 | 2,411万円 〜 4,099万円 | 千葉県松戸市樋野口525 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全50戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第10 | 2,627万円 〜 4,229万円 | 東京都足立区辰沼1丁目8-14 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全29戸 |
ウル・ファミーユ | 2,810万円 〜 3,997万円 | 東京都足立区中川5丁目14-17 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズガーデン北綾瀬第2 | 2,544万円 〜 3,927万円 | 東京都足立区辰沼1丁目1-9 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全66戸 |
ファインクロス7番館 | 2,892万円 〜 3,662万円 | 東京都足立区大谷田3丁目15-8 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
コスモタウン金町 | 3,128万円 〜 4,812万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目4-15 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全116戸 |
ベル・ドゥムール八潮 | 1,829万円 〜 2,267万円 | 埼玉県八潮市大字大曽根910 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全62戸 |
パレ・ヴェルデューア | 2,852万円 〜 4,058万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目19-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ロイヤルクレセント | 545万円 〜 1,672万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目5-8 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第8 | 2,352万円 〜 3,817万円 | 東京都足立区谷中5丁目10-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
KS.ウィンヒルズ | 2,162万円 〜 4,668万円 | 東京都足立区南花畑3丁目21-4 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全44戸 |
ウイナーズ3 | 3,884万円 〜 5,208万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目19-18 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
藤和シティホームズ北綾瀬2 | 2,671万円 〜 3,617万円 | 東京都足立区谷中5丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
シャンノール松戸 | 2,511万円 〜 3,900万円 | 千葉県松戸市樋野口686 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
EXCELSIOR金町 | 3,084万円 〜 4,064万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-1 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
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