この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,301万円 62.71m²の部屋
〜3,511万円 70.56m²の部屋
所在地 | 千葉県松戸市古ケ崎55-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,301万円 62.71m²の部屋 37万円 / m²
〜3,511万円 70.56m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市古ケ崎)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市古ケ崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 1,736万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,697万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,301万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,249万円 | 97.7% |
このマンションと、松戸市古ケ崎の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (62.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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37万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,301万円 |
買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.71万円 62.71m²の部屋
〜14.91万円 70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレンス松戸参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 21.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.59% 、 2年前→1年前:6.06% 、 1年前→今年:2.11% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレンス松戸参番館 |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市古ケ崎55-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ダイエー松戸西口店 徒歩10分。 800m
【周辺】セブンイレブン松戸根本店 徒歩10分。 800m
【周辺】ハニーズダイエー松戸西口店 徒歩11分。 840m
【周辺】東葛クリニックみらい 徒歩12分。 890m
【周辺】さわらび保育園 松戸駅西口ルーム 徒歩11分。 870m
【周辺】松戸市立北部小学校 徒歩10分。 750m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エクセレンス松戸壱番館 | 1,823万円 〜 3,247万円 | 千葉県松戸市古ケ崎28-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全50戸 |
YHbuilding | 883万円 〜 1,587万円 | 千葉県松戸市古ケ崎112 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ルネ・リバージュ松戸 | 2,400万円 〜 4,127万円 | 千葉県松戸市樋野口525 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全50戸 |
ウィンベルデュエット松戸 | 1,100万円 〜 1,525万円 | 千葉県松戸市松戸2193-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
ポルタキアーラ | 776万円 〜 1,067万円 | 千葉県松戸市松戸2207 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全50戸 |
コスモ松戸ロイヤルフォルム | 1,941万円 〜 5,014万円 | 千葉県松戸市根本45-3 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全83戸 |
ヴェラハイツ松戸 | 1,936万円 〜 2,947万円 | 千葉県松戸市樋野口678-1 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全53戸 |
ポルタオーレア | 794万円 〜 1,092万円 | 千葉県松戸市松戸2211 |
1996年4月(築28年) 地上7階 / 全74戸 |
松戸グランヒル | 846万円 〜 1,201万円 | 千葉県松戸市根本203-1 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロックビルド | 1,090万円 〜 2,357万円 | 千葉県松戸市松戸2033-10 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァンテアン | 2,339万円 〜 3,189万円 | 千葉県松戸市松戸2000 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
藤和シティコープ松戸3 | 2,058万円 〜 3,120万円 | 千葉県松戸市根本424 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
D-RHOMES松戸駅前 | 1,018万円 〜 1,580万円 | 千葉県松戸市根本13-10 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ララパルーザ | 762万円 〜 1,113万円 | 千葉県松戸市松戸2171-2 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FK50松戸マンション | 915万円 〜 2,219万円 | 千葉県松戸市根本2-9 |
1996年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランディール | 978万円 〜 1,346万円 | 千葉県松戸市竹ケ花235 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ松戸本町 | 2,133万円 〜 3,739万円 | 千葉県松戸市本町16-4 |
1995年8月(築29年) 地上14階 / 全40戸 |
エル・ステージ松戸 | 2,366万円 〜 3,154万円 | 千葉県松戸市吉井町11-3 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズステーションプラザ松戸 | 1,789万円 〜 5,382万円 | 千葉県松戸市松戸1170 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全58戸 |
東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン | 2,416万円 〜 3,792万円 | 千葉県松戸市小根本137-1 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス松戸カームガーデン | 2,700万円 〜 3,925万円 | 千葉県松戸市小根本137-1 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全92戸 |
デルソーレ松戸 | 2,400万円 〜 4,137万円 | 千葉県松戸市松戸1240-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全22戸 |
藤和シティコープ松戸小根本 | 2,715万円 〜 3,646万円 | 千葉県松戸市小根本100-3 |
1995年4月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
グランディールフタバ | 1,085万円 〜 1,504万円 | 千葉県松戸市松戸1336 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ松戸 | 2,647万円 〜 4,209万円 | 千葉県松戸市小根本166-2 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズプラザ松戸中央公園 | 1,291万円 〜 4,641万円 | 千葉県松戸市松戸1139-1 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全111戸 |
カストル松戸 | 1,382万円 〜 4,248万円 | 千葉県松戸市松戸1135-4 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全23戸 |
ライオンズガーデン松戸 | 1,794万円 〜 2,932万円 | 千葉県松戸市小根本186-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
セントグレース | 799万円 〜 1,105万円 | 千葉県松戸市松戸1770 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全80戸 |
INSURANCEBLDG.19 | 2,490万円 〜 4,098万円 | 千葉県松戸市松戸1134 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
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