この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市鶴牧3丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,095 万円 70.63m²の部屋
〜5,177 万円 87.18m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
地域密着!ご売却・お住替えの仲介に強い!
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業49周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
京王沿線はお任せください!
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,095万円70.63m²の部屋44万円 / m²
〜5,177万円87.18m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市鶴牧)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市鶴牧 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,150万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,075万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,883万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 2,691万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,095万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,021万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 2,832万円 | 91.5% |
12年後(築30年) | 2,643万円 | 85.4% |
このマンションと、多摩市鶴牧の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,095万円 (70.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア多摩センターが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,560万円 | 87.18m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,095万円 |
買取 | 1,857万円 〜 2,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.04万円70.63m²の部屋
〜21.15万円87.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブリリア多摩センター周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.61% 、 2年前→1年前:5.46% 、 1年前→今年:-0.71% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブリリア多摩センター |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市鶴牧3丁目2 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】おしゃれな外観です
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【エントランス】清潔なエントランスです
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】おだ認定こども園おだ学園幼稚園まで852m
【周辺】【保育園】こころ保育園まで1189m
【周辺】【小学校】多摩市立南鶴牧小学校まで935m
【周辺】【中学校】多摩市立鶴牧中学校まで999m
【周辺】【スーパー】三徳多摩店まで1246m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 多摩南野店まで1584m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス 多摩落合店まで1326m
【周辺】【駅】唐木田まで1387m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 533戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'グラフォート多摩センターレンガ坂 | 3,692万円 〜 6,752万円 | 東京都多摩市落合2丁目38 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全132戸 |
多摩センターザ・パークウイングイーストウイング | 3,191万円 〜 5,831万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目16-1 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全49戸 |
多摩センターザ・パークウイングウエストウイング | 3,995万円 〜 5,881万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目15 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全82戸 |
ローエングリン | 1,065万円 〜 2,076万円 | 東京都多摩市落合3丁目14-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 3,193万円 〜 5,626万円 | 東京都多摩市中沢2丁目5-5 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全148戸 |
グランノエル多摩センター1 | 2,797万円 〜 5,229万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全44戸 |
UniE'terna多摩センター | 1,079万円 〜 1,514万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全41戸 |
藤和シティホームズ多摩落合 | 3,140万円 〜 4,838万円 | 東京都多摩市落合6丁目2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全58戸 |
ライオンズプラザ多摩センター | 4,591万円 〜 1億 99万円 | 東京都多摩市落合1丁目35 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全158戸 |
アネシス | 1,270万円 〜 1,735万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全43戸 |
フェンテ多摩 | 1,035万円 〜 1,426万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンバレー唐木田 | 1,341万円 〜 1,958万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目25-5 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パステルプラザ | 1,589万円 〜 2,865万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクセル多摩センターマークレジデンス | 2,634万円 〜 5,869万円 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全159戸 |
クロスウィル多摩センター | 3,290万円 〜 6,414万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全163戸 |
コットンプレイス | 800万円 〜 1,922万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リコ・コリーナ | 1,178万円 〜 3,587万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ多摩センター | 3,750万円 〜 5,167万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
レアシス多摩センター | 2,828万円 〜 4,120万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
アクセス多摩センター | 795万円 〜 1,443万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-24 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエールピエース | 1,555万円 〜 1,779万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目31-5 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,132万円 〜 4,883万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全105戸 |
グレイスフォレシア多摩センター | 3,543万円 〜 4,107万円 | 東京都八王子市鹿島7-2 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全80戸 |
サニーコート多摩センター弐番館 | 2,656万円 〜 3,780万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
ウィルフォレスト | 1,114万円 〜 1,470万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーコート多摩センター壱番館 | 2,274万円 〜 3,078万円 | 東京都多摩市乞田870-1 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全37戸 |
グランノエル多摩センター2 | 2,979万円 〜 4,205万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
シーズ35イズミ | 877万円 〜 1,140万円 | 東京都八王子市東中野2000-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンホーム多摩永山 | 2,299万円 〜 3,478万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
サンドリヨン | 1,242万円 〜 5,733万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください