この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市鶴牧1丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,829 万円 65.72m²の部屋
〜5,558 万円 70.34m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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創業49周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,829万円 65.72m²の部屋 58万円 / m²
〜5,558万円 70.34m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市鶴牧)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市鶴牧 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,343万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,267万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 3,075万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 2,883万円 | 86.2% |
築30年(17年後) | 2,691万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,829万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,742万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 3,522万円 | 92.0% |
12年後 (築25年) | 3,302万円 | 86.2% |
17年後 (築30年) | 3,082万円 | 80.5% |
このマンションと、多摩市鶴牧の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,829万円 (65.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ多摩センターステーションブライトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,960万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
4,780万円 | 70.34m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,829万円 |
買取 | 2,298万円 〜 3,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
15.8万円 65.72m²の部屋
〜19.42万円 70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ多摩センターステーションブライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.61% 、 2年前→1年前:5.46% 、 1年前→今年:-0.71% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ多摩センターステーションブライト |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】2012年築、桜並木に面したマンション
【外観】重厚感の感じられる外観
【外観】現地エントランス前
【エントランス】防犯性を高めるオートロックシステムあり
【周辺】多摩中央警察署(436m)
築年月(築年数) | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マーキー・ストゥーディオ | 1,381万円 〜 1,917万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
バルキープラザ | 2,349万円 〜 3,411万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
サンクレイドル多摩センター | 2,757万円 〜 3,751万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
クルーセ多摩センター | 1,586万円 〜 4,386万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全33戸 |
プリマベーラ多摩 | 1,823万円 〜 2,338万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BlueLeaf | 1,209万円 〜 1,671万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,504万円 〜 7,193万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月(築12年) 地上18階 / 全358戸 |
ストーンクリーク | 1,420万円 〜 1,957万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンラフォーレ | 1,285万円 〜 2,362万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン大塚 | 977万円 〜 1,350万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
グレイスメロウ | 1,113万円 〜 1,752万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルベール | 1,022万円 〜 1,505万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全51戸 |
シエル・フィオーレ | 980万円 〜 1,284万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
エテルノ | 1,446万円 〜 1,900万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ | 1,800万円 〜 2,082万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネクステージナガヤマ | 3,234万円 〜 3,777万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パテラ京王堀之内 | 2,719万円 〜 3,120万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
Casaグレコ | 1,279万円 〜 1,653万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全28戸 |
サン・ステージ永山 | 1,162万円 〜 1,867万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペリオールパレス | 2,069万円 〜 4,847万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
グルース | 1,122万円 〜 2,504万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラワーハイツ2 | 1,350万円 〜 1,983万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目5-4 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
アイディーコート多摩永山 | 2,523万円 〜 3,196万円 | 東京都多摩市貝取1500 |
2010年11月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
ブリリア多摩ニュータウンE棟 | 2,436万円 〜 4,496万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全1249戸 |
ブリリア多摩ニュータウンF棟 | 2,068万円 〜 3,784万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全107戸 |
シャイニング | 1,231万円 〜 1,735万円 | 東京都八王子市越野28-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリア多摩ニュータウンG棟 | 3,210万円 〜 5,811万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全1249戸 |
ブリリア多摩ニュータウンA棟 | 2,705万円 〜 5,864万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目2 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全1249戸 |
ブリリア多摩ニュータウンC棟 | 2,993万円 〜 6,075万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目2 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全1249戸 |
モン・フィエルテ | 1,246万円 〜 1,578万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目13-15 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全42戸 |
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