大阪府大東市南津の辺町23-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,998 万円 62.25m²の部屋
〜3,047 万円 77.19m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,998万円62.25m²の部屋32万円 / m²
〜3,047万円77.19m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市南津の辺町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大東市南津の辺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,457万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,378万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,175万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,998万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,934万円 | 96.8％ |
| 7年後(築30年) | 1,769万円 | 88.5％ |
このマンションと、大東市南津の辺町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (62.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス野崎駅前アリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 3,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 2,160万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,190万円 | 62.25m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 62.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 2,380万円 | 67.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 2,288万円 | 62.25m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年12月 |
| 2,198万円 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年7月 |
| 2,388万円 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 2,198万円 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,380万円 | 77.19m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 1,995万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 1,995万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 1,680万円 | 62.25m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,998万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.23万円62.25m²の部屋
〜13.06万円77.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス野崎駅前アリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス野崎駅前アリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.85m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.85m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.25m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.25m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス野崎駅前アリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：1.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス野崎駅前アリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市南津の辺町23-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESPACIO21 | 829万円 〜 1,287万円 | 大阪府大東市野崎1丁目1-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミールいけだ | 1,806万円 〜 2,320万円 | 大阪府大東市深野2丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ・エスタトーレ | 1,970万円 〜 3,185万円 | 大阪府大東市中楠の里町10-22 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全148戸 |
| ソルコート住道 | 1,995万円 〜 4,066万円 | 大阪府大東市谷川2丁目7 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全199戸 |
| サンメゾン・ヒラソル | 1,774万円 〜 2,233万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ジュネス | 836万円 〜 1,052万円 | 大阪府大東市寺川2丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール恩地 | 818万円 〜 1,264万円 | 大阪府大東市学園町3-14 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| Step-Y | 1,758万円 〜 2,937万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティーワース | 793万円 〜 1,075万円 | 大阪府大東市三住町2-7 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| コレクトゥフォーレ住道 | 856万円 〜 1,200万円 | 大阪府大東市曙町1-18 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| メゾンパティオ2 | 810万円 〜 1,222万円 | 大阪府大東市住道1丁目8-9 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| ソレイユ南野 | 1,824万円 〜 2,737万円 | 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 3,119万円 〜 4,151万円 | 大阪府大東市住道1丁目2-10 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| レスタージュ住道 | 1,910万円 〜 3,510万円 | 大阪府大東市氷野3丁目11-50 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全354戸 |
| ライオンズマンション住道 | 2,388万円 〜 3,611万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスリード住道 | 1,912万円 〜 3,209万円 | 大阪府大東市大野1丁目2-7 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| アークホール | 1,984万円 〜 3,785万円 | 大阪府大東市扇町7-3 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| M'PLAZA四條畷 | 1,570万円 〜 2,287万円 | 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| レオン住道 | 1,793万円 〜 2,766万円 | 大阪府大東市太子田1丁目1-2 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス・ファイ四條畷 | 1,781万円 〜 2,299万円 | 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| メロディーハイム四條畷 | 1,858万円 〜 3,094万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全151戸 |
| リーデンススクエア四條畷 | 2,692万円 〜 3,099万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目2-18 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全182戸 |
| アウローラ2 | 1,670万円 〜 2,695万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目3-32 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソシア忍ケ丘 | 2,012万円 〜 2,939万円 | 大阪府四條畷市大字中野37-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジャルダン学研住道 | 744万円 〜 1,290万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目3-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワールブリヤン2 | 1,669万円 〜 2,472万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目11-66 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジャルディーノ | 1,445万円 〜 1,957万円 | 大阪府東大阪市日下町4丁目4-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,099万円 〜 2,464万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルデ忍ケ丘2番館 | 1,801万円 〜 2,187万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目19-16 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード萱島 | 1,475万円 〜 2,115万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
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