ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区アルファステイツ西神中央

アルファステイツ西神中央はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,835 万円 55.35m²の部屋

2,677 万円 68.4m²の部屋

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アルファステイツ西神中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ西神中央の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ西神中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ西神中央から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
8.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
9.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
10.1
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号

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アルファステイツ西神中央は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,835万円55.35m²の部屋33万円 / m²

2,677万円68.4m²の部屋39万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区糀台 / 専有面積:60m² )
変化割合
築24年(現在) 2,139万円 100%
築25年(1年後) 2,099万円 98.1%
築30年(6年後) 1,887万円 88.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,835万円 100%
1年後(築25年) 1,801万円 98.1%
6年後(築30年) 1,619万円 88.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区糀台の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,835万円 (55.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 68.40m² 3LDK / 2階 2024年10月
2,280万円 68.40m² 3LDK / 2階 2024年9月
2,380万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年8月
2,480万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
2,580万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年5月
2,180万円 65.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年4月
2,680万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年4月
2,780万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
2,880万円 68.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
3,080万円 68.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2024年1月
3,180万円 68.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年9月
2,780万円 68.00m² 3LDK / 1階 2022年12月〜2023年8月
2,880万円 68.00m² 3LDK / 1階 2022年5月〜2022年11月
2,300万円 68.40m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2021年11月
2,380万円 55.35m² 2LDK / 5階 2010年1月〜2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,835万円
買取 1,101万円 〜 1,468万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ西神中央は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.84万円55.35m²の部屋

10.35万円68.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ西神中央の賃料掲載履歴(2件)

アルファステイツ西神中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西神中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 55.35m² 2LDK / 5階 2018年7月〜2018年10月
8.5万円 / 月 55.35m² 2LDK / 5階 2017年5月

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アルファステイツ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ西神中央
所在地 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩12分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 3km
  • 【外観】大きな公園が近く、子育て世帯におすすめの5階建てマンションです

    【外観】大きな公園が近く、子育て世帯におすすめの5階建てマンションです

  • 【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【エントランス】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】西神中央駅(神戸地下鉄 西神延伸線)徒歩13分。 1060m

    【周辺】西神中央駅(神戸地下鉄 西神延伸線)徒歩13分。 1060m

  • 【周辺】神戸市立糀台小学校 徒歩5分。 390m

    【周辺】神戸市立糀台小学校 徒歩5分。 390m

  • 【周辺】神戸市立櫨谷中学校 徒歩11分。 840m

    【周辺】神戸市立櫨谷中学校 徒歩11分。 840m

  • 【周辺】イオンフードスタイル西神中央店徒歩6分。 670m

    【周辺】イオンフードスタイル西神中央店徒歩6分。 670m

  • 【周辺】セブンイレブン西神中央駅前店徒歩14分。 1070m

    【周辺】セブンイレブン西神中央駅前店徒歩14分。 1070m

築年月(築年数) 2001年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

アルファステイツ西神中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディアエスタ・ミオ西神中央 2,125万円 〜 2,820万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全34戸
リーベスト西神中央ミューズコート 2,408万円 〜 3,657万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全46戸
イルグラッツォ 3,073万円 〜 5,182万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 2003年2月(築22年)
地上18階 / 全305戸
西神中央パーク・ホームズ 2,378万円 〜 3,113万円 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8 2002年7月(築23年)
地上9階 / 全97戸
ヴィル・ド・ヴァン西神南3番館 1,892万円 〜 3,034万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 1999年2月(築26年)
地上13階 / 全237戸
ヴィル・ド・ヴァン西神南2番館 2,169万円 〜 2,712万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全237戸
ヴィル・ド・ヴァン西神南1番館 2,072万円 〜 2,397万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全57戸
西神南ヒルズ2番館 2,212万円 〜 2,519万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全1戸
西神南ヒルズ1番館 1,820万円 〜 2,531万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全296戸
西神南ヒルズ4番館 1,947万円 〜 2,569万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全296戸
西神南ヒルズ7番館 1,812万円 〜 2,348万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全60戸
ア・ラヴリ西神南9番館 2,082万円 〜 2,727万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全12戸
西神南ヒルズ6番館 1,975万円 〜 2,620万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全54戸
ア・ラヴリ西神南7番館 2,089万円 〜 2,729万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南12番館 1,952万円 〜 2,186万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南11番館 1,795万円 〜 2,010万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南2番館 2,104万円 〜 2,379万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南14番館 2,034万円 〜 2,277万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南13番館 1,816万円 〜 2,033万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全 - 戸
ア・ラヴリ西神南4番館 1,889万円 〜 2,533万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築26年)
地上3階 / 全221戸
ファインヴュー 843万円 〜 1,163万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ルームズ学園北町 932万円 〜 3,205万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
GREENSIDEKITAYAMA 1,652万円 〜 2,325万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ノースフィールド 741万円 〜 1,017万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ルナ学園 738万円 〜 1,064万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティKOBE 772万円 〜 1,059万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースコート 547万円 〜 1,233万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全36戸
アートプラザ神戸西 705万円 〜 989万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全29戸
シャインガーデン 764万円 〜 1,055万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインコート学園西 737万円 〜 1,017万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ西神中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ西神中央の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ西神中央の売り時ですか?
アルファステイツ西神中央がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:0.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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