兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【駐車場】
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【周辺】西神中央駅(神戸地下鉄 西神延伸線)徒歩13分。 1060m
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【周辺】神戸市立糀台小学校 徒歩5分。 390m
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【周辺】神戸市立櫨谷中学校 徒歩11分。 840m
6/8
【周辺】イオンフードスタイル西神中央店徒歩6分。 670m
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【周辺】セブンイレブン西神中央駅前店徒歩14分。 1070m
8/8アルファステイツ西神中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ西神中央の売却に役立つ情報をチェック！
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1,772万円 （32万円 / m²） 55.35m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市西区糀台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,087万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,882万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,772万円 |
| 5年後(築30年) | 90.2％ | 1,598万円 |
このマンションと、神戸市西区糀台の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,772万円 (55.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
アルファステイツ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,280万円 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 2,300万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 55.35m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,772万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.91万円 / 月 55.35m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ西神中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西神中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.35m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスタ・ミオ西神中央 | 2,153万円 〜 2,883万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| リーベスト西神中央ミューズコート | 2,417万円 〜 3,710万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| イルグラッツォ | 3,077万円 〜 5,241万円 | 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 |
2003年2月（築23年） 地上18階 / 全305戸 |
| 西神中央パーク・ホームズ | 2,939万円 〜 3,886万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全97戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南3番館 | 1,854万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全237戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南2番館 | 2,149万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全237戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南1番館 | 2,236万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| 西神南ヒルズ2番館 | 2,143万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ1番館 | 1,795万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ4番館 | 2,009万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ7番館 | 1,993万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ア・ラヴリ西神南9番館 | 2,052万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| 西神南ヒルズ6番館 | 2,036万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全296戸 |
| ア・ラヴリ西神南7番館 | 2,058万円 〜 2,665万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南12番館 | 1,920万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南11番館 | 1,764万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南2番館 | 2,130万円 〜 2,845万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南14番館 | 1,994万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南13番館 | 1,774万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ア・ラヴリ西神南3番館 | 2,150万円 〜 2,554万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| ア・ラヴリ西神南4番館 | 1,882万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ファインヴュー | 859万円 〜 1,194万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルームズ学園北町 | 950万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,683万円 〜 2,383万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド | 757万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ学園 | 754万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティKOBE | 788万円 〜 1,089万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 560万円 〜 1,268万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| アートプラザ神戸西 | 720万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| シャインガーデン | 781万円 〜 1,085万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西神中央2 | 2,579万円 〜 3,778万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ西神中央 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
2LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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