兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,773 万円 78.06m²の部屋
〜1,983 万円 78.06m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】神戸市立井吹西小学校
4/10
【周辺】神戸市立井吹台中学校
5/10
【周辺】兵庫県立伊川谷北高等学校
6/10
【周辺】神戸市看護大学
7/10
【周辺】マルアイいぶき西フレア店
8/10
【周辺】セブン－イレブン 神戸西神南駅前店
9/10
【周辺】医療法人社団菫会伊川谷病院
10/10ア・ラヴリ西神南13番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ア・ラヴリ西神南13番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,773万円 （23万円 / m²） 78.06m²の部屋
〜1,983万円 （25万円 / m²） 78.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.06m²の部屋の場合 | 78.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,773万円 | 1,983万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万1,090円 | 72万390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万1,090円 | 76万390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,703万6,112円 | 1,906万5,693円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市西区井吹台西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,902万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,787万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,773万円 |
| 3年後(築30年) | 93.9％ | 1,665万円 |
このマンションと、神戸市西区井吹台西町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,773万円 (78.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
ア・ラヴリ西神南13番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,773万円 |
| 買取 | 1,064万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.31万円 / 月 78.06m²の部屋
〜
12.8万円 / 月 78.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ア・ラヴリ西神南3番館 | 2,137万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| ア・ラヴリ西神南4番館 | 1,885万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南14番館 | 1,930万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南12番館 | 1,918万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南2番館 | 2,580万円 〜 2,886万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南11番館 | 1,763万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南7番館 | 2,018万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南9番館 | 2,050万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| 西神南ヒルズ6番館 | 2,036万円 〜 2,694万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ7番館 | 1,991万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 西神南ヒルズ1番館 | 1,793万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ4番館 | 1,998万円 〜 2,630万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ2番館 | 2,133万円 〜 2,761万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全296戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南2番館 | 2,157万円 〜 2,690万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全237戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南1番館 | 2,233万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南3番館 | 1,846万円 〜 2,964万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全237戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南4番館 | 1,708万円 〜 2,688万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全237戸 |
| アースシティー西神南5番館 | 1,733万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南4番館 | 2,480万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築29年） 地上19階 / 全256戸 |
| GREENSIDEKITAYAMA | 1,661万円 〜 2,422万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースフィールド | 748万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ学園 | 788万円 〜 1,127万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインガーデン | 771万円 〜 1,104万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 554万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目6-31 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| ファインコート学園西 | 744万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目5-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ神戸神陵台 | 891万円 〜 1,362万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| アルファステイツ西神中央 | 1,758万円 〜 2,616万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション西神戸 | 1,044万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| ディアエスタ・ミオ西神中央 | 2,129万円 〜 2,875万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| スカラーズハウス | 819万円 〜 2,900万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ア・ラヴリ西神南13番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1999年11月(築27年)【設備・条件】
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