ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市西区西神南ヒルズ1番館

西神南ヒルズ1番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,821万円 74.71m²の部屋

2,502万円 92.41m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 4km
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩9分

西神南ヒルズ1番館

外観

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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西神南ヒルズ1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西神南ヒルズ1番館の売却に強い不動産会社 8社

西神南ヒルズ1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西神南ヒルズ1番館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社Saisei Home
物件から
14.4
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
43.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
456.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

西神南ヒルズ1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

西神南ヒルズ1番館6階2,180万円

売出し中

価格2,180万円

91.8m² 4LDK 南東
4階

西神南ヒルズ1番館4階12.5万円

賃貸募集中

賃料12.5万円

91.8m² 3SLDK 南東

西神南ヒルズ1番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,821万円 74.71m²の部屋 24万円 / m²

2,502万円 92.41m²の部屋 27万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区井吹台西町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区井吹台西町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,921万円 100%
築30年(4年後) 1,770万円 92.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,821万円 100%
4年後 (築30年) 1,677万円 92.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区井吹台西町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,821万円 (74.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神南ヒルズ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,298万円 92.41m² 4LDK / 8階 2019年7月〜2019年12月
2,398万円 92.41m² 4LDK / 8階 2019年6月
2,498万円 92.41m² 4LDK / 8階 2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,821万円
買取 1,093万円 〜 1,457万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西神南ヒルズ1番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.09万円 74.71m²の部屋

12.65万円 92.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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西神南ヒルズ1番館周辺の中古マンション価格推移情報

西神南ヒルズ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.55% 、 2年前→1年前:6.54% 、 1年前→今年:0.63%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 西神南ヒルズ1番館
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 4km
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】【小学校】井吹西小学校まで325m

    【周辺】【小学校】井吹西小学校まで325m

  • 【周辺】【中学校】井吹台中学校まで1040m

    【周辺】【中学校】井吹台中学校まで1040m

  • 【周辺】【公園】井吹台谷口公園まで366m

    【周辺】【公園】井吹台谷口公園まで366m

  • 【周辺】【スーパー】マルアイいぶき西フレア店まで710m

    【周辺】【スーパー】マルアイいぶき西フレア店まで710m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】コープ西神南店まで837m

    【周辺】【ショッピングセンター】コープ西神南店まで837m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート西神南まで941m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート西神南まで941m

  • 【周辺】【郵便局】西神南センタービル内郵便局まで928m

    【周辺】【郵便局】西神南センタービル内郵便局まで928m

  • 【周辺】【駅】西神南駅まで1136m

    【周辺】【駅】西神南駅まで1136m

築年月(築年数) 1999年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 296戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

西神南ヒルズ1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西神南ヒルズ2番館 2,146万円 〜 2,418万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全1戸
西神南ヒルズ7番館 1,782万円 〜 2,282万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全60戸
西神南ヒルズ6番館 1,949万円 〜 2,555万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全54戸
西神南ヒルズ4番館 1,918万円 〜 2,501万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全296戸
ア・ラヴリ西神南9番館 2,054万円 〜 2,658万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全12戸
ヴィル・ド・ヴァン西神南2番館 2,142万円 〜 2,647万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全237戸
ヴィル・ド・ヴァン西神南1番館 2,045万円 〜 2,339万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全57戸
ヴィル・ド・ヴァン西神南3番館 1,884万円 〜 2,984万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 1999年2月(築26年)
地上13階 / 全237戸
ア・ラヴリ西神南12番館 1,922万円 〜 2,129万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南11番館 1,765万円 〜 1,955万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南13番館 1,787万円 〜 1,979万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全 - 戸
ア・ラヴリ西神南7番館 2,046万円 〜 2,641万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南14番館 2,006万円 〜 2,222万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全222戸
ア・ラヴリ西神南4番館 1,835万円 〜 2,299万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全221戸
フローレ西神南 1,881万円 〜 2,161万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4 1997年2月(築28年)
地上11階 / 全216戸
アースシティー西神南5番館 1,743万円 〜 1,930万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年11月(築27年)
地上10階 / 全256戸
アースシティー西神南4番館 2,569万円 〜 2,915万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年11月(築27年)
地上19階 / 全256戸
アースシティー西神南3番館 2,321万円 〜 2,585万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年3月(築28年)
地上13階 / 全256戸
アースシティー西神南2番館 2,369万円 〜 2,640万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年2月(築28年)
地上14階 / 全39戸
アースシティー西神南1番館 1,976万円 〜 2,284万円 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全51戸
ライオンズマンション西神中央 2,032万円 〜 3,131万円 兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3 1997年4月(築27年)
地上8階 / 全77戸
アルファステイツ西神中央 1,896万円 〜 2,821万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全33戸
プレステージ神戸神陵台 909万円 〜 1,372万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 1998年4月(築26年)
地上6階 / 全40戸
スカラーズハウス 925万円 〜 3,255万円 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 1999年4月(築25年)
地上6階 / 全46戸
ライオンズマンション西神戸 1,001万円 〜 1,644万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 1998年7月(築26年)
地上10階 / 全114戸
ロイヤルアーク 438万円 〜 834万円 兵庫県神戸市西区今寺4-3 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ西神戸5 809万円 〜 1,235万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全36戸
グランプレステージ西神戸伊川谷 1,068万円 〜 1,745万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 1998年12月(築26年)
地上10階 / 全98戸
グランプレステージ西神戸 895万円 〜 1,691万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 1997年12月(築27年)
地上16階 / 全234戸
LaVistaHirose 1,218万円 〜 1,498万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓西神南ヒルズ1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西神南ヒルズ1番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、西神南ヒルズ1番館の売り時ですか?
西神南ヒルズ1番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.55%、2年前→1年前:6.54%、1年前→今年:0.63%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日