愛知県名古屋市天白区八幡山606
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,536 万円 82.36m²の部屋
〜4,516 万円 82.36m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
店舗内観
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,536万円82.36m²の部屋43万円 / m²
〜4,516万円82.36m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区八幡山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区八幡山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,328万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,218万円 | 95.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,032万円 | 87.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,847万円 | 79.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,661万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,536万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,369万円 | 95.3％ |
| 8年後(築20年) | 3,087万円 | 87.3％ |
| 13年後(築25年) | 2,805万円 | 79.3％ |
| 18年後(築30年) | 2,522万円 | 71.3％ |
このマンションと、名古屋市天白区八幡山の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,536万円 (82.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,536万円 |
| 買取 | 2,122万円 〜 2,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.38万円82.36m²の部屋
〜14.44万円82.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス八事八幡山courtBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス八事八幡山courtBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 82.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス八事八幡山courtB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス八事八幡山courtB |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八幡山606 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】徒歩 約13分（約1034m）
【周辺】徒歩 約10分（約775m）
【周辺】徒歩 約11分（約823m）
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド八事テラス | 3,727万円 〜 5,811万円 | 愛知県名古屋市天白区表台129-1 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| ローレルコート八事石坂 | 4,947万円 〜 6,165万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド八事表山ヒルトップ | 3,686万円 〜 5,632万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目621 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全41戸 |
| サンメゾン植田エルド | 2,925万円 〜 4,564万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティライフウエダ | 991万円 〜 3,269万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1415 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ローレルコート八事表山テラス | 3,224万円 〜 4,443万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全46戸 |
| フィルシティ植田南 | 2,489万円 〜 4,084万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイルシティ八事表山 | 3,012万円 〜 3,635万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目215 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全23戸 |
| バンベール植田ヒルズヴューコート | 2,808万円 〜 4,508万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全89戸 |
| プラウド八事富士見 | 3,694万円 〜 4,752万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201-1 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全59戸 |
| バンベール植田ヒルズブライトコート | 3,037万円 〜 4,052万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目701 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 3,355万円 〜 4,804万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| マノワール植田 | 2,316万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目205 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| COREDKASHIWAGI | 3,279万円 〜 4,482万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町1丁目5-1 |
2013年7月（築12年） 地上3階 / 全16戸 |
| プラウド植田 | 2,174万円 〜 4,945万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1311 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全34戸 |
| グランドコート | 1,934万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1514 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| モアグレース八事富士見 | 2,671万円 〜 3,323万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスA棟 | 4,400万円 〜 6,484万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全140戸 |
| プレミスト植田マークステイト | 2,098万円 〜 5,452万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスC棟 | 4,409万円 〜 5,765万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| ONANDON | 3,754万円 〜 4,796万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町62-7 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| ライオンズ原パークフォート | 2,697万円 〜 4,285万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目103 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 4,106万円 〜 5,800万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド川名山ガーデン | 3,731万円 〜 6,501万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町6-6 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全116戸 |
| 山の手ハウス | 1,336万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルページュ杁中 | 1,206万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町3 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全104戸 |
| プラウド昭和滝川町 | 3,906万円 〜 5,672万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-49 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランドヒルズ春山 | 5,467万円 〜 7,292万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町13-6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| FREAHARA | 1,417万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3401 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウド山手通 | 4,334万円 〜 5,252万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目9-2 |
2014年7月（築11年） 地上16階 / 全45戸 |
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