この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市南区近見7丁目6-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,120 万円 47.94m²の部屋
〜2,053 万円 60.12m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サムティ熊本近見2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
47.94m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,120万円47.94m²の部屋23万円 / m²
〜2,053万円60.12m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区近見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,036万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 984万円 | 94.9％ |
| 築20年(8年後) | 895万円 | 86.4％ |
| 築25年(13年後) | 807万円 | 77.8％ |
| 築30年(18年後) | 718万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,120万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,063万円 | 94.9％ |
| 8年後(築20年) | 967万円 | 86.4％ |
| 13年後(築25年) | 871万円 | 77.8％ |
| 18年後(築30年) | 776万円 | 69.2％ |
このマンションと、熊本市南区近見の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (47.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.76万円47.94m²の部屋
〜8.12万円60.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムティ熊本近見2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ熊本近見2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 8階 | 2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.94m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.94m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 7階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.94m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.94m² | 1LDK / 8階 | 2014年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.94m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティ熊本近見2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年1月竣工のGrandSoleilは、熊本県熊本市南区近見にあり、防虫性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造で地上9階建てとなっています。当マンションの最寄りの交通機関は、バス停の近見8丁目で、現地からは240mほどの距離があります。加えて、JR鹿児島本線の川尻駅が2080m離れた場所にあります。
| マンション名称 | サムティ熊本近見2 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区近見7丁目6-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】済生会病院
【周辺】マルエイ
【周辺】コスモス
【周辺】野越郵便局
【周辺】セブンイレブン
【周辺】肥後銀行 力合支店
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティ熊本近見1 | 1,175万円 〜 2,148万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目6-35 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| クイーンズイン近見 | 1,168万円 〜 1,683万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目4-31 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全30戸 |
| スカイガーデン | 1,034万円 〜 1,539万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目11-69 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・ドルチェ | 1,129万円 〜 2,078万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目11-30 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティライフヒヨシ | 1,641万円 〜 2,526万円 | 熊本県熊本市南区日吉2丁目12-10 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| エイルマンション日吉の邸 | 1,854万円 〜 3,182万円 | 熊本県熊本市南区日吉1丁目8-20 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| シャルマン・ヴィレッジ御幸 | 1,228万円 〜 1,735万円 | 熊本県熊本市南区御幸西1丁目17-38 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ForestTop平成南 | 952万円 〜 1,998万円 | 熊本県熊本市南区近見4丁目12-1 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| コンシェリア平成南 | 1,489万円 〜 2,601万円 | 熊本県熊本市南区近見4丁目13-1 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| アングランデ | 929万円 〜 2,471万円 | 熊本県熊本市南区平田1丁目14-5 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| カーサ・フェリーチェ | 981万円 〜 1,809万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目20-20 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビュートピアサウス | 1,711万円 〜 5,363万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目11 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビュートピアノース | 1,711万円 〜 2,196万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目11-32 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クロノス19蓮台寺 | 1,813万円 〜 2,595万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目14 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| Coral御幸 | 1,238万円 〜 1,578万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目6-101 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| IVYGARDEN | 1,408万円 〜 2,149万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目10-20 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| キャッスル蓮台寺 | 1,956万円 〜 2,620万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目4-5 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| グレースフル平成 | 980万円 〜 2,517万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーデン・リーベ | 1,168万円 〜 1,625万円 | 熊本県熊本市西区新土河原1丁目4-28 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全30戸 |
| DakotaHouse世安 | 916万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH平成けやき通り | 1,322万円 〜 1,746万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目1-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EXCIA2 | 1,183万円 〜 1,620万円 | 熊本県熊本市西区上代2丁目4-11 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| サムティ熊本駅南 | 990万円 〜 3,438万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウエストフィールド | 1,308万円 〜 1,728万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| OVEST平成 | 1,339万円 〜 1,716万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町12-54 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| ポストワン春日南 | 1,255万円 〜 1,843万円 | 熊本県熊本市西区春日6丁目19-3 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアはません通り | 1,318万円 〜 2,573万円 | 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全19戸 |
| i-landcourt熊本駅東 | 2,587万円 〜 3,773万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドパレス熊本 | 2,085万円 〜 9,897万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全106戸 |
| ポレスターはません通り | 2,489万円 〜 3,229万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
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