この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,179 万円 108.28m²の部屋
〜4,258 万円 108.28m²の部屋
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店舗外観
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「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,179万円108.28m²の部屋29万円 / m²
〜4,258万円108.28m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区出水)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区出水 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,691万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,460万円 | 91.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,168万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,179万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,906万円 | 91.4％ |
| 9年後(築30年) | 2,561万円 | 80.6％ |
このマンションと、熊本市中央区出水の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,179万円 (108.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス出水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 108.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 1,950万円 | 69.52m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,179万円 |
| 買取 | 1,907万円 〜 2,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.5万円108.28m²の部屋
〜17.6万円108.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス出水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス出水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 69.52m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス出水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス出水 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
| 交通 |
|
【外観】住戸外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパーク水前寺公園 | 801万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| 優渾水前寺公園 | 2,221万円 〜 3,423万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全30戸 |
| サンロージュ水前寺公園 | 843万円 〜 2,537万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-43 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全46戸 |
| フェスティオ神水苑 | 2,007万円 〜 2,688万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| クレアドール神水シュペリ | 1,956万円 〜 2,712万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルス・ノヴァ | 822万円 〜 1,518万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| シャンポール水前寺 | 764万円 〜 1,459万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目2-21 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウエル水前寺公園 | 1,078万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレアドール県庁正門前 | 1,873万円 〜 2,665万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス水前寺公園通り | 2,490万円 〜 3,314万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| ハイボナール水前寺二丁目 | 2,024万円 〜 3,229万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー国府 | 1,219万円 〜 2,254万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| D.クラディア水前寺レジデンス | 2,105万円 〜 3,420万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| D'クラディア神水湧水園 | 1,950万円 〜 2,611万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イン・ブルーム水前寺 | 710万円 〜 1,227万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス水前寺2 | 1,857万円 〜 2,948万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| アローハイムパーク水前寺 | 2,940万円 〜 3,820万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒーローマンション国府 | 1,165万円 〜 1,473万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目3-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| D'クラディア水前寺 | 2,075万円 〜 4,063万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| スカイガーデン水前寺 | 710万円 〜 4,653万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| セルジュ水前寺公園 | 1,110万円 〜 1,595万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目2-11 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク水前寺 | 2,229万円 〜 3,397万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-18 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全32戸 |
| ファミリー江津 | 797万円 〜 1,810万円 | 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新水前寺駅前 | 1,169万円 〜 1,489万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目5-3 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウベストマンションニューフレックス神水一番館 | 2,044万円 〜 2,865万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| ドエル新水前寺 | 1,232万円 〜 1,594万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目6-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレール水前寺 | 1,198万円 〜 1,629万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| アーク新水前寺 | 777万円 〜 1,060万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目9-24 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| センチュリー神水 | 819万円 〜 1,167万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-1 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジェンダ2水前寺 | 1,108万円 〜 1,627万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2-19 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
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