この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,996 万円 95.7m²の部屋
〜2,576 万円 95.97m²の部屋
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(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,996万円 95.7m²の部屋 21万円 / m²
〜2,576万円 95.97m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区神水)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区神水 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,793万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,525万円 | 92.9% |
築30年(8年後) | 3,067万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,996万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,855万円 | 92.9% |
8年後 (築30年) | 1,614万円 | 80.9% |
このマンションと、熊本市中央区神水の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,996万円 (95.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアドール県庁正門前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 95.70m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月 |
1,999万円 | 95.70m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,090万円 | 95.70m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2021年1月 |
2,150万円 | 95.97m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,996万円 |
買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.6万円 95.7m²の部屋
〜13.81万円 95.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアドール県庁正門前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアドール県庁正門前 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】☆オートロックのマンションなのでセキュリティ面も安心☆
【駐車場】☆平置き駐車場で車も楽々駐車できます☆
【周辺】【小学校】熊本市立砂取小学校まで171m
【周辺】【中学校】熊本市立出水中学校まで1442m
【周辺】【高校】熊本県立熊本商業高校まで18m
【周辺】【高校】熊本県立熊本工業高校まで1034m
【周辺】【寿司】とらやまで1203m
【周辺】【その他】ルフィ像まで324m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本水前寺公園店まで396m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本神水1丁目店まで537m
【周辺】【総合病院】水前寺とうや病院 在宅ステーション水前寺 居宅介護支援事業所まで1065m
【周辺】【銀行】肥後銀行砂取出張所まで333m
【周辺】【寺院・神社】出水神社まで1124m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス・ノヴァ | 809万円 〜 1,420万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
フェスティオ神水苑 | 2,034万円 〜 2,594万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
クレアドール神水シュペリ | 1,973万円 〜 2,604万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク水前寺公園 | 791万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
優渾水前寺公園 | 2,251万円 〜 3,300万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全30戸 |
ダイアパレス神水桜並木 | 1,737万円 〜 2,445万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目18-13 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
D'クラディア神水湧水園 | 1,968万円 〜 2,510万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サーパス出水 | 3,221万円 〜 4,108万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全34戸 |
サンマークス水前寺 | 1,281万円 〜 1,674万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウベストマンションニューフレックス神水一番館 | 2,065万円 〜 2,755万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全36戸 |
エスポアール2 | 1,453万円 〜 1,917万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ルーチェ・カサグランデ | 1,433万円 〜 1,917万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
レグルスステージ | 605万円 〜 1,103万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目6-11 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
サーパス水前寺2 | 1,885万円 〜 2,948万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
ハイボナール水前寺二丁目 | 2,033万円 〜 3,306万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストヴィラ水前寺 | 1,112万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
クレアドール水前寺公園通り | 2,247万円 〜 2,885万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目23-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全20戸 |
サーパス水前寺公園通り | 2,330万円 〜 2,980万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
イン・ブルーム水前寺 | 727万円 〜 1,236万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・カーサ神水 | 887万円 〜 1,257万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目11-56 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オールージュM1 | 689万円 〜 900万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズンズ水前寺 | 962万円 〜 1,268万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
K.WING | 958万円 〜 1,234万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目20-6 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D.クラディア水前寺レジデンス | 2,176万円 〜 3,487万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全1戸 |
スカイガーデン水前寺 | 735万円 〜 4,754万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
D'クラディア水前寺 | 2,003万円 〜 3,865万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全50戸 |
ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2,042万円 〜 3,204万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1-35 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
ビルド・ケア2 | 746万円 〜 1,096万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
ウッディ水前寺ST | 1,466万円 〜 1,939万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目29-8 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン水前寺弐番館 | 933万円 〜 1,250万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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