参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,412 万円 84.26m²の部屋
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2/2ライフヒルズ明野南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライフヒルズ明野南の売却に役立つ情報をチェック！
ライフヒルズ明野南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,850万円 |
84.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,412万円 （17万円 / m²） 84.26m²の部屋
〜1,962万円 （22万円 / m²） 88.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(大分市明野南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,309万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,182万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,412万円 |
| 2年後(築30年) | 94.5％ | 1,335万円 |
このマンションと、大分市明野南の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (84.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 33万円 / m² |
ライフヒルズ明野南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.55%、 2年前→1年前：-1.10%、 1年前→今年：2.46% ）
大分県の直近3年間の変動（7.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフヒルズ明野南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 84.26m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,000万円 | 84.26m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月 |
| 1,480万円 | 88.11m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,412万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 84.26m²の部屋
〜
8.31万円 / 月 88.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフヒルズ明野北 | 1,779万円 〜 2,627万円 | 大分県大分市明野北1丁目1-46 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,372万円 〜 1,860万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1,364万円 〜 1,884万円 | 大分県大分市下郡東2丁目4-16 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| エルーセラ東明野 | 1,311万円 〜 1,841万円 | 大分県大分市明野北4丁目5-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| ビオス羽田 | 1,148万円 〜 1,494万円 | 大分県大分市大字羽田 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| アーバン明治3番館 | 1,289万円 〜 1,808万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| アーバン明治2番館 | 1,480万円 〜 2,151万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| エクセル悦和3 | 588万円 〜 1,010万円 | 大分県大分市下郡南5丁目7-12 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム | 447万円 〜 1,785万円 | 大分県大分市大字羽田256 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,480万円 〜 2,381万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全97戸 |
| ルーエハイムBLD | 1,166万円 〜 1,622万円 | 大分県大分市大字猪野61-2 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート8番館 | 963万円 〜 1,342万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-12 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルジュ明野 | 1,358万円 〜 1,984万円 | 大分県大分市法勝台3丁目1-6 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール・3 | 510万円 〜 713万円 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ下郡 | 942万円 〜 1,328万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目5-15 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾンTOYO | 1,311万円 〜 1,902万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート7番館 | 1,193万円 〜 1,676万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート1 | 1,032万円 〜 1,778万円 | 大分県大分市大字片島459 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| レジデンス片島2 | 1,162万円 〜 1,569万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ芸館南 | 1,252万円 〜 1,838万円 | 大分県大分市大字下郡 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス牧 | 1,334万円 〜 1,895万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ドゥペール牧 | 1,444万円 〜 1,958万円 | 大分県大分市牧3丁目15-9 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| キャビン東九1 | 1,268万円 〜 2,443万円 | 大分県大分市大字小池原1153 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高城マナーハウス | 536万円 〜 754万円 | 大分県大分市高城西町30-12 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,641万円 〜 2,296万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンパティ片島 | 1,287万円 〜 1,815万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全67戸 |
| MOMO倶楽部 | 1,138万円 〜 1,779万円 | 大分県大分市牧2丁目1-29 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NarumiHaitsuTakajo | 987万円 〜 1,339万円 | 大分県大分市高城新町1-23 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大高ハウス3 | 728万円 〜 988万円 | 大分県大分市高城新町9-25 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンハイツはぎわら | 670万円 〜 1,414万円 | 大分県大分市萩原3丁目12-48 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
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| マンション名称 | ライフヒルズ明野南 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市明野南2丁目14-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大平工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月2日]
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