大分県大分市新栄町3-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
960 万円 40.07m²の部屋
〜1,354 万円 40.07m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】
7/7サンローゼの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンローゼの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
960万円 （24万円 / m²） 40.07m²の部屋
〜1,354万円 （34万円 / m²） 40.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(大分市新栄町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 887万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 868万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 768万円 | 86.6％ |
| 築30年(11年後) | 669万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 960万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 940万円 |
| 6年後(築25年) | 86.6％ | 832万円 |
| 11年後(築30年) | 75.4％ | 724万円 |
このマンションと、大分市新栄町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (40.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
サンローゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：-1.14%、 1年前→今年：2.17% ）
大分県の直近3年間の変動（6.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 40.07m²の部屋
〜
6.1万円 / 月 40.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンローゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンローゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグジン高松西 | 1,767万円 〜 2,607万円 | 大分県大分市日吉町17-10 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンフル天神 | 1,152万円 〜 1,798万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-9 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴羽ビル2 | 1,538万円 〜 2,260万円 | 大分県大分市萩原2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ZERO2萩原 | 1,158万円 〜 1,627万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-18 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,238万円 〜 3,057万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| WINDOMエマリア | 1,055万円 〜 1,512万円 | 大分県大分市東浜2丁目7-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,135万円 〜 1,707万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| フローラ仲西町 | 1,391万円 〜 1,945万円 | 大分県大分市仲西町1丁目6-26 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ明野弐番館 | 1,374万円 〜 2,210万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-7 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全87戸 |
| ステイブル明野 | 1,329万円 〜 2,426万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| R71番館 | 864万円 〜 1,250万円 | 大分県大分市高松東3丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WINDOM桜 | 740万円 〜 1,024万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ岩田町 | 658万円 〜 1,263万円 | 大分県大分市岩田町3丁目1-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィラフォルトゥーナ | 1,451万円 〜 3,031万円 | 大分県大分市南津留21-4 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOMParkNoah | 771万円 〜 1,185万円 | 大分県大分市大字下郡1840-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス天然館 | 1,145万円 〜 1,665万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-48 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラシア下郡3 | 1,975万円 〜 2,803万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,096万円 〜 3,418万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| プランドール6番館 | 1,726万円 〜 2,525万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,086万円 〜 3,606万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,046万円 〜 3,132万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,083万円 〜 3,924万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| エスポワール吉光 | 1,281万円 〜 1,976万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-16 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリット中島東 | 2,359万円 〜 3,937万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-35 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全70戸 |
| サンパーク明野東 | 1,291万円 〜 3,267万円 | 大分県大分市明野東2丁目34-13 |
2009年12月（築17年） 地上11階 / 全62戸 |
| フローレンス碩田町グランドアーク | 2,181万円 〜 3,045万円 | 大分県大分市碩田町3丁目4-25 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| パレスト森町 | 1,840万円 〜 2,662万円 | 大分県大分市森町西1丁目2-4 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リファレンス大手町 | 735万円 〜 1,253万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| サーパス城崎 | 1,886万円 〜 3,823万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンクレイドル大分城址公園壱番館 | 2,250万円 〜 3,529万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-38 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンローゼ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市新栄町3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
1LDK 2階
2/11
1LDK 3階
3/11
1LDK 4階
4/11
1LDK 4階
5/11
1LDK 5階
6/11
1LDK 5階
7/11
1LDK 6階
8/11
1LDK 6階
9/11
1LDK 7階
10/11
1LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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