大分県大分市金池南1丁目11-34
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,184 万円 62.9m²の部屋
〜4,122 万円 91.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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3/3パレスト大分駅前ソラリスの売却に役立つ情報をチェック！
パレスト大分駅前ソラリスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
62.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 大分駅前店 | ||||||
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2,184万円 （35万円 / m²） 62.9m²の部屋
〜4,122万円 （45万円 / m²） 91.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.9m²の部屋の場合 | 91.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,184万円 | 4,122万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万6,720円 | 142万6,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万6,720円 | 146万6,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,100万5,611円 | 3,974万8,966円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市金池南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,232万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,188万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 1,961万円 | 87.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,735万円 | 77.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,508万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,184万円 |
| 1年後(築15年) | 98.0％ | 2,141万円 |
| 6年後(築20年) | 87.9％ | 1,919万円 |
| 11年後(築25年) | 77.7％ | 1,698万円 |
| 16年後(築30年) | 67.6％ | 1,476万円 |
このマンションと、大分市金池南の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,184万円 (62.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
パレスト大分駅前ソラリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,184万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.58万円 / 月 62.9m²の部屋
〜
18.53万円 / 月 91.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスト大分駅前ソラリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト大分駅前ソラリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 62.90m² | 2LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 15.2万円 / 月 | 74.88m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 17万円 / 月 | 74.88m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 17万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 17万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーアメニティー | 1,317万円 〜 1,739万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-30 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメール大分駅南 | 932万円 〜 1,239万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-29 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,791万円 〜 5,549万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| GrandJADE駅南 | 1,002万円 〜 2,739万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| シェドゥーヴル上野の森 | 1,727万円 〜 2,743万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-28 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リオン | 1,186万円 〜 2,468万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-19 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| ペコラドーロ | 2,737万円 〜 3,547万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-4 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR大分駅前 | 3,519万円 〜 5,946万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築13年） 地上14階 / 全182戸 |
| GRANDPALACECLAIROMICHI | 2,419万円 〜 3,092万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-20 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,551万円 〜 3,387万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築16年） 地上13階 / 全63戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 892万円 〜 1,700万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・セゾン・クレール駅南 | 961万円 〜 1,272万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-43 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,115万円 〜 2,264万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローズコート | 1,396万円 〜 2,513万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-11 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,605万円 〜 4,024万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,444万円 〜 3,524万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築12年） 地上14階 / 全50戸 |
| グレイスメモリー | 1,819万円 〜 2,622万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-42 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,618万円 〜 2,581万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,045万円 〜 2,767万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,258万円 〜 4,721万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| エル・ミオーレ | 1,083万円 〜 1,422万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大道通り6丁目 | 2,166万円 〜 3,342万円 | 大分県大分市大字三芳478-2 |
2011年8月（築16年） 地上9階 / 全59戸 |
| ParkResidence新町 | 2,178万円 〜 2,784万円 | 大分県大分市新町12-11 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全53戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,578万円 〜 3,306万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| houzz | 943万円 〜 1,303万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| VIRAHISHIMOTO | 1,655万円 〜 2,161万円 | 大分県大分市寿町1-29 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| オーヴィジョン南春日 | 2,789万円 〜 6,304万円 | 大分県大分市南春日町2-18 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全125戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 1,982万円 〜 4,741万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| レスコ中島弐番館 | 1,001万円 〜 1,865万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-41 |
2013年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,549万円 〜 3,824万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスト金池南 | 3,635万円 〜 4,648万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| パレスト大分附属前 | 2,286万円 〜 3,075万円 | 大分県大分市王子南町10-18 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全18戸 |
| パレスト高城EXIA | 1,660万円 〜 2,773万円 | 大分県大分市新貝12-50 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| パレスト森町 | 1,914万円 〜 2,755万円 | 大分県大分市森町西1丁目2-4 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大分県大分市金池南をその所在地とするPALESTOITAEKIMAESOLARISは、地上8階建ての地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を使用したマンションです。2013年1月に竣工を迎え、交通面ではJR日豊本線およびJR久大本線の発着する大分駅が最寄駅として挙げられ、共に徒歩5分となっています。
| マンション名称 | パレスト大分駅前ソラリス |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市金池南1丁目11-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 4階
2/6
4LDK 6階
3/6
3LDK 7階
4/6
3LDK 8階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市金池南1丁目11-34【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2013年1月(築14年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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