大分県大分市大道町2丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,708 万円 81.9m²の部屋
〜3,511 万円 81.9m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
6/6ペコラドーロの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペコラドーロの売却に役立つ情報をチェック！
ペコラドーロの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
81.9m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,708万円 （33万円 / m²） 81.9m²の部屋
〜3,511万円 （43万円 / m²） 81.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.9m²の部屋の場合 | 81.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,708万円 | 3,511万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万9,640円 | 122万4,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万9,640円 | 126万4,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,607万1,844円 | 3,384万3,526円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,615万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,399万円 | 91.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,125万円 | 81.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,852万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,708万円 |
| 4年後(築20年) | 91.7％ | 2,483万円 |
| 9年後(築25年) | 81.3％ | 2,200万円 |
| 14年後(築30年) | 70.8％ | 1,917万円 |
このマンションと、大分市大道町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,708万円 (81.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
ペコラドーロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,708万円 |
| 買取 | 1,625万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.89万円 / 月 81.9m²の部屋
〜
12.28万円 / 月 81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペコラドーロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペコラドーロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リオン | 1,174万円 〜 2,445万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-19 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| シェドゥーヴル上野の森 | 1,708万円 〜 2,717万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-28 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EXE大道町 | 800万円 〜 1,567万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRANDPALACECLAIROMICHI | 2,401万円 〜 3,071万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-20 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランメール大分駅南 | 923万円 〜 1,229万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-29 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーアメニティー | 1,304万円 〜 1,723万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-30 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・セゾン・クレール駅南 | 954万円 〜 1,264万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-43 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 立花 | 1,325万円 〜 1,695万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズコート | 1,385万円 〜 2,495万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-11 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,637万円 〜 4,157万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスカイ駅南 | 1,584万円 〜 3,385万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-50 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| グレイスメモリー | 1,805万円 〜 2,603万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-42 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,526万円 〜 2,435万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,161万円 〜 4,082万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,437万円 〜 4,846万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全78戸 |
| 新町ASマンション | 1,176万円 〜 1,681万円 | 大分県大分市新町4-8 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 886万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ParkResidence新町 | 2,163万円 〜 2,767万円 | 大分県大分市新町12-11 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全53戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,475万円 〜 2,299万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VIRAHISHIMOTO | 1,644万円 〜 2,148万円 | 大分県大分市寿町1-29 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,544万円 〜 3,380万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築15年） 地上13階 / 全63戸 |
| グランデール金池 | 924万円 〜 2,567万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| グリーンビル寿 | 1,049万円 〜 1,392万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大道通り6丁目 | 2,159万円 〜 3,333万円 | 大分県大分市大字三芳478-2 |
2011年8月（築15年） 地上9階 / 全59戸 |
| サーパス城崎 | 1,894万円 〜 3,808万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| リビオン千代町 | 1,309万円 〜 1,711万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,832万円 〜 2,634万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,002万円 〜 4,789万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,092万円 〜 3,910万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| グリーンヒル王子ツインタワー西 | 2,279万円 〜 3,754万円 | 大分県大分市王子北町3-37 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ペコラドーロは大分県大分市大道町にあり、JR日豊本線が発着する大分駅までは、480mほど離れています。2011年3月に完成した地上5階建てのマンションであり、RC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、当マンションは道路に面しており、飲食店や医療機関が複数点在しているほか、住宅街が形成されています。
| マンション名称 | ペコラドーロ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大道町2丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大分県大分市大道町2丁目1-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
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