大分県大分市金池町1丁目9-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,437 万円 64.6m²の部屋
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エイルマンション大分駅前ロゼアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション大分駅前ロゼアの売却に役立つ情報をチェック！
エイルマンション大分駅前ロゼアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 3,590万円 |
78.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
96.85m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
88.37m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,437万円 （38万円 / m²） 64.6m²の部屋
〜4,419万円 （46万円 / m²） 96.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大分市金池町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,338万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,068万円 | 88.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,798万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,437万円 |
| 5年後(築25年) | 88.5％ | 2,155万円 |
| 10年後(築30年) | 76.9％ | 1,874万円 |
このマンションと、大分市金池町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (64.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
エイルマンション大分駅前ロゼア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.52%、 2年前→1年前：4.02%、 1年前→今年：-1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション大分駅前ロゼアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 78.72m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 3,980万円 | 96.85m² | 4LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 4,180万円 | 96.85m² | 4LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月 |
| 3,450万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,700万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,700万円 | 78.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,250万円 | 91.45m² | 4LDK / 13階 | 2018年11月 |
| 2,530万円 | 72.38m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 2,530万円 | 72.38m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,437万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 64.6m²の部屋
〜
17.19万円 / 月 96.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション大分駅前ロゼアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション大分駅前ロゼアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 88.37m² | 4LDK / 14階 | 2024年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 16万円 / 月 | 88.37m² | 4LDK / 13階 | 2019年5月 |
| 16万円 / 月 | 88.37m² | 4LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 14万円 / 月 | 86.55m² | 3LDK / 13階 | 2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 12階 | 2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セゾン大分駅前 | 1,089万円 〜 2,590万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,001万円 〜 3,624万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全123戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,085万円 〜 3,851万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全171戸 |
| リヴェール金池南 | 2,225万円 〜 2,696万円 | 大分県大分市金池南2丁目4-11 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス顕徳 | 966万円 〜 1,604万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール星生 | 1,997万円 〜 2,702万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル金池町 | 2,055万円 〜 3,024万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| セゾン外堀通り | 1,002万円 〜 1,268万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,112万円 〜 2,743万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルグレイス大手 | 894万円 〜 1,101万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,136万円 〜 1,387万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上野の丘壱番館 | 1,984万円 〜 2,528万円 | 大分県大分市上野丘1丁目2-3 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,789万円 〜 2,280万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| クールベ5番街 | 1,937万円 〜 2,657万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全43戸 |
| 明日香大分駅南 | 753万円 〜 1,007万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,400万円 〜 1,708万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaVerde駅南 | 1,300万円 〜 2,771万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-15 |
2005年12月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム3 | 986万円 〜 1,222万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大道 | 652万円 〜 906万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス上野 | 2,501万円 〜 3,526万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全43戸 |
| アスティオン末広 | 2,109万円 〜 3,462万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| リファレンス中央町 | 725万円 〜 1,187万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,385万円 〜 4,139万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全94戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,334万円 〜 3,250万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| リファレンス大手町 | 767万円 〜 1,230万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,281万円 〜 3,348万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| アグレアブルゴトウ3 | 866万円 〜 1,064万円 | 大分県大分市上野丘西2-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポップ・アート16 | 1,110万円 〜 1,331万円 | 大分県大分市六坊南町2-93 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| S-FORT高砂町 | 832万円 〜 2,498万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全92戸 |
| アルティスタ | 1,073万円 〜 1,354万円 | 大分県大分市上野丘2丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション大分駅前ロゼア |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
| 交通 |
|
【外観】エイルマンション大分駅前ロゼア
1/15
【外観】重厚感のあるマンション
2/15
【外観】エイルマンション大分駅前の夜景
3/15
【エントランス】エントランス前のオートロックシステム
4/15
【エントランス】エントランス内部
5/15
【エントランス】エントランス内部
6/15
【エントランス】エントランス内部
7/15
【エントランス】エントランス内部
8/15
【駐車場】敷地内駐車場付き
9/15
【周辺】JR大分駅 280ｍ
10/15
【周辺】竹町アーケード街
11/15
【周辺】トキハ本店 500ｍ
12/15
【周辺】セントポルタ中央町 450ｍ
13/15
【周辺】コンパルホール大分 450ｍ
14/15
【周辺】ソレイユ 1000ｍ
15/15| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 梅林建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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