この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,003万円 32m²の部屋
〜4,633万円 110m²の部屋
所在地 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-33 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,003万円 32m²の部屋 31万円 / m²
〜4,633万円 110m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市与次郎)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鹿児島市与次郎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 1,456万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,381万円 | 94.8% |
築25年(8年後) | 1,253万円 | 86.0% |
築30年(13年後) | 1,125万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,003万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 951万円 | 94.8% |
8年後 (築25年) | 863万円 | 86.0% |
13年後 (築30年) | 775万円 | 77.3% |
このマンションと、鹿児島市与次郎の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,003万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,003万円 |
買取 | 602万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.82万円 32m²の部屋
〜17.89万円 110m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセラントメゾン与次郎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:3.92% 、 1年前→今年:2.98% )
鹿児島県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセラントメゾン与次郎2は、2008年3月に竣工した地上11階建てのマンションです。同マンションは、RC(鉄筋コンクリート)構造を用いて建築されており、建物内では定期的に管理人による巡回が行われています。また、所在地は鹿児島県鹿児島市与次郎であり、現地から最寄駅にあたる鹿児島市電1系統・鴨池駅までは徒歩約18分の道のりです。
マンション名称 | エクセラントメゾン与次郎2 |
---|---|
所在地 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-33 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【周辺】ニシムタ与次郎店食鮮館947m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アプローズ県庁前弐番館 | 1,804万円 〜 3,846万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-7 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全140戸 |
ランドシティ鴨池アーバンクロス | 3,086万円 〜 3,700万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アイ・エコー・プラザ | 867万円 〜 3,262万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
ラフォーレ下荒田 | 769万円 〜 947万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ブーゲンヒルズ | 802万円 〜 2,015万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町12-19 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
ビスタヴィラ | 1,316万円 〜 1,653万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-19 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全13戸 |
プレジデント天保山 | 747万円 〜 2,080万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町10-11 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
マンションA | 1,054万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目15-11 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・フェリース天保山 | 671万円 〜 2,033万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町17-1 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルースター天保山 | 766万円 〜 1,470万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町18-21 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
カーサ騎射場 | 2,587万円 〜 3,622万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-19 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全16戸 |
フォンス下荒田 | 799万円 〜 1,489万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 649万円 〜 1,073万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
tasyard4 | 732万円 〜 939万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
リーベンパレス鴨池橋 | 849万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町8-5 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
ライフテラス下荒田 | 1,151万円 〜 7,835万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
さくらヒルズ騎射場 | 919万円 〜 3,163万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-6 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全32戸 |
さくらヒルズ鴨池壱番館 | 1,119万円 〜 1,671万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
さくらヒルズ鴨池弐番館 | 1,150万円 〜 4,144万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-1 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全25戸 |
アール・ステージー | 1,216万円 〜 2,599万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレインハウス | 913万円 〜 1,095万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町37-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドゥール鴨池 | 628万円 〜 2,306万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
グリーンプラザ下荒田 | 1,111万円 〜 2,153万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
エスティエムアパートメント | 1,006万円 〜 2,089万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
れいめいみずほ | 800万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルシィフォンテーヌ | 1,292万円 〜 2,226万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
碧水館 | 844万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
K'SCOURTきしゃば | 1,094万円 〜 1,837万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIBERTY.家 | 1,049万円 〜 1,785万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランタン鴨池 | 1,071万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-22 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
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