この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,765 万円 60.1m²の部屋
〜3,623 万円 98.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フェスティオベイサイドコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
76.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,765万円 60.1m²の部屋 29万円 / m²
〜3,623万円 98.65m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市与次郎)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市与次郎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,116万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,078万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,883万円 | 89.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,688万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,765万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,733万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築25年) | 1,571万円 | 89.0％ |
| 11年後 (築30年) | 1,408万円 | 79.8％ |
このマンションと、鹿児島市与次郎の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (60.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェスティオベイサイドコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 2,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,999万円 | 95.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,089万円 | 95.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,099万円 | 95.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 3,149万円 | 95.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,690万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,099万円 | 95.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,690万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,765万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.07万円 60.1m²の部屋
〜16.14万円 98.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フェスティオベイサイドコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェスティオベイサイドコート |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセラントメゾン与次郎 | 843万円 〜 2,304万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-32 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21ベイスクエア・県庁海岸通り | 1,952万円 〜 4,425万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-21 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全244戸 |
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 3,046万円 〜 3,758万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャングリラ5 | 816万円 〜 1,035万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-29 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフォーレ下荒田 | 758万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドリーム21 | 852万円 〜 1,657万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-35 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| れいめい下荒田 | 741万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-10 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビスタヴィラ | 1,297万円 〜 1,675万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-19 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| プレジデント天保山 | 736万円 〜 2,105万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町10-11 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンションA | 1,038万円 〜 1,712万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目15-11 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリース天保山 | 671万円 〜 2,104万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町17-1 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルースター天保山 | 765万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町18-21 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォンス下荒田 | 795万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| tasyard4 | 721万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデージ下荒田 | 678万円 〜 1,003万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1-1 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| JGMロイヤルガーデン騎射場 | 2,337万円 〜 3,470万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目40-15 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 650万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| アール・ステージー | 1,210万円 〜 2,658万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,137万円 〜 3,406万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全84戸 |
| スィートエリア鴨池 | 1,394万円 〜 3,684万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,094万円 〜 2,179万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドゥール鴨池 | 625万円 〜 2,354万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスティエムアパートメント | 1,003万円 〜 2,141万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクシード騎射場 | 728万円 〜 1,122万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレインハウス | 902万円 〜 1,113万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町37-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| れいめいみずほ | 787万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,402万円 〜 3,914万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年7月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| LIBERTY.家 | 1,042万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,285万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| 碧水館 | 842万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
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