この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市小川町20-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,078 万円 30.06m²の部屋
〜2,186 万円 46.45m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
さくらヒルズベイサイド2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
46.45m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,078万円30.06m²の部屋36万円 / m²
〜2,186万円46.45m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市小川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市小川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,465万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,441万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,318万円 | 89.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,194万円 | 81.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,070万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,078万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,060万円 | 98.4％ |
| 6年後(築20年) | 969万円 | 89.9％ |
| 11年後(築25年) | 878万円 | 81.5％ |
| 16年後(築30年) | 787万円 | 73.0％ |
このマンションと、鹿児島市小川町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (30.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.14万円30.06m²の部屋
〜8.74万円46.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらヒルズベイサイド2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズベイサイド2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.06m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.06m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.06m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月 |
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さくらヒルズベイサイド2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市小川町をその所在地とするさくらヒルズベイサイド2は、地上9階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2011年3月に建てられたマンションで、鹿児島市電1系統の利用可能な水族館口駅および桜島桟橋通駅が最寄駅になり、共に現地から徒歩およそ3分となっています。周辺エリアには鹿児島市立長田中学校などが存在します。
| マンション名称 | さくらヒルズベイサイド2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】所在地
【周辺】アミュプラザ鹿児島 2814m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらヒルズベイサイド1 | 1,085万円 〜 2,209万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町20-20 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール小川町 | 1,161万円 〜 2,349万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ鹿児島駅前ベイサイド2 | 822万円 〜 3,656万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町11-6 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| メゾンドボヌール | 988万円 〜 1,745万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町11-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| ランドシティ鹿児島カンパニーレ | 2,444万円 〜 3,147万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-23 |
2010年12月（築14年） 地上14階 / 全50戸 |
| エスペランサ・K | 871万円 〜 1,770万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| さくらヒルズマリンポート2 | 959万円 〜 2,225万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-1 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| カサベルデ | 1,166万円 〜 2,365万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-6 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| FRAGRANZA | 1,337万円 〜 2,060万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町3-19 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクシス城山 | 921万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町13-7 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| SK-Iベイサイド | 705万円 〜 1,525万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町12-5 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヒルズ表参道 | 931万円 〜 1,271万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町10-18 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルファステイツいづろ | 2,344万円 〜 4,520万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンライズポート | 777万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全22戸 |
| アルファステイツ春日 | 1,954万円 〜 2,952万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| FELISTAS | 940万円 〜 1,553万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町8-15 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| チェリーズいづろ | 1,028万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全80戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,068万円 〜 4,122万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全108戸 |
| 季一遊 | 1,385万円 〜 4,524万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町26-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラシオンいづろ | 888万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| レサージュいづろ | 870万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン堀江 | 2,347万円 〜 4,093万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| LCPLACEFUNATSU | 935万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全16戸 |
| レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ | 2,293万円 〜 6,435万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全101戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,333万円 〜 4,149万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築15年） 地上19階 / 全61戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 916万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全25戸 |
| シティハウス照国 | 2,244万円 〜 3,751万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,480万円 〜 2,262万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレミスト照国 | 3,010万円 〜 5,079万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全44戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,302万円 〜 1,820万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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