鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,766万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,681万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 2,464万円 | 89.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,246万円 | 81.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,029万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,450万円 |
| 2年後(築15年) | 96.9％ | 2,375万円 |
| 7年後(築20年) | 89.1％ | 2,182万円 |
| 12年後(築25年) | 81.2％ | 1,990万円 |
| 17年後(築30年) | 73.3％ | 1,797万円 |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (59.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
エイルマンション上荒田3グランシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（13.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション上荒田3グランシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 73.95m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,550万円 | 60.27m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,450万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.5万円 / 月 59.21m²の部屋
〜
16.17万円 / 月 74.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション上荒田3グランシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション上荒田3グランシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.21m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 59.21m² | 2LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 14階 | 2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ橋口 | 1,544万円 〜 1,967万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-22 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AngeOn中央 | 1,979万円 〜 2,827万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-9 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| コスモ上荒田 | 1,016万円 〜 2,580万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-30 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全48戸 |
| リバティ中央 | 922万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラピロス武 | 1,093万円 〜 1,952万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファインコート | 1,145万円 〜 1,479万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27-17 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| カルディナーレ中洲 | 1,046万円 〜 1,780万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町11-1 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロン・ボヌール | 1,039万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-4 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| SEIYU | 1,413万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-2 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランディール武 | 1,840万円 〜 2,651万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-8 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| ネオアクシス甲南 | 1,045万円 〜 1,877万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町19-17 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジャミーレ城西通り | 1,167万円 〜 3,062万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-20 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムディア高麗町 | 2,937万円 〜 3,815万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全33戸 |
| フィオーレ武 | 956万円 〜 1,717万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウディア上之園 | 1,182万円 〜 2,974万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全37戸 |
| ツインコートタワー1番館 | 961万円 〜 1,581万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィクトワール六番館 | 953万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-11 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| シエロ・アスール1 | 880万円 〜 1,455万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目21-6 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| コウタイシンビル上荒田 | 955万円 〜 1,600万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-12 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,218万円 〜 2,586万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| チェリーズナポリ | 1,453万円 〜 2,079万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| リッツコート2 | 1,364万円 〜 4,111万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| CENTRALHILLS | 1,320万円 〜 1,973万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インサイドガーデン | 1,184万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,158万円 〜 6,511万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| hills高麗本通り | 971万円 〜 1,312万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全17戸 |
| フェリシダード中央 | 1,158万円 〜 1,553万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 唐湊ヒルズ | 969万円 〜 2,573万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目16-1 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| Face | 1,074万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイド武 | 1,021万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-3 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,233万円 〜 3,641万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,158万円 〜 6,511万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,802万円 〜 4,781万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| エイルマンション騎射場 | 2,153万円 〜 3,731万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 |
2004年6月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,908万円 〜 3,708万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全117戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,112万円 〜 4,313万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全91戸 |
| エイルマンション城西3 | 2,793万円 〜 4,527万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| エイルマンション城西の杜 | 2,981万円 〜 4,966万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全76戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,527万円 〜 4,158万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,206万円 〜 3,748万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| エイルマンション谷山中央 | 2,031万円 〜 3,041万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
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エイルマンション上荒田3グランシスは、2012年11月に完成した、RC（鉄筋コンクリート）構造・地上15階建てのマンションです。所在地は鹿児島県鹿児島市上荒田町で、最寄りの駅である鹿児島市電2系統の中洲通駅から徒歩5分程度です。そのほか、同じく徒歩5分程度の距離に中洲通り停留所が設けられており、バスを利用することで、JR九州新幹線の鹿児島中央駅へアクセスできます。
| マンション名称 | エイルマンション上荒田3グランシス |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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