この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,559 万円 72.45m²の部屋
〜5,670 万円 95.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴィークコート陽明町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
72.45m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,750万円 |
90.06m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,559万円72.45m²の部屋49万円 / m²
〜5,670万円95.2m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市瑞穂区陽明町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市瑞穂区陽明町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,229万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,164万円 | 98.5% |
築20年(6年後) | 3,832万円 | 90.6% |
築25年(11年後) | 3,499万円 | 82.7% |
築30年(16年後) | 3,167万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,559万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,505万円 | 98.5% |
6年後(築20年) | 3,225万円 | 90.6% |
11年後(築25年) | 2,945万円 | 82.7% |
16年後(築30年) | 2,665万円 | 74.9% |
このマンションと、名古屋市瑞穂区陽明町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,559万円 (72.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート陽明町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,750万円 | 90.06m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年10月 |
4,080万円 | 72.45m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
5,200万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2023年2月 |
3,490万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,559万円 |
買取 | 2,136万円 〜 2,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.93万円72.45m²の部屋
〜21.19万円95.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィークコート陽明町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート陽明町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
15万円 / 月 | 90.06m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
18.9万円 / 月 | 90.06m² | 4LDK / 11階 | 2017年11月〜2018年3月 |
17万円 / 月 | 90.06m² | 4LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年10月 |
16.5万円 / 月 | 95.20m² | 4LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年8月 |
18.5万円 / 月 | 95.20m² | 4LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年4月 |
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ヴィークコート陽明町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.95%、 2年前→1年前:2.64%、 1年前→今年:-3.28% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィークコート陽明町は、愛知県名古屋市瑞穂区陽明町を所在地とするマンションです。最寄駅の名古屋市営名城線・総合リハビリセンター駅から徒歩10分ほどの時間を要します。同路線の瑞穂運動場東駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩13分ほどとなります。2011年10月に建てられ、RC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れた地上11階建てとなっています。
マンション名称 | ヴィークコート陽明町 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 |
交通 |
|
【外観】ヴィークコート陽明町の外観(南西側から)
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスの談話スペース
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式・屋内平面式)
【周辺】瑞穂公園(パロマ瑞穂スポーツパーク)の外観
【周辺】瑞穂図書館の外観
【周辺】聖霊病院の外観
【周辺】名古屋市立大学病院の外観
【周辺】陽明小学校[公立]の外観
【周辺】旭キンダーの丘幼稚園[私立]の外観
【周辺】汐路中学校[公立]の外観
【周辺】フィール(みかん山店)の外観
【周辺】成城石井(石川橋店)の外観
築年月(築年数) | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークコート松栄町 | 3,876万円 〜 6,057万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目9 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全37戸 |
アインスベルグ | 2,828万円 〜 3,930万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区上山町2丁目10 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
プラウド昭和上山町 | 3,853万円 〜 5,018万円 | 愛知県名古屋市昭和区上山町2丁目7 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全25戸 |
ステージイカイ | 2,161万円 〜 3,567万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目22 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
グラウンドスクエア | 1,945万円 〜 4,987万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目24 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
バンベール石川橋 | 4,110万円 〜 4,999万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目32-2 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
COREDKASHIWAGI | 3,279万円 〜 4,482万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町1丁目5-1 |
2013年7月(築12年) 地上3階 / 全16戸 |
プラウド瑞穂日向町 | 3,443万円 〜 4,417万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目6-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ桜山汐路 | 3,569万円 〜 4,141万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町3丁目21 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全17戸 |
ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 3,355万円 〜 4,804万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全48戸 |
サンメゾン瑞穂通ELDOステーションレジデンス | 3,521万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目27-2 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全32戸 |
RIVO瑞穂公園 | 2,442万円 〜 3,933万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区膳棚町1丁目53 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
プラウド瑞穂公園東 | 3,447万円 〜 5,186万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目24 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
SakuraFujinale | 2,713万円 〜 3,513万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目8 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
グランドメゾン桜山スタイル | 3,691万円 〜 4,283万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 |
2010年9月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
プラウド瑞穂日向町ヒルトップ | 3,642万円 〜 5,177万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目14 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全33戸 |
Flourish | 1,939万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牧町2丁目23 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全7戸 |
カトレヤ21 | 1,474万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目6-3 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
モアグレース瑞穂田辺通 | 4,026万円 〜 4,809万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全11戸 |
ベルウッド南山 | 1,102万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全36戸 |
ガーデンクルセ櫻見館 | 2,655万円 〜 4,001万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目16 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全9戸 |
RIVOIRINAKA | 2,871万円 〜 4,098万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド八事表山ヒルトップ | 3,686万円 〜 5,632万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目621 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全41戸 |
桜山FORT | 1,982万円 〜 2,746万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン瑞穂松園町 | 3,547万円 〜 4,417万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目22-1 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ | 2,600万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目58 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
ローレルコート八事表山テラス | 3,224万円 〜 4,443万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全46戸 |
パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ | 3,192万円 〜 4,431万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目2-1 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全47戸 |
グランドヒルズ八事天道 | 5,222万円 〜 7,963万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全66戸 |
ダイアパレス八事表山ヒルズ | 2,172万円 〜 3,588万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目316 |
2011年4月(築14年) 地上3階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください