愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目47
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,089 万円 28.03m²の部屋
〜1,459 万円 30.28m²の部屋
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ソフィアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィアの売却に役立つ情報をチェック！
ソフィアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
28.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,089万円 （39万円 / m²） 28.03m²の部屋
〜1,459万円 （48万円 / m²） 30.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市瑞穂区彌富通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 987万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 957万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 877万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 798万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,089万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 1,055万円 |
| 7年後(築25年) | 88.8％ | 967万円 |
| 12年後(築30年) | 80.8％ | 880万円 |
このマンションと、名古屋市瑞穂区彌富通の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (28.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
ソフィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.32%、 2年前→1年前：-4.39%、 1年前→今年：4.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市瑞穂区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.48万円 / 月 28.03m²の部屋
〜
6.65万円 / 月 30.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.03m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシオッソK | 2,092万円 〜 2,753万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目41 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリリア瑞穂岳見町サニーテラス | 3,026万円 〜 3,754万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町5丁目38 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全44戸 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2,104万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目304 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| アベニューナカネ | 1,239万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目69 |
2008年10月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| フレスト野並 | 2,035万円 〜 2,791万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目93 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| ローレルスクエア八事ViewCourt | 3,747万円 〜 5,324万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全89戸 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 4,099万円 〜 5,090万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全11戸 |
| ヒルパレスイカイ | 3,021万円 〜 4,017万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全33戸 |
| ローレルスクエア八事WindCourt | 3,219万円 〜 3,897万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全89戸 |
| モアグレース八勝通PremiX | 4,794万円 〜 6,281万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目37-2 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全10戸 |
| Luceヤゴト | 963万円 〜 1,327万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目216 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベレーサ新瑞橋 | 930万円 〜 1,638万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目21-1 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| Dagart | 2,022万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目410 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス | 2,640万円 〜 4,694万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目21-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全63戸 |
| グランノア瑞穂公園パークレジデンス | 2,791万円 〜 3,796万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目28-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,761万円 〜 3,723万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| パルウェーブ表山 | 1,091万円 〜 1,535万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目501 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全41戸 |
| パークホームズ八事清水ヶ岡 | 3,563万円 〜 4,340万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡9-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| プリミエール松園 | 2,659万円 〜 3,257万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町1丁目26 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンコート八事2棟 | 1,378万円 〜 3,576万円 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡218 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全66戸 |
| Primrose2 | 1,143万円 〜 1,575万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目426 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| D'グランセ八事御幸山BrightStage | 2,644万円 〜 5,822万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1302-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルバックス八事御幸山 | 4,881万円 〜 6,646万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレル | 1,143万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・ラビラージ | 1,510万円 〜 4,071万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目3-1 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全15戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,679万円 〜 3,523万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,310万円 〜 3,536万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランスイート新瑞橋 | 2,967万円 〜 4,445万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全28戸 |
| WComplexBuilding | 954万円 〜 3,204万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目7-3 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| ラ・タヅ | 1,196万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目44 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全3戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2008年1月にできたソフィアは、愛知県名古屋市瑞穂区弥富通がその所在地となります。地上5階建てでRC（鉄筋コンクリート）構造を採用している当該マンションの最寄駅は名古屋市営名城線の瑞穂運動場東駅であり、現地からは1200mほどの距離があります。また、同じく名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅が現地から1300mほどの距離にあり、複数の駅にアクセスできる環境となっています。
| マンション名称 | ソフィア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/3
1K 3階
2/3
1K 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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