香川県高松市丸の内7-26
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
891 万円 32.82m²の部屋
〜1,269 万円 34.15m²の部屋
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香川県唯一の中古マンション売買専門店！
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。
店舗外観
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店舗内観
社員画像
社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
891万円 （27万円 / m²） 32.82m²の部屋
〜1,269万円 （37万円 / m²） 34.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(高松市丸の内)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,591万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,440万円 | 90.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,249万円 | 78.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,059万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 891万円 |
| 4年後(築20年) | 90.5％ | 807万円 |
| 9年後(築25年) | 78.5％ | 700万円 |
| 14年後(築30年) | 66.5％ | 593万円 |
このマンションと、高松市丸の内の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
891万円 (32.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 40万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.98万円 / 月 32.82m²の部屋
〜
7.3万円 / 月 34.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FRIEDENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFRIEDENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FRIEDEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.20%、 2年前→1年前：3.90%、 1年前→今年：-1.26% ）
香川県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
FRIEDENは地上9階建てマンションで、香川県高松市丸の内に建てられています。2009年7月に造られた当該マンションの構造は、RC造となっています。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の発着する片原町駅で、現地から徒歩6分の場所にあります。加えて、高松琴平電気鉄道琴平線の高松築港駅が徒歩8分の場所に設けられています。
| マンション名称 | FRIEDEN |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市丸の内7-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真（昼）
1/6
【外観】外観写真（昼）
2/6
【外観】外観写真（昼）
3/6
【エントランス】
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】デイリーヤマザキ高松片原町店まで417ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 丸亀町参番街西館 | 2,155万円 〜 2,858万円 | 香川県高松市丸亀町3-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| メルベーユ西内町 | 911万円 〜 1,817万円 | 香川県高松市西内町5-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| ASレジデンス錦町 | 967万円 〜 1,299万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-18 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| なかよしマンション塩上 | 656万円 〜 896万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全39戸 |
| XIV常磐館 | 736万円 〜 1,354万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| MinePalace | 1,027万円 〜 1,499万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| CASAANGELICA | 873万円 〜 1,133万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,743万円 〜 5,517万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全63戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,464万円 〜 3,243万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全57戸 |
| サニーハウス扇町 | 886万円 〜 1,320万円 | 香川県高松市扇町2丁目4-27 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファレガロ中央町 | 845万円 〜 1,735万円 | 香川県高松市中央町5-22 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,747万円 〜 3,539万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,098万円 〜 3,391万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全50戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,248万円 〜 2,078万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルス番町 | 632万円 〜 1,058万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 757万円 〜 1,082万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全43戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,210万円 〜 1,936万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,394万円 〜 2,178万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全31戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 1,996万円 〜 3,006万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,164万円 〜 3,033万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ高松 | 782万円 〜 1,160万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-33 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,133万円 〜 3,238万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,200万円 〜 3,098万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築15年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,588万円 〜 2,477万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,302万円 〜 3,728万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャンス栗林公園 | 819万円 〜 1,250万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,841万円 〜 3,048万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築17年） 地上19階 / 全164戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,632万円 〜 2,610万円 | 香川県高松市西町6-4 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全68戸 |
| プティ・アントルポ | 650万円 〜 1,841万円 | 香川県高松市茜町9-19 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ディアコート木太 | 1,217万円 〜 2,029万円 | 香川県高松市木太町2469-1 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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