この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市伏石町2163-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,720 万円 75.03m²の部屋
〜2,385 万円 85.12m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
エールスクエア伏石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,270万円 |
85.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,720万円75.03m²の部屋23万円 / m²
〜2,385万円85.12m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市伏石町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市伏石町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,335万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,170万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,888万円 | 80.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,606万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,720万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,599万円 | 92.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,391万円 | 80.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,183万円 | 68.8％ |
このマンションと、高松市伏石町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (75.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエールスクエア伏石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,270万円 | 85.12m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,370万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,470万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 2,270万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,880万円 | 80.33m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 1,980万円 | 80.33m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,930万円 | 80.33m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,080万円 | 85.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,080万円 | 85.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.8万円75.03m²の部屋
〜12.82万円85.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エールスクエア伏石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に完工したエールスクエア伏石は、地上8階建て・RC構造のマンションで、香川県高松市伏石町にあります。このマンションから徒歩20分ほどの場所には高松琴平電気鉄道琴平線・太田駅が設けられています。なお、マンションの近隣には国道11号線などが通っているほか、飲食店や入浴施設、自動車販売などがあります。
| マンション名称 | エールスクエア伏石 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市伏石町2163-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コープ太田 距離860ｍ 徒歩11分
【周辺】ハローズ高松レインボー店 距離1,030ｍ 徒歩14分
【周辺】ファミリーマート 距離100ｍ 徒歩2分
【周辺】ウエルシア 距離110ｍ 徒歩2分
【周辺】セリア 距離340ｍ 徒歩5分
【周辺】くすりのレディ 距離250ｍ 徒歩4分
【周辺】中央小学校 距離1,230ｍ 徒歩16分
【周辺】木太中学校 距離1,910ｍ 徒歩24分
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファウィズ伏石 | 2,041万円 〜 2,526万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンライズ太田 | 1,226万円 〜 1,544万円 | 香川県高松市太田下町3011 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス太田中央公園南 | 1,468万円 〜 2,020万円 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファウィズ太田 | 1,800万円 〜 2,246万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,230万円 〜 2,731万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,838万円 〜 2,641万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全53戸 |
| ジェンテ | 1,182万円 〜 1,491万円 | 香川県高松市林町2532-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| マリベールYUME | 790万円 〜 991万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| クローリスYUME | 871万円 〜 1,091万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,727万円 〜 2,779万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| ハッピーフライト | 890万円 〜 1,733万円 | 香川県高松市林町822-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,790万円 〜 2,759万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,708万円 〜 2,949万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フィール上之町 | 1,210万円 〜 1,567万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,527万円 〜 3,096万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| サンガーデン | 672万円 〜 844万円 | 香川県高松市上天神町 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート松縄 | 598万円 〜 794万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| なかよしマンション林 | 797万円 〜 1,050万円 | 香川県高松市林町1501-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,021万円 〜 3,554万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全161戸 |
| Glitter3 | 853万円 〜 1,889万円 | 香川県高松市太田上町276-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| サーパス木太南小前 | 1,472万円 〜 2,062万円 | 香川県高松市木太町1368-1 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,088万円 〜 4,050万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,880万円 〜 3,050万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築17年） 地上19階 / 全164戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,332万円 〜 3,698万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| グレース栗林 | 574万円 〜 900万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,635万円 〜 2,566万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,111万円 〜 3,216万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| SKALFORSTE | 1,337万円 〜 1,818万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,715万円 〜 2,962万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,028万円 〜 3,077万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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