この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市伏石町2158-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
324 万円 23.04m²の部屋
〜408 万円 23.04m²の部屋
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設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
メグナル21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
23.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
324万円23.04m²の部屋14万円 / m²
〜408万円23.04m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市伏石町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市伏石町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 501万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 454万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 324万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 294万円 | 90.7％ |
このマンションと、高松市伏石町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
324万円 (23.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 324万円 |
| 買取 | 195万円 〜 260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.31万円23.04m²の部屋
〜3.81万円23.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メグナル21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメグナル21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2023年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
| 3万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.04m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1R / 3階 | 2015年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メグナル21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メグナル21 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市伏石町2158-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 泉川マンション | 302万円 〜 444万円 | 香川県高松市林町2543-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス太田公園 | 1,151万円 〜 1,799万円 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全92戸 |
| セイントグレース | 323万円 〜 536万円 | 香川県高松市木太町5079-3 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 長栄マンション | 481万円 〜 824万円 | 香川県高松市多肥下町1593-8 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニープレイス松縄 | 1,093万円 〜 1,387万円 | 香川県高松市松縄町1030-6 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| LAKEWEST2 | 987万円 〜 1,630万円 | 香川県高松市伏石町2049-7 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ホープスエイシ | 972万円 〜 1,873万円 | 香川県高松市伏石町2034-1 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカール松縄 | 980万円 〜 1,456万円 | 香川県高松市松縄町1023-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| サーパス太田 | 1,242万円 〜 1,836万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| ダイアパレス太田第6 | 1,100万円 〜 1,637万円 | 香川県高松市太田下町2329-9 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| プロスパー三条 | 1,130万円 〜 1,493万円 | 香川県高松市三条町166 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| クレスト三条2 | 742万円 〜 931万円 | 香川県高松市三条町165-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| イナンクル南三条 | 915万円 〜 1,248万円 | 香川県高松市三条町96-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ホープTOMO | 952万円 〜 1,700万円 | 香川県高松市太田上町942-2 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TYハートランド | 572万円 〜 721万円 | 香川県高松市太田上町626-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス太田第5 | 1,065万円 〜 1,674万円 | 香川県高松市太田上町399 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| SAINTPARKS | 528万円 〜 646万円 | 香川県高松市今里町1丁目404-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート桜町 | 1,117万円 〜 1,581万円 | 香川県高松市上之町3丁目2-12 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス上之町 | 1,712万円 〜 2,364万円 | 香川県高松市上之町1丁目11-1 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全35戸 |
| アメニティハイツ14 | 685万円 〜 1,176万円 | 香川県高松市木太町3905 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| メゾン花之宮YOKOI | 1,294万円 〜 1,675万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目11-21 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ベールドゥ | 329万円 〜 513万円 | 香川県高松市木太町1841 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンフォーレ98 | 624万円 〜 1,018万円 | 香川県高松市木太町3892-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレジールマンション11 | 925万円 〜 1,483万円 | 香川県高松市木太町1849-1 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| ルミエール河村 | 303万円 〜 812万円 | 香川県高松市木太町1848-8 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| スクエアイマザト | 1,080万円 〜 1,695万円 | 香川県高松市今里町1丁目438 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス花の宮 | 1,220万円 〜 2,033万円 | 香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全41戸 |
| アルファステイツ太田3 | 1,124万円 〜 1,703万円 | 香川県高松市太田上町206-10 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全61戸 |
| ツインパストラル | 907万円 〜 1,392万円 | 香川県高松市木太町3473 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| サーパス栗林公園 | 1,237万円 〜 2,159万円 | 香川県高松市室新町1032-1 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全75戸 |
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