ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市ロイヤルガーデン藤塚

ロイヤルガーデン藤塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

香川県高松市藤塚町2丁目7-24

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,028 万円 80.44m²の部屋

3,231 万円 99.54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】コープ 距離270m 徒歩4分

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  • 【周辺】セブンイレブン 距離450m 徒歩6分

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  • 【周辺】瓦町フラッグ 距離460m 徒歩6分

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  • 【周辺】マルナカ 距離480m 徒歩6分

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  • 【周辺】田町商店街 距離410m 徒歩6分

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ロイヤルガーデン藤塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤルガーデン藤塚は売ったらいくら?参考査定価格

2,028万円 (25万円 / m²) 80.44m²の部屋

3,231万円 (32万円 / m²) 99.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市藤塚町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高松市藤塚町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 909万円 100%
築25年(2年後) 861万円 94.8%
築30年(7年後) 737万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.44㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,028万円
2年後(築25年) 94.8% 1,922万円
7年後(築30年) 81.1% 1,645万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市藤塚町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,028万円 (80.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも92%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 13万円 / m²

ロイヤルガーデン藤塚周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルガーデン藤塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.89%、 2年前→1年前:-0.77%、 1年前→今年:4.04%

香川県の直近3年間の変動(7.26% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高松市

香川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,028万円
買取 1,217万円 〜 1,622万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルガーデン藤塚は貸したらいくら?参考賃料

10.67万円 / 月 80.44m²の部屋

15.29万円 / 月 99.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
PINESSQUARE 814万円 〜 1,167万円 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全9戸
シティホワイト 504万円 〜 2,240万円 香川県高松市田町9-11 2003年4月(築23年)
地上10階 / 全40戸
コリドールシュッド 540万円 〜 1,411万円 香川県高松市常磐町2丁目5-11 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全16戸
コリドールノール 541万円 〜 1,386万円 香川県高松市常磐町2丁目5-10 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全24戸
コリドールウエスト 713万円 〜 2,592万円 香川県高松市常磐町2丁目8-2 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全18戸
コリドールSF 706万円 〜 1,547万円 香川県高松市常磐町2丁目8-1 2004年12月(築22年)
地上7階 / 全16戸
ダイアパレスパークスクエア栗林 1,437万円 〜 2,106万円 香川県高松市藤塚町1丁目15-7 2003年1月(築23年)
地上9階 / 全14戸
コリドールエスト 518万円 〜 1,266万円 香川県高松市塩上町1丁目4-12 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全24戸
ディアコート栗林 588万円 〜 994万円 香川県高松市栗林町2丁目6-23 2002年12月(築24年)
地上9階 / 全44戸
ダイアパレス栗林1丁目 2,409万円 〜 3,024万円 香川県高松市栗林町1丁目2-8 2005年2月(築21年)
地上13階 / 全24戸
フィールドオブソウル 651万円 〜 1,184万円 香川県高松市塩上町3丁目20-11 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全25戸
アイランドガーデン山田 558万円 〜 738万円 香川県高松市花園町3丁目6-13 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全11戸
Aty 1,017万円 〜 1,400万円 香川県高松市花園町1丁目7-6 2003年9月(築23年)
地上10階 / 全35戸
ロイヤルガーデン栗林公園 3,247万円 〜 4,105万円 香川県高松市桜町1丁目15-22 2003年6月(築23年)
地上10階 / 全44戸
フローラ栗林 644万円 〜 825万円 香川県高松市栗林町3丁目5-2 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全10戸
サーパス中央町 2,670万円 〜 4,403万円 香川県高松市中央町13-25 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全37戸
リッヂタワー2 702万円 〜 1,065万円 香川県高松市天神前6 2002年12月(築24年)
地上8階 / 全14戸
CRESTWAY 729万円 〜 1,023万円 香川県高松市天神前6-25 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全20戸
パーク・アヴェニュー 751万円 〜 987万円 香川県高松市栗林町1丁目9-37 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全10戸
れいけん 519万円 〜 975万円 香川県高松市多賀町3丁目13-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エグゼシティ宮崎 569万円 〜 830万円 香川県高松市多賀町3丁目11-17 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全6戸
富士グランディール 549万円 〜 1,348万円 香川県高松市築地町7-12 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全12戸
Bonheur築地 520万円 〜 773万円 香川県高松市築地町7-12 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全15戸
ガーデン・アルバータ 703万円 〜 1,025万円 香川県高松市上福岡町2044-6 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アイリスマンション 1,487万円 〜 2,596万円 香川県高松市上福岡町1230 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全24戸
ロイヤルガーデン今里 1,856万円 〜 2,645万円 香川県高松市今里町2丁目1-6 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全19戸
アルファステイツ片原町駅前 1,357万円 〜 2,323万円 香川県高松市鶴屋町6-3 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全63戸
プレシャスタイム松島 425万円 〜 772万円 香川県高松市松島町2丁目18-20 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全15戸
富士ソレイユ 602万円 〜 865万円 香川県高松市番町5丁目8-12 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全28戸
グラン・シャリオ 746万円 〜 1,039万円 香川県高松市宮脇町2丁目4-19 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全20戸

高松市にある『ロイヤルガーデン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン桜町 1,344万円 〜 2,349万円 香川県高松市桜町1丁目6-13 1992年12月(築34年)
地上6階 / 全14戸
ロイヤルガーデン栗林駅前 2,287万円 〜 3,294万円 香川県高松市桜町1丁目5-24 2010年12月(築16年)
地上15階 / 全45戸
ロイヤルガーデン栗林駅東 2,535万円 〜 4,431万円 香川県高松市楠上町1丁目4 2019年6月(築7年)
地上15階 / 全59戸
ロイヤルガーデン栗林公園 3,247万円 〜 4,105万円 香川県高松市桜町1丁目15-22 2003年6月(築23年)
地上10階 / 全44戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 2,918万円 〜 3,690万円 香川県高松市桜町1丁目14 2019年12月(築7年)
地上12階 / 全1戸
ロイヤルガーデン中央町 2,118万円 〜 3,489万円 香川県高松市中央町13-6 2011年2月(築15年)
地上12階 / 全50戸
ロイヤルガーデン県庁前第2 2,053万円 〜 3,534万円 香川県高松市天神前11-18 2017年8月(築9年)
地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン県庁前 1,573万円 〜 4,455万円 香川県高松市天神前6-7 2006年1月(築20年)
地上14階 / 全45戸
ロイヤルガーデン栗林公園東 2,584万円 〜 4,783万円 香川県高松市楠上町2丁目6-32 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全45戸
ロイヤルガーデン中央公園 2,269万円 〜 4,112万円 香川県高松市天神前5-10 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン栗林公園前 2,228万円 〜 4,463万円 香川県高松市栗林町1丁目9-19 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全82戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス 2,870万円 〜 4,933万円 香川県高松市桜町2丁目4 2018年12月(築8年)
地上12階 / 全1戸
ロイヤルガーデン桜町二丁目 1,977万円 〜 3,306万円 香川県高松市桜町2丁目7-6 2013年2月(築13年)
地上13階 / 全88戸
ロイヤルガーデン瓦町駅東 2,129万円 〜 2,914万円 香川県高松市松島町1丁目11-23 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン今里 1,856万円 〜 2,645万円 香川県高松市今里町2丁目1-6 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全19戸
ロイヤルガーデン古新町弍番館 2,381万円 〜 4,551万円 香川県高松市古新町7-7 2023年1月(築3年)
地上15階 / 全70戸
ロイヤルガーデン古新町 2,351万円 〜 4,365万円 香川県高松市古新町6-6 2020年12月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン今里第3 1,762万円 〜 2,328万円 香川県高松市今里町4-3 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全28戸
ロイヤルガーデン今里第2 1,628万円 〜 3,272万円 香川県高松市今里町12-7 2004年6月(築22年)
地上7階 / 全41戸
ロイヤルガーデン番町 1,759万円 〜 5,688万円 香川県高松市番町3丁目5-1 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全63戸
ロイヤルガーデン錦町一丁目 2,352万円 〜 4,413万円 香川県高松市錦町1丁目9-23 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン高松駅南 2,470万円 〜 4,343万円 香川県高松市錦町1丁目7-17 2015年7月(築11年)
地上15階 / 全85戸
ロイヤルガーデン上之町 2,429万円 〜 3,179万円 香川県高松市上之町1丁目7-10 2008年6月(築18年)
地上12階 / 全34戸
ロイヤルガーデン玉藻公園 2,665万円 〜 5,122万円 香川県高松市寿町1丁目4-8 2017年9月(築9年)
地上15階 / 全55戸
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 1,975万円 〜 3,660万円 香川県高松市松縄町41-1 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン三条 1,604万円 〜 2,579万円 香川県高松市三条町60-3 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全53戸
ロイヤルガーデンサンポートマリーナ 2,422万円 〜 4,413万円 香川県高松市浜ノ町69-40 2012年1月(築14年)
地上15階 / 全44戸
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 2,390万円 〜 4,440万円 香川県高松市浜ノ町53-24 2016年9月(築10年)
地上14階 / 全65戸
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 2,522万円 〜 5,285万円 香川県高松市浜ノ町53-31 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全65戸
ロイヤルガーデン伏石中央公園 2,068万円 〜 2,707万円 香川県高松市伏石町2092-1 2017年9月(築9年)
地上13階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルガーデン藤塚の売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルガーデン藤塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルガーデン藤塚から近い順に表示しています

株式会社マンションエキスパート
物件から
0.3
  • 香川県高松市観光通2丁目6-25
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店!

マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者横田 憲一郎
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8491号
株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
物件から
0.5
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日進堂
物件から
2.1
  • 香川県高松市伏石町2037-18
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩3分

昭和43年設立、専門スタッフが対応します

設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者喜久山 知哉
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009468号
株式会社HI’s
物件から
139.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
537.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ロイヤルガーデン藤塚の物件概要

マンション名称 ロイヤルガーデン藤塚
所在地
香川県高松市藤塚町2丁目7-24 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 栗林駅 徒歩6分(約480m)
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 瓦町駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルガーデン藤塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/3
  • ロイヤルガーデン藤塚3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/3
  • ロイヤルガーデン藤塚4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    3/3
築年月(築年数) 2003年10月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルガーデン藤塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルガーデン藤塚の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルガーデン藤塚の売り時ですか?
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香川県の直近3年間の変動(7.26%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションロイヤルガーデンロイヤルガーデン藤塚

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