最終更新日：2026年5月6日

ジェンテ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ジェンテを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ジェンテの参考査定価格： 1,154万円 〜 1,545万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

香川県高松市林町2532-3

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,154 万円 61.18m²の部屋

〜

1,545 万円 61.18m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【スーパー】マルナカ林店まで813ｍ
5/5

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ジェンテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ジェンテの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(73件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ジェンテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
1階	賃貸募集中賃料 6.5万円	61.18m²	2LDK	南	物件詳細
1階	株式会社Life Tree				物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 6.5万円	61.18m²	2LDK	南	物件詳細
1階	うどん不動産　株式会社ワイフォーエイト				物件詳細

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ジェンテは売ったらいくら？参考査定価格

1,154万円（19万円 / m²） 61.18m²の部屋

〜

1,545万円（25万円 / m²） 61.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	61.18m²の部屋の場合	61.18m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,154万円	1,545万円
① 仲介手数料（税込）	44万6,820円	57万5,850円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	48万6,820円	61万5,850円
手元に残る金額（A - B）	1,104万9,605円	1,483万2,359円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市林町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

高松市林町のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築19年(現在)	1,494万円	100％
築20年(1年後)	1,458万円	97.6％
築25年(6年後)	1,268万円	84.9％
築30年(11年後)	1,078万円	72.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（61.18㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築19年)	100％	1,154万円
1年後(築20年)	97.6％	1,126万円
6年後(築25年)	84.9％	979万円
11年後(築30年)	72.1％	833万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市林町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,154万円 (61.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。

このマンション	周辺のマンション
19万円 / m²	25万円 / m²

ジェンテ周辺の中古マンション価格推移情報

ジェンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）

香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高松市

香川県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

61.18m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,154万円
買取	693万円〜 923万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ジェンテは貸したらいくら？参考賃料

6.75万円 / 月 61.18m²の部屋

〜

7.94万円 / 月 61.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ジェンテの賃料掲載履歴（73件）

ジェンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2026年2月〜2026年4月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 2階	2026年3月〜2026年4月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2026年3月〜2026年4月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2025年2月〜2025年3月
7.3万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2025年3月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2025年1月〜2025年2月
7.3万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2024年11月〜2025年1月
6.7万円 / 月	61.00m²	2LDK / 3階	2024年3月〜2024年6月
6.7万円 / 月	61.00m²	2LDK / 4階	2023年12月〜2024年1月
7.3万円 / 月	61.00m²	2LDK / 1階	2023年11月〜2023年12月
6.5万円 / 月	61.00m²	2LDK / 1階	2023年9月〜2023年10月
6.6万円 / 月	61.00m²	2LDK / 3階	2023年5月〜2023年9月
6.8万円 / 月	61.00m²	2LDK / 4階	2023年3月〜2023年8月
7.3万円 / 月	61.00m²	2LDK / 1階	2023年3月〜2023年8月
6.5万円 / 月	61.00m²	2LDK / 1階	2023年1月〜2023年3月
6.5万円 / 月	61.00m²	2LDK / 1階	2022年4月〜2023年1月
6.7万円 / 月	61.00m²	2LDK / 4階	2022年7月〜2022年8月
6.8万円 / 月	61.00m²	2LDK / 4階	2022年6月
6.6万円 / 月	61.00m²	2LDK / 2階	2022年4月
6.6万円 / 月	61.00m²	2LDK / 1階	2022年4月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2022年1月〜2022年3月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2022年2月〜2022年3月
6.8万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2021年12月〜2022年1月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2021年12月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 2階	2021年9月〜2021年10月
6.8万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2021年7月〜2021年9月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2021年4月〜2021年7月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 2階	2021年4月〜2021年6月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2021年3月〜2021年5月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2020年7月〜2021年4月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2021年3月〜2021年4月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2020年7月〜2020年11月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2020年5月〜2020年7月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 2階	2020年6月〜2020年7月
6.8万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2020年7月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2019年12月〜2020年5月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2020年1月〜2020年3月
7.3万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2020年1月〜2020年2月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2019年1月〜2019年12月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 2階	2019年3月〜2019年10月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2019年7月〜2019年9月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2019年4月〜2019年6月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 2階	2018年5月〜2018年12月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2018年3月〜2018年11月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2018年1月〜2018年6月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 2階	2018年4月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2018年3月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2016年3月〜2017年4月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2017年2月〜2017年4月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2016年10月〜2017年3月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2017年1月〜2017年3月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2017年2月〜2017年3月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2017年2月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2015年12月〜2016年6月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2016年3月〜2016年4月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2016年3月〜2016年4月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2015年12月〜2016年2月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2015年9月〜2015年10月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 2階	2015年6月〜2015年8月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2015年3月〜2015年7月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2015年6月〜2015年7月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2015年3月〜2015年6月
6.8万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2014年5月〜2014年7月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2014年3月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 2階	2014年1月
6.7万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2013年10月〜2013年11月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2013年6月〜2013年7月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2013年2月〜2013年3月
6.8万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2012年9月〜2012年11月
6.8万円 / 月	61.18m²	2LDK / 4階	2012年10月〜2012年11月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 2階	2012年9月〜2012年10月
6.5万円 / 月	61.18m²	2LDK / 1階	2012年10月
6.6万円 / 月	61.18m²	2LDK / 3階	2010年3月〜2010年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サーパス林町佐古公園	1,255万円〜 2,813万円	香川県高松市林町2520-1	2007年2月（築20年）地上10階 / 全43戸
アルファステイツ木太中央公園	1,739万円〜 3,129万円	香川県高松市木太町5097-9	2008年5月（築19年）地上10階 / 全32戸
なかよしマンション林	809万円〜 1,069万円	香川県高松市林町1501-2	2007年9月（築19年）地上5階 / 全17戸
アルファウィズ伏石	1,892万円〜 2,491万円	香川県高松市伏石町2172-2	2006年12月（築20年）地上10階 / 全24戸
ハッピーフライト	856万円〜 1,771万円	香川県高松市林町822-1	2008年3月（築19年）地上6階 / 全28戸
エールスクエア伏石	1,689万円〜 2,490万円	香川県高松市伏石町2163-19	2008年3月（築19年）地上8階 / 全21戸
サーパス太田中央公園南	1,530万円〜 2,239万円	香川県高松市多肥下町1560-14	2007年1月（築20年）地上9階 / 全44戸
サーパス木太南小前	1,467万円〜 2,072万円	香川県高松市木太町1368-1	2008年1月（築19年）地上10階 / 全30戸
サンライズ太田	1,296万円〜 1,754万円	香川県高松市太田下町3011	2007年4月（築20年）地上6階 / 全24戸
コンフォート松縄	609万円〜 811万円	香川県高松市松縄町1061-2	2006年3月（築21年）地上4階 / 全20戸
アルファウィズ伏石2	2,145万円〜 2,795万円	香川県高松市伏石町2048-1	2007年3月（築20年）地上8階 / 全38戸
アルファウィズ太田	1,737万円〜 2,303万円	香川県高松市太田下町2315-1	2007年11月（築19年）地上10階 / 全33戸
ロイヤルガーデン三条	1,580万円〜 2,527万円	香川県高松市三条町60-3	2007年8月（築19年）地上15階 / 全52戸
アルファステイツ上之町2	1,685万円〜 3,093万円	香川県高松市上之町3丁目9-19	2008年3月（築19年）地上15階 / 全74戸
フィール上之町	1,143万円〜 1,573万円	香川県高松市上之町3丁目9-15	2008年9月（築18年）地上6階 / 全48戸
マリベールYUME	761万円〜 1,014万円	香川県高松市上天神町393-9	2008年12月（築18年）地上4階 / 全16戸
クローリスYUME	747万円〜 997万円	香川県高松市上天神町	2010年3月（築17年）地上4階 / 全12戸
フローレンス木太3区グランドアーク	1,720万円〜 2,994万円	香川県高松市木太町1988-1	2006年8月（築20年）地上11階 / 全54戸
ロイヤルガーデン上之町	2,402万円〜 3,129万円	香川県高松市上之町1丁目7-10	2008年6月（築18年）地上12階 / 全34戸
Centrair	603万円〜 785万円	香川県高松市上天神町793-1	2008年3月（築19年）地上6階 / 全 - 戸
サーパスシティ栗林公園イーストテラス	1,981万円〜 3,702万円	香川県高松市室新町973-5	2010年2月（築17年）地上14階 / 全161戸
SKALFORSTE	1,378万円〜 1,888万円	香川県高松市上福岡町1252-1	2006年12月（築20年）地上6階 / 全16戸
サンガーデン	649万円〜 866万円	香川県高松市上天神町	2006年9月（築20年）地上4階 / 全12戸
Glitter3	821万円〜 1,932万円	香川県高松市太田上町276-1	2006年3月（築21年）地上6階 / 全29戸
アルファタワー桜町	1,876万円〜 3,144万円	香川県高松市桜町1丁目16-8	2008年6月（築18年）地上19階 / 全162戸
サンフラワー栗林	1,649万円〜 2,603万円	香川県高松市楠上町1丁目3-22	2008年3月（築19年）地上5階 / 全20戸
アルファステイツ桜町2	2,104万円〜 3,221万円	香川県高松市桜町1丁目2-37	2006年3月（築21年）地上14階 / 全52戸
ロイヤルガーデン栗林公園前	2,227万円〜 4,362万円	香川県高松市栗林町1丁目9-19	2007年2月（築20年）地上14階 / 全82戸
フローレンス花園公園グランドアーク	2,029万円〜 3,101万円	香川県高松市花園町3丁目5-3	2009年3月（築18年）地上15階 / 全 - 戸
アルファライフ栗林駅北	1,236万円〜 1,936万円	香川県高松市花園町1丁目9-36	2009年12月（築17年）地上10階 / 全54戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ジェンテの売却に強い不動産会社 2社

ジェンテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社マンションエキスパート

物件から: 約3.5㎞

香川県高松市観光通２丁目6-25
高松琴平電気鉄道琴平線瓦町駅徒歩4分
JR高徳線栗林駅徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店！

マンション売買を専門に今年で22年。総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

代表者横田　憲一郎
免許番号国土交通大臣(3)第8491号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約537.2㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ジェンテの物件概要

ジェンテの建物、周辺について

遮音効果に優れたRC造りの地上4階建てマンションであるジェンテは、竣工を2008年3月に迎えました。香川県高松市林町がその所在地となり、最寄駅を徒歩およそ27分の高松琴平電気鉄道長尾線・元山駅としています。なお、周辺には住宅が集まっているほか、飲食店などがあります。また、道路については国道11号線などが通っています。

マンション名称	ジェンテ
所在地	香川県高松市林町2532-3 地図を見る
交通	高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅徒歩25分(約2.00km) 高松琴平電気鉄道長尾線 / 元山駅徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/16
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2LDK 4階
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14/16
2LDK 4階
15/16
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16/16

築年月（築年数）	2008年3月(築19年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	20戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月6日]

ジェンテの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ジェンテを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ジェンテの参考査定価格：1,154万円〜 1,545万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ジェンテの売り時ですか？

ジェンテがある高松市のマンションの価格は直近の3年間で5.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、2年前→1年前：4.97%、1年前→今年：-2.27%）
香川県の直近3年間の変動（6.19%）に比べ、同程度の水準です。
ジェンテの査定を依頼する
情報更新：2026年5月9日

❓ジェンテを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジェンテの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
ジェンテに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ジェンテへのアクセスや最寄り駅を教えてください。