香川県高松市桜町1丁目16-8
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,845 万円 57.75m²の部屋
〜3,085 万円 77.74m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【エントランス】
4/13
【駐車場】
5/13
【周辺】ファミリーマート高松桜町店：徒歩2分（90ｍ）
6/13
【周辺】栗林病院：徒歩5分（330ｍ）
7/13
【周辺】セブンイレブン高松JR栗林駅前店：徒歩4分（270ｍ）
8/13
【周辺】コープ栗林：徒歩8分（610ｍ）
9/13
【周辺】栗林郵便局：徒歩6分（460ｍ）
10/13
【周辺】アルファショッピングセンター：徒歩8分（580ｍ）
11/13
【周辺】高松市立栗林小学校：徒歩3分（190ｍ）
12/13
【周辺】高松市立桜町中学校：徒歩4分（280ｍ）
13/13アルファタワー桜町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファタワー桜町の売却に役立つ情報をチェック！
アルファタワー桜町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
68.25m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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1,845万円 （32万円 / m²） 57.75m²の部屋
〜3,085万円 （40万円 / m²） 77.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高松市桜町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,786万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,702万円 | 95.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,484万円 | 83.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,266万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,845万円 |
| 2年後(築20年) | 95.3％ | 1,758万円 |
| 7年後(築25年) | 83.1％ | 1,533万円 |
| 12年後(築30年) | 70.8％ | 1,307万円 |
このマンションと、高松市桜町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,845万円 (57.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
アルファタワー桜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：-1.31%、 1年前→今年：3.68% ）
香川県の直近3年間の変動（7.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファタワー桜町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 57.75m² | 2LDK / 12階 | 2025年2月〜2025年10月 |
| 2,990万円 | 70.35m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 2,380万円 | 75.18m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 2,580万円 | 75.18m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 2,140万円 | 57.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,180万円 | 57.75m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,450万円 | 68.25m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,450万円 | 68.25m² | 2LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 2,680万円 | 75.18m² | 2LDK / 11階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,845万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.92万円 / 月 57.75m²の部屋
〜
15.31万円 / 月 77.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファタワー桜町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファタワー桜町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 17階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 14階 | 2021年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース栗林 | 658万円 〜 1,062万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,317万円 〜 3,797万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,067万円 〜 3,129万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,270万円 〜 4,432万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,801万円 〜 2,812万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| パサル藤塚 | 744万円 〜 1,698万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,074万円 〜 3,099万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアライズ瓦町 | 742万円 〜 1,130万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,235万円 〜 1,944万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| セレブ花園 | 596万円 〜 778万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 778万円 〜 1,132万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全43戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,578万円 〜 3,815万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,144万円 〜 3,291万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,803万円 〜 3,774万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| フィール上之町 | 1,196万円 〜 1,680万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,731万円 〜 3,561万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全51戸 |
| サーパス中央町弐番館 | 2,016万円 〜 3,943万円 | 香川県高松市中央町12-1 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 1,991万円 〜 3,798万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全161戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,671万円 〜 3,130万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| SKALFORSTE | 1,382万円 〜 1,902万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| XIV常磐館 | 828万円 〜 1,659万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,306万円 〜 2,124万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,418万円 〜 3,214万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファレガロ中央町 | 868万円 〜 1,819万円 | 香川県高松市中央町5-22 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| なかよしマンション塩上 | 719万円 〜 1,071万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,471万円 〜 2,254万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全31戸 |
| MinePalace | 1,001万円 〜 1,448万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| CASAANGELICA | 851万円 〜 1,095万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,257万円 〜 3,000万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ヴェルス番町 | 652万円 〜 1,014万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
香川県高松市桜町にあるアルファタワー桜町は、RC構造が採用されたマンションで、地上19階まであります。2008年7月竣工の当マンションへは、JR高徳線の栗林駅から歩いて2分でアクセスできます。さらに、高松琴平電気鉄道琴平線の栗林公園駅からアクセスすることも可能です。なお、近隣には栗林小学校などがあります。
| マンション名称 | アルファタワー桜町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市桜町1丁目16-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/27
2SLDK 2階
2/27
3LDK 4階
3/27
2LDK 5階
4/27
2SLDK 5階
5/27
2LDK 6階
6/27
2LDK 6階
7/27
3LDK 7階
8/27
3LDK 8階
9/27
3LDK 9階
10/27
2SLDK 10階
11/27
2SLDK 11階
12/27
3LDK 12階
13/27
2LDK 13階
14/27
2SLDK 13階
15/27
2LDK 14階
16/27
3LDK 14階
17/27
3LDK 14階
18/27
2SLDK 15階
19/27
3LDK 15階
20/27
2LDK 15階
21/27
2SLDK 16階
22/27
2SLDK 16階
23/27
3LDK 16階
24/27
2LDK 17階
25/27
2SLDK 17階
26/27
2LDK 18階
27/27| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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