この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市楠上町1丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,593 万円 60.67m²の部屋
〜2,555 万円 72.42m²の部屋
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昭和43年設立、専門スタッフが対応します
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社員画像
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,593万円60.67m²の部屋26万円 / m²
〜2,555万円72.42m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市楠上町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市楠上町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,573万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,397万円 | 93.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,097万円 | 81.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,797万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,593万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,485万円 | 93.2％ |
| 8年後(築25年) | 1,299万円 | 81.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,113万円 | 69.8％ |
このマンションと、高松市楠上町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (60.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.3万円60.67m²の部屋
〜11.14万円72.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラワー栗林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワー栗林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.67m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.42m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
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サンフラワー栗林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 14.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.54%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：3.30% ）
香川県の直近3年間の変動（14.73% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
香川県高松市楠上町にあるサンフラワー栗林は、2008年3月竣工のRC造・地上5階建てのマンションです。交通面では、同マンションから徒歩で約5分のところにJR高徳線の栗林駅が設けられています。なお、近隣には住宅が建ち並んでいるほか、県道160号線などが通っています。また、施設については高松市立花園小学校あります。
| マンション名称 | サンフラワー栗林 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】フジ楠上店
【周辺】セブンイレブン高松ＪＲ栗林駅前
【周辺】ザグザグ今里店
【周辺】ダイキ上福岡店
【周辺】香川銀行今里支店
【周辺】花園公園
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,154万円 〜 3,123万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,072万円 〜 3,231万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,231万円 〜 1,952万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| セレブ花園 | 597万円 〜 786万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| SKALFORSTE | 1,382万円 〜 1,917万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,921万円 〜 3,102万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築17年） 地上19階 / 全164戸 |
| リアライズ瓦町 | 676万円 〜 989万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,301万円 〜 2,142万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,413万円 〜 3,289万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全57戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,415万円 〜 2,192万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全31戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 1,965万円 〜 3,057万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| パサル藤塚 | 642万円 〜 1,507万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレース栗林 | 632万円 〜 986万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,392万円 〜 3,771万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| なかよしマンション塩上 | 612万円 〜 878万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全39戸 |
| MinePalace | 974万円 〜 1,495万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| CASAANGELICA | 827万円 〜 1,128万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,049万円 〜 4,069万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| XIV常磐館 | 686万円 〜 1,327万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 751万円 〜 1,090万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全43戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,793万円 〜 3,705万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全50戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,115万円 〜 3,277万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| ストーリア中央町 | 738万円 〜 1,061万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,764万円 〜 3,756万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,720万円 〜 3,031万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| フィール上之町 | 1,228万円 〜 1,567万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,731万円 〜 2,947万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ中央町 | 838万円 〜 1,745万円 | 香川県高松市中央町5-22 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,054万円 〜 3,562万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全161戸 |
| コンフォート松縄 | 620万円 〜 839万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
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