香川県高松市上之町3丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,145 万円 42.76m²の部屋
〜1,575 万円 44m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
7/7フィール上之町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フィール上之町の売却に役立つ情報をチェック！
フィール上之町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
42.76m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ高松駅前店 株式会社グローバルセンター | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
42.76m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび ホームメイトFC高松中央通り店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
42.76m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,145万円 （27万円 / m²） 42.76m²の部屋
〜1,575万円 （36万円 / m²） 44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.76m²の部屋の場合 | 44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,145万円 | 1,575万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万3,850円 | 58万5,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万3,850円 | 62万5,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,095万7,501円 | 1,511万4,587円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市上之町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 931万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 887万円 | 95.2％ |
| 築25年(7年後) | 771万円 | 82.8％ |
| 築30年(12年後) | 655万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,145万円 |
| 2年後(築20年) | 95.2％ | 1,090万円 |
| 7年後(築25年) | 82.8％ | 948万円 |
| 12年後(築30年) | 70.4％ | 805万円 |
このマンションと、高松市上之町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (42.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 23万円 / m² |
フィール上之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,145万円 |
| 買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.9万円 / 月 42.76m²の部屋
〜
8.19万円 / 月 44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィール上之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィール上之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.76m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ上之町2 | 1,685万円 〜 3,093万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,402万円 〜 3,129万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,145万円 〜 2,795万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 1,982万円 〜 3,704万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全161戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,580万円 〜 2,527万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,227万円 〜 4,362万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,876万円 〜 3,145万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築18年） 地上19階 / 全162戸 |
| シャンス栗林公園 | 868万円 〜 1,340万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,466万円 〜 4,088万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| グレース栗林 | 607万円 〜 982万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリベールYUME | 761万円 〜 1,014万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クローリスYUME | 747万円 〜 997万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,651万円 〜 2,606万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,012万円 〜 3,073万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| パサル藤塚 | 680万円 〜 1,572万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンガーデン | 649万円 〜 866万円 | 香川県高松市上天神町 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,029万円 〜 3,101万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,828万円 〜 3,704万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,163万円 〜 3,229万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| エールスクエア伏石 | 1,689万円 〜 2,490万円 | 香川県高松市伏石町2163-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 769万円 〜 1,092万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| アルファウィズ太田 | 1,737万円 〜 2,303万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| SKALFORSTE | 1,378万円 〜 1,888万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,236万円 〜 1,936万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| セレブ花園 | 593万円 〜 770万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| フリシュ・グランツ・K | 689万円 〜 1,841万円 | 香川県高松市伏石町2166-6 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ瓦町 | 750万円 〜 1,106万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファウィズ伏石 | 1,892万円 〜 2,491万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,667万円 〜 3,937万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
| サーパス中央町弐番館 | 2,057万円 〜 3,915万円 | 香川県高松市中央町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
香川県高松市上之町が所在地となるアレンダール上之町は、高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅、あるいは高松琴平電気鉄道琴平線の栗林公園駅を利用できる立地となります。なお、三条駅からこのマンションへアクセスする場合は、徒歩3分程度の道のりです。また、完工したのは2008年9月で、RC構造が採用された地上6階建てとなっています。
| マンション名称 | フィール上之町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市上之町3丁目9-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/42
1LDK 2階
2/42
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3/42
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4/42
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6/42
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7/42
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1LDK 3階
10/42
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1LDK 5階
34/42
1LDK 6階
35/42
1LDK 6階
36/42
1LDK 6階
37/42
1LDK 6階
38/42
1LDK 6階
39/42
1LDK 6階
40/42
1LDK 6階
41/42
1LDK 6階
42/42| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月14日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市上之町3丁目9-15【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 栗林公園駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2008年9月(築18年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、排水その他ほか
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