この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
919 万円 27.5m²の部屋
〜1,151 万円 30.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グレイスコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
27.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
27.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
27.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
919万円 27.5m²の部屋 33万円 / m²
〜1,151万円 30.4m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市高井田本通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市高井田本通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 648万円 | 100% |
築25年(4年後) | 614万円 | 94.7% |
築30年(9年後) | 571万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 919万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 871万円 | 94.7% |
9年後 (築30年) | 810万円 | 88.1% |
このマンションと、東大阪市高井田本通の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (27.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 919万円 |
買取 | 552万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.78万円 27.5m²の部屋
〜6.96万円 30.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイスコート |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 高井田店まで239m
【周辺】【スーパー】万代 森河内店まで214m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東大阪森河内東店まで264m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局高井田店まで672m
【周辺】【中華料理】餃子の王将放出駅前店まで1242m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 深江橋店まで1378m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ深江橋店まで1541m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中央大通り長田店まで1502m
【周辺】【その他】TUTAYA 深江店まで1884m
【周辺】【ホームセンター】コーナン 布施駅前店まで1705m
【周辺】【温泉】なにわ健康ランド湯~トピアまで1921m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニ・アルス高井田プレジオパークアベニュー | 1,747万円 〜 2,633万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コムズシティ高井田 | 2,163万円 〜 2,675万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース | 2,503万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
グランエトワールドゥ | 883万円 〜 1,808万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-5 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
グランシェルドゥ | 2,516万円 〜 3,112万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-28 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 3,176万円 〜 4,314万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-24 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全27戸 |
シャルマンフジビルトモアー放出 | 2,747万円 〜 3,619万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2,511万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全38戸 |
サン・アーク深江橋 | 890万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-21 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアークグランデールタワー | 3,271万円 〜 6,590万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
2004年8月(築20年) 地上31階 / 全164戸 |
バルーンフラワースワ | 991万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
アウレリアエスタレジデンス | 3,134万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
ロイヤルアークグランデールアネックス | 3,499万円 〜 5,977万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
リアライズ深江南 | 1,366万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東成区深江南3丁目4-7 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート放出 | 2,848万円 〜 4,525万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全65戸 |
ヴェール・カステージュ深江北 | 1,371万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目15-27 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリセ諏訪 | 1,195万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目4-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ディークラディア城東アフタヌーンスクエア | 2,880万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目8-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全106戸 |
メイツ城東深江橋グランレーヴ | 2,918万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全75戸 |
ロジュマン・デ・フォレ放出 | 3,104万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全55戸 |
アネシス鶴見 | 1,274万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
メゾン・ルミエール | 1,134万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目4-17 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
ビバス茨木 | 1,344万円 〜 1,862万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目18-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
オズレジデンスシンフカエ | 872万円 〜 1,008万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目14-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
グランアッシュ新深江 | 2,712万円 〜 3,869万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目20-11 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全71戸 |
ライフステージ緑橋 | 2,146万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-22 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンブリオエスティ | 1,144万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドマレ | 1,042万円 〜 1,192万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
ハイツリルケ | 1,239万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-11 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アット長田 | 959万円 〜 1,592万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目3-35 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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