この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,903 万円 40.66m²の部屋
〜3,132 万円 51.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,903万円40.66m²の部屋47万円 / m²
〜3,132万円51.1m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市横沼町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市横沼町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,943万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,873万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 1,755万円 | 90.3% |
築25年(13年後) | 1,636万円 | 84.2% |
築30年(18年後) | 1,518万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,903万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,835万円 | 96.4% |
8年後(築20年) | 1,719万円 | 90.3% |
13年後(築25年) | 1,603万円 | 84.2% |
18年後(築30年) | 1,487万円 | 78.1% |
このマンションと、東大阪市横沼町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (40.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,903万円 |
買取 | 1,142万円 〜 1,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.63万円40.66m²の部屋
〜10.89万円51.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.1万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.5万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
8万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
6.6万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.8万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6.4万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
7.5万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.7万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.7万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
6.7万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
6.7万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.6万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 51.10m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
7.2万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府東大阪市横沼町のハイフィールドは、耐震性や耐火性に優れたRC構造が採用されたマンションで、地上7階建てとなっています。2013年3月完成の同マンションは、近鉄大阪線・俊徳道から徒歩およそ3分のところにあります。また、おおさか東線・JR俊徳道駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ5分の道のりとなります。
マンション名称 | ハイフィールド |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【小学校】永和小学校まで357m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CFSmart東大阪俊徳道ステーションクロス | 2,937万円 〜 4,392万円 | 大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全126戸 |
メゾン・ド・パニール | 2,112万円 〜 3,661万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全26戸 |
アプリコットこさか | 1,644万円 〜 2,253万円 | 大阪府東大阪市小阪本町2丁目12-9 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アミティタワー | 1,057万円 〜 1,593万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目7-14 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
アトール永和 | 1,285万円 〜 1,817万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2013年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミアム菱屋西 | 1,326万円 〜 2,615万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ永和駅前 | 2,651万円 〜 3,421万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
エステムコート布施ステーションフラッツ | 2,946万円 〜 4,028万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目2-3 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
CITYSPIRE布施 | 980万円 〜 1,183万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目2-27 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全72戸 |
ディオーネ・ジエータ長堂 | 1,417万円 〜 2,215万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目7-29 |
2012年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディール布施 | 1,901万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市生野区小路東3丁目14-2 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
エミールふせ | 1,643万円 〜 1,926万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目16-2 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルシオネ | 1,420万円 〜 3,414万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目11-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
サ・ファミーユ | 1,204万円 〜 1,495万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目18-5 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドスイート | 1,263万円 〜 1,962万円 | 大阪府東大阪市足代新町16-4 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
クリスタルエグゼ布施 | 1,621万円 〜 4,035万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目3-17 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全70戸 |
グラン・ジュテ眞 | 2,342万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目1-15 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全24戸 |
ju-kansai | 1,762万円 〜 3,385万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目15-10 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アグリーム | 2,476万円 〜 3,243万円 | 大阪府東大阪市西堤学園町2丁目1-5 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウイングヒルズ | 1,736万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目2-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリオ | 1,509万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目6-2 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全33戸 |
ジュネファーレ1 | 2,246万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目4-3 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
シャラロステ | 1,128万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-13 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
エルシオン | 1,315万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目13-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アービング高井田中央 | 2,587万円 〜 3,521万円 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ミリオンコンフォート新今里 | 1,380万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全36戸 |
TLRレジデンス高井田 | 877万円 〜 1,172万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-28 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全72戸 |
ドルフ今里駅前 | 1,489万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目7-14 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全25戸 |
アービング高井田本通シティフロント | 2,504万円 〜 3,808万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37 |
2014年12月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
グランユニゾン | 1,903万円 〜 3,038万円 | 大阪府東大阪市川俣3丁目1-24 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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