この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市弥生町11-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,712 万円 79.29m²の部屋
〜3,480 万円 85.83m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,712万円 79.29m²の部屋 34万円 / m²
〜3,480万円 85.83m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市弥生町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市弥生町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,440万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,353万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 2,207万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 2,061万円 | 84.5% |
築30年(18年後) | 1,916万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,712万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,616万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 2,453万円 | 90.5% |
13年後 (築25年) | 2,291万円 | 84.5% |
18年後 (築30年) | 2,129万円 | 78.5% |
このマンションと、東大阪市弥生町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,712万円 (79.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール新石切が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 67.75m² | 3LDK / 6階 | 2016年11月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,712万円 |
買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.05万円 79.29m²の部屋
〜10.48万円 85.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランドール新石切周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プランドール新石切 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市弥生町11-1 |
交通 |
|
【外観】おしゃれな外観です
【外観】
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミアムステージ新石切 | 2,419万円 〜 3,497万円 | 大阪府東大阪市東山町4-14 |
2012年5月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト | 2,522万円 〜 3,573万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全97戸 |
ビスタ石きり | 1,767万円 〜 2,354万円 | 大阪府東大阪市東石切町3丁目2-32 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア2 | 1,474万円 〜 2,378万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア1 | 1,473万円 〜 2,489万円 | 大阪府東大阪市加納3丁目5-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルドラド | 1,024万円 〜 1,474万円 | 大阪府東大阪市角田2丁目2-7 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミウス88 | 2,128万円 〜 2,692万円 | 大阪府大東市御供田3丁目13-29 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
ソシアルヴィレッジ | 1,068万円 〜 1,491万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-37 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全60戸 |
C・F・スマートアラモトステーションブライト | 2,908万円 〜 3,638万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目2-13 |
2013年4月(築12年) 地上15階 / 全102戸 |
アークレジデンス野崎駅前 | 2,555万円 〜 3,121万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-20 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
アイズシティ | 2,121万円 〜 3,593万円 | 大阪府大東市諸福8丁目1-16 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全193戸 |
エスペランサ東翠園 | 1,531万円 〜 2,571万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
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