大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,769 万円 68.81m²の部屋
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2,769万円 （40万円 / m²） 68.81m²の部屋
〜3,632万円 （47万円 / m²） 77.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(東大阪市森河内西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,008万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,953万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,813万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,769万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 2,693万円 |
| 7年後(築30年) | 90.3％ | 2,500万円 |
このマンションと、東大阪市森河内西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,769万円 (68.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 29万円 / m² |
シャルマンフジビルトモアー放出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 9.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：0.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジビルトモアー放出が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 77.22m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 3,280万円 | 77.22m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,680万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,280万円 | 65.25m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,280万円 | 77.22m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 2,280万円 | 77.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,280万円 | 77.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,980万円 | 77.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 1,980万円 | 77.22m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,769万円 |
| 買取 | 1,662万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.11万円 / 月 68.81m²の部屋
〜
13.73万円 / 月 77.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジビルトモアー放出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジビルトモアー放出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 10階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシェルドゥ | 2,799万円 〜 3,456万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-28 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランエトワールドゥ | 1,007万円 〜 2,037万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-5 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロイヤルアークグランデールタワー | 3,441万円 〜 6,921万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
2004年8月（築21年） 地上31階 / 全164戸 |
| ルー・ド・メール | 2,705万円 〜 3,342万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目28-3 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリセ諏訪 | 1,353万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目4-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 2,646万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4-38 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全164戸 |
| キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース | 2,428万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 3,076万円 〜 4,477万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-24 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全27戸 |
| グレイスコート | 1,007万円 〜 1,259万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| ユニ・アルス高井田プレジオパークアベニュー | 2,149万円 〜 3,730万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全59戸 |
| メイツ城東深江橋グランレーヴ | 2,592万円 〜 3,605万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全75戸 |
| ディークラディア城東アフタヌーンスクエア | 2,789万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目8-15 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全106戸 |
| コスモ・シティガーデンズ城東 | 2,656万円 〜 4,380万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全125戸 |
| レーゼン・ハイム2 | 1,779万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| ユニディオコート城東 | 1,628万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全54戸 |
| コムズシティ高井田 | 2,220万円 〜 2,741万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| コンブリオエスティ | 1,186万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ鶴見 | 2,324万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィライイダ2 | 1,103万円 〜 1,432万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目5-2 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2,430万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランベル晃和 | 2,467万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビープレイスA棟 | 3,198万円 〜 4,654万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全459戸 |
| ロリオン | 2,373万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目5-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビープレイスB棟 | 3,628万円 〜 4,282万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全459戸 |
| パークスクエア城東3番館 | 3,522万円 〜 4,277万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全212戸 |
| セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,876万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月（築22年） 地上21階 / 全134戸 |
| ペルル深江橋 | 2,226万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| ヴィアルCity深江 | 1,001万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目6-31 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・アーク深江橋 | 864万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-21 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア城東2番館ウエスト | 2,539万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全212戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマンフジビルトモアー放出 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
| 交通 |
|
【外観】周辺環境充実のマンション
1/9
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】放出駅(JR西日本 片町線) 480m
5/9
【周辺】東大阪市立森河内小学校 徒歩7分。 540m
6/9
【周辺】東大阪市立高井田中学校 徒歩11分。 1240m
7/9
【周辺】コノミヤ放出店 徒歩6分。 440m
8/9
【周辺】ローソン放出駅東店 徒歩4分。 300m
9/9| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月29日]
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