この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市森河内西2丁目32-28
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,876 万円 66.98m²の部屋
〜3,499 万円 67.62m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,876万円66.98m²の部屋43万円 / m²
〜3,499万円67.62m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市森河内西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市森河内西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,914万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,861万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 1,726万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,876万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,797万円 | 97.2% |
7年後(築30年) | 2,594万円 | 90.2% |
このマンションと、東大阪市森河内西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,876万円 (66.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,876万円 |
買取 | 1,726万円 〜 2,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.29万円66.98m²の部屋
〜11.95万円67.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシェルドゥの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシェルドゥが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
9.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
9.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
9.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
9.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
10.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
10.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
10.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
10.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
9.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月 |
9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
9.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.9万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.3万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
9.7万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
10.1万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
10.5万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年11月 |
9.7万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
9.5万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
10.1万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
9.7万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
10.1万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.7万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
9.8万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
10.3万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
10.2万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
10万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年10月 |
9.8万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
10万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年7月 |
10万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
10万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
10万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
9.7万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
10万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
10万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
10万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
9.6万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年3月 |
9.8万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.6万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.6万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
8.2万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.2万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
11.2万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
11.9万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月 |
7.6万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年10月 |
11.6万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシェルドゥ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.92%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:-1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシェルドゥ |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-28 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】認定こども園フタバ学園まで138m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 放出駅前店まで425m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 放出駅前店まで527m
【周辺】【ファーストフード】松屋 放出店まで379m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 放出コノミヤ店まで515m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 放出駅前店まで651m
【周辺】【公園】新喜多公園まで335m
【周辺】【スーパー】コノミヤ放出店まで499m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランエトワールドゥ | 1,007万円 〜 2,059万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-5 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
シャルマンフジビルトモアー放出 | 2,793万円 〜 3,617万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
ルー・ド・メール | 2,737万円 〜 3,335万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目28-3 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 2,746万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4-38 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全164戸 |
クリセ諏訪 | 1,376万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目4-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ユニ・アルス高井田プレジオパークアベニュー | 2,256万円 〜 3,386万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全59戸 |
グレイスコート | 1,115万円 〜 1,450万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全42戸 |
梅田鴻臚館 | 2,213万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
フレア深江橋 | 1,398万円 〜 1,806万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目3-29 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
S・HOUSE | 2,056万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目12-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
コムズシティ高井田 | 2,277万円 〜 2,920万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
メイツ城東深江橋グランレーヴ | 2,645万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全75戸 |
カサグランデ | 2,144万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-34 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
レーゼン・ハイム2 | 1,783万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ディークラディア城東アフタヌーンスクエア | 2,841万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目8-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全106戸 |
ドルチェ鶴見 | 2,332万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ・シティガーデンズ城東 | 2,708万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全125戸 |
シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2,473万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全38戸 |
ヴィライイダ2 | 1,116万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目5-2 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイル21 | 1,994万円 〜 3,412万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目1-27 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
ビープレイスA棟 | 3,171万円 〜 4,638万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全459戸 |
グランベル晃和 | 2,489万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ビープレイスB棟 | 3,534万円 〜 4,193万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全459戸 |
ペルル深江橋 | 2,260万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全56戸 |
サン・アーク深江橋 | 873万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-21 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビープレイスD棟 | 3,371万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全459戸 |
ヴィアルCity深江 | 1,012万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目6-31 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロリオン | 2,353万円 〜 3,117万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目5-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
ウェル・コンフォート深江橋 | 2,746万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-26 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディア深江橋ガーデンズ | 2,648万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全88戸 |
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