この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,691 万円 64.25m²の部屋
〜3,929 万円 77.43m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,691万円 64.25m²の部屋 42万円 / m²
〜3,929万円 77.43m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区東今里)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区東今里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,130万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,101万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 1,950万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,691万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,654万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 2,463万円 | 91.6% |
このマンションと、大阪市東成区東今里の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,691万円 (64.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア深江橋ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,180万円 | 66.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
2,999万円 | 64.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
2,660万円 | 70.06m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,480万円 | 64.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,890万円 | 70.06m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
3,180万円 | 64.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年8月 |
2,975万円 | 70.06m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月 |
2,780万円 | 64.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,980万円 | 65.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年7月 |
2,580万円 | 77.43m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,800万円 | 77.43m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,250万円 | 68.93m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年6月 |
2,030万円 | 73.73m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,200万円 | 68.93m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,880万円 | 70.06m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月 |
2,400万円 | 77.22m² | 4LDK / 11階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,080万円 | 65.06m² | 3LDK / 11階 | 2010年2月〜2010年7月 |
1,980万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,691万円 |
買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.41万円 64.25m²の部屋
〜15.12万円 77.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディア深江橋ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディア深江橋ガーデンズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24 |
交通 |
|
【外観】平成12年10月建築のマンションです
【周辺】スーパーライフ緑橋店まで988m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィライイダ2 | 1,141万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目5-2 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフステージ緑橋 | 2,146万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-22 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラムヴェルデ | 901万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィアルCity深江 | 1,035万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目6-31 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール深江橋デュオ | 3,140万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全55戸 |
コスモ・シティガーデンズ城東 | 2,591万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全125戸 |
メイツ城東深江橋グランレーヴ | 2,918万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目6-22 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全75戸 |
プリムコート深江橋 | 1,067万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-9 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全47戸 |
ペルル深江橋 | 2,307万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目8-8 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全56戸 |
フォレステージ緑橋 | 1,177万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-29 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
パークコート柴田 | 1,239万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-30 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
サン・アーク深江橋 | 890万円 〜 2,146万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目8-21 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウェル・コンフォート深江橋 | 2,776万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-26 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ深江 | 987万円 〜 1,222万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目15-6 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
ビルトモアー緑橋 | 1,978万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-10 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
シャトレ緑橋 | 3,048万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-29 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
アローブロア緑橋 | 1,712万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-23 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウインライフ緑橋 | 971万円 〜 1,180万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-20 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
メロディーハイム緑橋参番館 | 2,763万円 〜 3,869万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-8 |
1999年4月(築26年) 地上14階 / 全64戸 |
ベルクレイン | 1,552万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目18-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エムフィールド緑橋 | 497万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目2-1 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ルポンヴェール | 2,395万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンファミール石田 | 1,433万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フレア深江橋 | 1,424万円 〜 1,778万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目3-29 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
パークサイド中本 | 1,371万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-26 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール緑橋 | 2,691万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目27-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フェスタ緑橋 | 2,542万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目10-2 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
梅田鴻臚館 | 1,932万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
サンヴェール大今里ガーデンプラザ | 2,646万円 〜 3,323万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目12-7 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全49戸 |
サンあい1号館 | 2,019万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目21-6 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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