この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,983 万円 63.6m²の部屋
〜2,765 万円 76.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
新石切フォレストタウン292センターコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
63.54m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,983万円 63.6m²の部屋 31万円 / m²
〜2,765万円 76.19m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市西石切町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市西石切町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,193万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,038万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,983万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,843万円 | 92.9％ |
このマンションと、東大阪市西石切町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,983万円 (63.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新石切フォレストタウン292センターコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,890万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 2,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 2,098万円 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,148万円 | 63.60m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月 |
| 2,198万円 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月 |
| 2,248万円 | 63.60m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月 |
| 2,298万円 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,983万円 |
| 買取 | 1,190万円 〜 1,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.62万円 63.6m²の部屋
〜10.41万円 76.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新石切フォレストタウン292センターコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新石切フォレストタウン292センターコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】ＳＲＣ造地上15階建てマンションです
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】近鉄けいはんな線「新石切駅」
【周辺】石切小学校
【周辺】石切中学校
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 292戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建築(株)、モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新石切フォレストタウン292ウエストウイング | 2,050万円 〜 2,431万円 | 大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1 |
1999年12月（築25年） 地上15階 / 全292戸 |
| パルティール新石切 | 1,597万円 〜 2,212万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目5-17 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルンハイム新石切 | 651万円 〜 825万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-1 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| セントラル新石切 | 1,836万円 〜 2,272万円 | 大阪府東大阪市西石切町3丁目5-29 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルブル新石切 | 1,788万円 〜 2,227万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-44 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| グドゥウェル新石切 | 1,710万円 〜 2,185万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| アムール新石切 | 1,507万円 〜 1,934万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-59 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクシア石切 | 1,270万円 〜 1,604万円 | 大阪府東大阪市中石切町5丁目2-22 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス新石切 | 1,687万円 〜 2,133万円 | 大阪府東大阪市弥生町2-50 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーク新石切 | 1,586万円 〜 2,277万円 | 大阪府東大阪市西石切町7丁目6-7 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全134戸 |
| フルレ新石切 | 1,803万円 〜 2,420万円 | 大阪府東大阪市西石切町7丁目6-13 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全254戸 |
| ソニオ21 | 1,594万円 〜 2,173万円 | 大阪府東大阪市東石切町2丁目4-6 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デ・リード枚岡グリーンビュー | 1,109万円 〜 1,719万円 | 大阪府東大阪市南荘町12-31 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全68戸 |
| 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 | 1,358万円 〜 2,502万円 | 大阪府東大阪市東石切町6丁目7-24 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| ジャルディーノ | 1,414万円 〜 1,910万円 | 大阪府東大阪市日下町4丁目4-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート山手町 | 1,216万円 〜 1,490万円 | 大阪府東大阪市山手町1-3 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,157万円 〜 1,407万円 | 大阪府東大阪市布市町2丁目11-28 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション吉田 | 2,255万円 〜 3,179万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-45 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全65戸 |
| エスポワール吉川 | 438万円 〜 561万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レックスヒルズヒラオカ | 1,354万円 〜 1,933万円 | 大阪府東大阪市出雲井本町5-11 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全73戸 |
| ローレルスクエア近鉄吉田1番館 | 2,296万円 〜 3,487万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-32 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全176戸 |
| ローレルスクエア近鉄吉田2番館 | 1,902万円 〜 2,633万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-34 |
1999年1月（築26年） 地上12階 / 全176戸 |
| ローレルスクエア近鉄吉田3番館 | 1,671万円 〜 1,921万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-33 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| ソフィア | 723万円 〜 838万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィアサクラ | 1,258万円 〜 2,361万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目11-32 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| アイネパウゼ | 1,588万円 〜 1,977万円 | 大阪府東大阪市加納2丁目11-16 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アンソレイエ | 1,941万円 〜 2,259万円 | 大阪府東大阪市吉田本町1丁目10-10 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| ボヌール21 | 1,788万円 〜 3,402万円 | 大阪府東大阪市加納5丁目10-15 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ふれっくすコート吉田3棟 | 1,913万円 〜 2,614万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目3-21 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふれっくすコート吉田4棟 | 2,057万円 〜 3,228万円 | 大阪府東大阪市島之内1丁目3-21 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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