大阪府東大阪市友井5丁目3-34
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,547 万円 66.88m²の部屋
〜2,445 万円 71.1m²の部屋
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1,547万円 (23万円 / m²) 66.88m²の部屋
〜2,445万円 (34万円 / m²) 71.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(東大阪市友井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,080万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,053万円 | 98.7% |
| 築30年(6年後) | 1,910万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,547万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7% | 1,526万円 |
| 6年後(築30年) | 91.8% | 1,420万円 |
このマンションと、東大阪市友井の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,547万円 (66.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
グランドコートトモイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:2.93% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドコートトモイが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.88m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,180万円 | 66.88m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 1,630万円 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,580万円 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,580万円 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,530万円 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 1,380万円 | 67.88m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 1,550万円 | 72.53m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,680万円 | 75.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,880万円 | 70.02m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,547万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.34万円 / 月 66.88m²の部屋
〜
10.19万円 / 月 71.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドコートトモイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドコートトモイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシア久宝園 | 1,935万円 〜 3,005万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
| ANIMA-TO南上小阪 | 631万円 〜 1,007万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-75 |
2004年3月(築23年) 地上8階 / 全57戸 |
| エンプレス美園 | 686万円 〜 1,216万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルテ宮町 | 736万円 〜 5,493万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全13戸 |
| フローレンス佐堂 | 855万円 〜 1,330万円 | 大阪府八尾市佐堂町3丁目1-39 |
2004年1月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
| ピーコック・ハウス2 | 568万円 〜 990万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目9 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ近大前 | 816万円 〜 980万円 | 大阪府東大阪市宝持3丁目3-23 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全80戸 |
| ステュディオ | 640万円 〜 1,160万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目16-26 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
| ウエストヴィラージュ | 831万円 〜 1,466万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目1-9 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,584万円 〜 2,936万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月(築26年) 地上9階 / 全95戸 |
| Grand-H上小阪 | 1,649万円 〜 2,951万円 | 大阪府東大阪市西上小阪15-1 |
2003年10月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
| サンオークス | 592万円 〜 1,347万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目19-15 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
| アルス八尾本町 | 2,617万円 〜 3,168万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
| エスペラント光町 | 2,386万円 〜 2,860万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾北本町 | 1,123万円 〜 3,239万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月(築23年) 地上15階 / 全88戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,173万円 〜 2,960万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 1,218万円 〜 1,895万円 | 大阪府東大阪市若江南町1丁目9-32 |
2000年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,831万円 〜 3,533万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,531万円 〜 3,431万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
| YHS光町 | 1,177万円 〜 2,212万円 | 大阪府八尾市光町2丁目16 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| クレール東本町 | 1,047万円 〜 1,236万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,267万円 〜 3,561万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月(築25年) 地上15階 / 全52戸 |
| プリムヴェール | 918万円 〜 1,264万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目5-5 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全38戸 |
| aROOM光町 | 1,071万円 〜 1,310万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークメゾンカーム | 3,040万円 〜 3,828万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 2,626万円 〜 3,013万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目97 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
| ジャン・ピュール1番館 | 1,989万円 〜 2,501万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード八戸ノ里 | 2,448万円 〜 3,608万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目9-12 |
2003年8月(築23年) 地上14階 / 全61戸 |
| ジャン・ピュール2番館 | 1,981万円 〜 2,358万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-2 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ俊徳道 | 2,485万円 〜 3,397万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目1-3 |
2000年8月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
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| マンション名称 | グランドコートトモイ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府東大阪市友井5丁目3-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください