この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市西上小阪15-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,629 万円 63.22m²の部屋
〜2,611 万円 76.65m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,629万円 63.22m²の部屋 26万円 / m²
〜2,611万円 76.65m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市西上小阪)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市西上小阪 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,926万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,824万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,695万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,629万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,542万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築30年) | 1,433万円 | 88.0％ |
このマンションと、東大阪市西上小阪の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,629万円 (63.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrand-H上小阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 1,980万円 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,848万円 | 63.22m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,898万円 | 63.22m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 1,948万円 | 63.22m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 1,998万円 | 63.22m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 2,180万円 | 68.89m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 2,048万円 | 63.22m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,098万円 | 63.22m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,629万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.19万円 63.22m²の部屋
〜13.64万円 76.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Grand-H上小阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Grand-H上小阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市西上小阪15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】JR長瀬駅(JR おおさか東線)まで1016m
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンオークス | 605万円 〜 1,233万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目19-15 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| ウエストヴィラージュ | 852万円 〜 1,442万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目1-9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ステュディオ | 658万円 〜 1,067万円 | 大阪府東大阪市小若江1丁目16-26 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ピーコック・ハウス2 | 590万円 〜 919万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目9 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 853万円 〜 1,149万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目5-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| Chateau雅 | 961万円 〜 1,340万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目17-19 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ近大前 | 741万円 〜 938万円 | 大阪府東大阪市宝持3丁目3-23 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全80戸 |
| ANIMA-TO南上小阪 | 651万円 〜 945万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-75 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全57戸 |
| エスリード小阪本町第2 | 2,506万円 〜 3,222万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1 |
2004年12月（築20年） 地上13階 / 全59戸 |
| エスリード小阪本町 | 2,093万円 〜 3,538万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目2-15 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全61戸 |
| グランドコートトモイ | 1,467万円 〜 1,993万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン・アコルネ | 831万円 〜 1,395万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ小阪 | 2,030万円 〜 2,908万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-28 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミエールヤマナカ | 868万円 〜 1,020万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目8-7 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| アベニューリップル小阪 | 800万円 〜 1,145万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-21 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全56戸 |
| ドミールフセ | 1,040万円 〜 1,244万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目11-10 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラシア久宝園 | 2,014万円 〜 2,805万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| スパジオミーオ | 899万円 〜 1,182万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目6-21 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ボナール長栄寺 | 1,020万円 〜 1,311万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ・HY1 | 839万円 〜 1,069万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-7 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| 春秋ドミトリー | 1,027万円 〜 1,312万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目8-16 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| オスカー・レーヌ | 1,663万円 〜 2,136万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目1-21 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ布施 | 2,945万円 〜 3,327万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-36 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| アベニュー美園 | 785万円 〜 1,150万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目61-1 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドマレ | 1,042万円 〜 1,192万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| エルグラン小阪アーバンコンフォート | 2,232万円 〜 2,960万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| TSカーサプリモ | 1,054万円 〜 1,397万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目20-11 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全12戸 |
| ブルグリンコート布施駅前 | 851万円 〜 1,448万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目1-4 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全45戸 |
| 布施ハイライン | 1,452万円 〜 1,740万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目21-11 |
2003年10月（築21年） 地上9階 / 全86戸 |
| リバーサイド金岡五番館 | 727万円 〜 1,013万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目13-2 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全93戸 |
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