ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市レジオン城西

レジオン城西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市原良2丁目10-18

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,863 万円 60.19m²の部屋

3,289 万円 86.41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】建物外観

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    1/4
  • 【エントランス】正面エントランス

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  • 【エントランス】エントランス内

    【エントランス】エントランス内

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  • 【周辺】鹿児島市立 原良小学校 徒歩 約2分(約150m)

    【周辺】鹿児島市立 原良小学校 徒歩 約2分(約150m)

    4/4

レジオン城西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レジオン城西は売ったらいくら?参考査定価格

1,863万円 (31万円 / m²) 60.19m²の部屋

3,289万円 (38万円 / m²) 86.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60.19m²の部屋の場合 86.41m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,863万円 3,289万円
① 仲介手数料(税込) 68万790円 115万1,370円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 72万790円 119万1,370円
手元に残る金額(A - B) 1,790万2,397円 3,169万8,317円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市原良)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市原良のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,514万円 100%
築25年(1年後) 2,467万円 98.1%
築30年(6年後) 2,222万円 88.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,863万円
1年後(築25年) 98.1% 1,828万円
6年後(築30年) 88.4% 1,646万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市原良の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,863万円 (60.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 42万円 / m²

レジオン城西周辺の中古マンション価格推移情報

レジオン城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:1.94%

鹿児島県の直近3年間の変動(6.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン城西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,750万円 86.00m² 4LDK / 5階 2022年2月〜2022年4月
2,850万円 86.41m² 4LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
2,980万円 86.41m² 4LDK / 5階 2020年12月〜2021年11月
3,100万円 86.41m² 4LDK / 5階 2020年7月〜2020年11月
2,150万円 63.92m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,863万円
買取 1,118万円 〜 1,490万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジオン城西は貸したらいくら?参考賃料

9.26万円 / 月 60.19m²の部屋

14.4万円 / 月 86.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジオン城西の賃料掲載履歴(4件)

レジオン城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.7万円 / 月 81.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2024年1月
14万円 / 月 81.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
14.5万円 / 月 81.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年8月
14万円 / 月 81.00m² 3LDK / 5階 2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
インフィールド城西 1,747万円 〜 2,264万円 鹿児島県鹿児島市原良1丁目14-19 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全6戸
パラル・メゾン城西 2,417万円 〜 3,121万円 鹿児島県鹿児島市原良1丁目16-16 2002年1月(築25年)
地上7階 / 全42戸
ドリーム21 836万円 〜 1,173万円 鹿児島県鹿児島市新照院町24-2 2003年6月(築23年)
地上7階 / 全18戸
MRそうむた 1,227万円 〜 1,614万円 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目14-8 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ポラリスたか月 753万円 〜 2,574万円 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目15-34 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全15戸
パティオス常盤 921万円 〜 1,165万円 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-11 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全24戸
コンフォート雅 2,087万円 〜 2,658万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全10戸
エスポワールM 950万円 〜 1,224万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全11戸
パティオスK2Y 896万円 〜 1,460万円 鹿児島県鹿児島市新照院町8-2 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
チェリーハウス 902万円 〜 1,118万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全5戸
ツールド新照院 712万円 〜 3,485万円 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
キャッスル新照院 1,621万円 〜 2,814万円 鹿児島県鹿児島市新照院町34-17 2004年6月(築22年)
地上5階 / 全20戸
薬師館 878万円 〜 1,219万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全12戸
D'クラディア西田 2,762万円 〜 4,731万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全34戸
n-house 1,168万円 〜 1,486万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目26-13 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全4戸
D'クラディア西田ヌーヴェルオーク 2,353万円 〜 3,668万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全29戸
利休庵 1,643万円 〜 2,416万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 2004年12月(築22年)
地上6階 / 全11戸
シャトル21 1,106万円 〜 1,761万円 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 2003年1月(築24年)
地上7階 / 全18戸
ユーミーセンチュリー 965万円 〜 1,288万円 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全19戸
サンパティーク 1,141万円 〜 2,331万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全7戸
ロイヤルハイツ平之 1,109万円 〜 2,209万円 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンスバル 1,466万円 〜 3,730万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全9戸
Fステージ平之町 2,085万円 〜 3,778万円 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 2005年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
サンエイト燦 881万円 〜 1,141万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ラポール西田 2,409万円 〜 3,060万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全16戸
ネオアクシス西田 1,182万円 〜 1,974万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全8戸
バロン隆 1,174万円 〜 1,479万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-3 2001年11月(築25年)
地上4階 / 全7戸
ヴァンヴェール西田 750万円 〜 1,099万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-26 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全6戸
WaitBird 691万円 〜 1,081万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ジョイ・ケンネル西田 2,295万円 〜 3,333万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-27 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全6戸

鹿児島市にある『レジオン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
日商岩井レジオン平之町 2,000万円 〜 3,959万円 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 2001年5月(築26年)
地上15階 / 全45戸
レジオン長田町 1,851万円 〜 2,979万円 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全47戸
レジオン堀江 2,359万円 〜 4,079万円 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 2009年3月(築18年)
地上15階 / 全42戸
日商岩井レジオン柳町 1,767万円 〜 3,547万円 鹿児島県鹿児島市柳町2-14 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全36戸
日商岩井レジオン南鹿児島 2,465万円 〜 3,079万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12 2003年2月(築24年)
地上12階 / 全1戸
日商岩井レジオン鴨池 1,716万円 〜 2,899万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-12 2000年11月(築26年)
地上10階 / 全26戸
レジオン南鹿児島弐番館 2,017万円 〜 2,687万円 鹿児島県鹿児島市新栄町19-22 2006年2月(築21年)
地上12階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レジオン城西の売却に強い不動産会社 7社

レジオン城西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジオン城西から近い順に表示しています

住まいネット不動産株式会社
物件から
1.2
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ!伊敷店 南日本ハウス株式会社
物件から
1.8
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16
  • バス 市営 下伊敷下車 徒歩1分

不動産&住宅の情報館

南日本ハウスの店舗「不動産&住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感!をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(09)第003041号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
2.3
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社住まいカンパニー
物件から
2.6
  • 鹿児島県鹿児島市新屋敷町16 公社ビル408-A号室
  • 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩2分

代表取締役がお客様のご対応いたします!

弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本村 純也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006469号
株式会社ヒューマン・クレスト
物件から
3.2
  • 鹿児島県鹿児島市西陵5丁目12-1
  • バス 西陵中前下車 徒歩3分

創業20年 専門スタッフが対応します

当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者野元 若家
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第006316号
株式会社オーリック不動産
物件から
3.6
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
964.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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レジオン城西の物件概要

マンション名称 レジオン城西
所在地
鹿児島県鹿児島市原良2丁目10-18 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • レジオン城西2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/4
  • レジオン城西4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/4
  • レジオン城西3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • レジオン城西3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 2003年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 25戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社奥村組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

レジオン城西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジオン城西を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レジオン城西の参考査定価格:1,863万円 〜 3,289万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レジオン城西の売り時ですか?
レジオン城西がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で6.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:3.19%、1年前→今年:1.94%)
鹿児島県の直近3年間の変動(6.85%)に比べ、同程度の水準です。
レジオン城西の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓レジオン城西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジオン城西の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
レジオン城西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レジオン城西へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レジオン城西のアクセス情報は以下です。

【所在地】

鹿児島県鹿児島市原良2丁目10-18

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩25分
❓レジオン城西の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レジオン城西の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年3月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:25戸
施工会社:株式会社奥村組

【設備・条件】

公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか

レジオン城西の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションレジオンレジオン城西

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