この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,888 万円 57.95m²の部屋
〜2,265 万円 61.33m²の部屋
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,888万円57.95m²の部屋33万円 / m²
〜2,265万円61.33m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市鴻池町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市鴻池町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,995万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,850万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,888万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,751万円 | 92.8% |
このマンションと、東大阪市鴻池町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,888万円 (57.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード鴻池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1,490万円 | 60.89m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
1,580万円 | 60.89m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
1,540万円 | 60.89m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
1,680万円 | 60.89m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
1,580万円 | 60.89m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,888万円 |
買取 | 1,133万円 〜 1,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.74万円57.95m²の部屋
〜9.3万円61.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード鴻池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード鴻池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
9万円 / 月 | 57.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.5万円 / 月 | 61.33m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.5万円 / 月 | 61.33m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9万円 / 月 | 57.95m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
8.9万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード鴻池 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-32 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ラッキー鴻池店まで171m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | モリタ建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
戴慶カーサグラシア | 2,266万円 〜 3,141万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-45 |
1999年6月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンクレール鴻池 | 2,057万円 〜 2,744万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町4-10 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プチエトワール3番館 | 1,434万円 〜 1,766万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町3-23 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全13戸 |
グランドール鴻池 | 1,555万円 〜 2,283万円 | 大阪府東大阪市新庄2丁目26-15 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ファミールよしだ3 | 951万円 〜 1,373万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目1-40 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
WESTヒルズ鴻池 | 2,099万円 〜 6,600万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-22 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール東鴻池 | 1,978万円 〜 2,397万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目31-43 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FINECOURT鴻池南館 | 2,093万円 〜 3,013万円 | 大阪府大東市諸福5丁目12-29 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FINECOURT鴻池 | 2,129万円 〜 2,526万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-1 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エリュ・Daito | 1,271万円 〜 1,773万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランチ913 | 1,383万円 〜 2,800万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町4丁目4-20 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
エトワールブリヤン2 | 1,669万円 〜 2,472万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目11-66 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドール福川2 | 1,884万円 〜 2,444万円 | 大阪府大東市諸福7丁目3-21 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パル・オーエム | 1,966万円 〜 2,357万円 | 大阪府大東市諸福4丁目4-21 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラフィオーレ | 1,870万円 〜 2,513万円 | 大阪府大東市赤井3丁目8-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
リヴィエール・デュ・ノール | 2,348万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
メゾンドールアクエスト東大阪 | 1,762万円 〜 2,406万円 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目3-10 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全44戸 |
エスリード住道 | 1,912万円 〜 3,209万円 | 大阪府大東市大野1丁目2-7 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全22戸 |
レジオン東大阪 | 2,026万円 〜 2,447万円 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目1-10 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
アステール住道 | 1,882万円 〜 2,547万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目33-19 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
グランビュー・サン | 1,523万円 〜 2,234万円 | 大阪府東大阪市古箕輪1丁目14-45 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全49戸 |
ライオンズマンション住道 | 2,388万円 〜 3,611万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全78戸 |
ソフィアコート | 1,150万円 〜 3,247万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
アルデール住道 | 692万円 〜 931万円 | 大阪府大東市赤井2丁目7-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ | 2,811万円 〜 3,540万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目7-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
メゾン・ドール | 2,046万円 〜 2,775万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目37-24 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ハイツ大宮 | 1,573万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティー・ヴェローナ | 773万円 〜 888万円 | 大阪府東大阪市長田東3丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
ブリランテ鶴見 | 2,137万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイネパウゼ | 1,570万円 〜 2,102万円 | 大阪府東大阪市加納2丁目11-16 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
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