この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,453万円 55.62m²の部屋
〜1,891万円 61.29m²の部屋
所在地 | 大阪府大東市諸福7丁目3-21 |
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交通 |
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グランドール福川2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
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賃貸募集中 賃料6.9万円 |
55.62m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
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賃貸募集中 賃料6.8万円 |
61.29m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
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賃貸募集中 賃料6.7万円 |
55.62m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
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賃貸募集中 賃料6.7万円 |
55.62m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,453万円 55.62m²の部屋 26万円 / m²
〜1,891万円 61.29m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大東市諸福)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大東市諸福 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,070万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,896万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,453万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,331万円 | 91.6% |
このマンションと、大東市諸福の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,453万円 (55.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,453万円 |
買取 | 872万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.65万円 55.62m²の部屋
〜9.35万円 61.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドール福川2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 19.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.70% 、 2年前→1年前:10.01% 、 1年前→今年:-2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大東市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドール福川2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大東市諸福7丁目3-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】画像は近い間取りの写真を掲載しています
【周辺】万代諸福店まで1044m
【周辺】ニトリ大東諸福店まで883m
【周辺】大東市立諸福小学校まで1470m
【周辺】鴻池新田駅(JR 片町線)まで869m
【周辺】セブンイレブン大東市諸福5丁目店まで456m
【周辺】仁泉会病院まで1055m
【周辺】ジャパン大東店まで1030m
【周辺】近畿大阪銀行鴻池出張所まで671m
【周辺】セブンイレブン大東市諸福5丁目店まで456m
築年月(築年数) | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドール福川 | 1,398万円 〜 1,806万円 | 大阪府大東市諸福7丁目3-21 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
FINECOURT鴻池南館 | 1,660万円 〜 2,397万円 | 大阪府大東市諸福5丁目12-29 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FINECOURT鴻池 | 1,687万円 〜 1,985万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-1 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パル・オーエム | 1,538万円 〜 1,835万円 | 大阪府大東市諸福4丁目4-21 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミールよしだ3 | 760万円 〜 1,084万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目1-40 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
リヴィエール・デュ・ノール | 2,377万円 〜 4,876万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月(築23年) 地上8階 / 全27戸 |
サンクレール鴻池 | 1,663万円 〜 2,222万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町4-10 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ | 2,515万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目7-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
WESTヒルズ鴻池 | 1,633万円 〜 5,145万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-22 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
戴慶カーサグラシア | 1,831万円 〜 2,567万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-45 |
1999年6月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート | 1,177万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
ブリランテ鶴見 | 2,153万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツ大宮 | 1,599万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェモア鶴見緑地 | 2,353万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ボヌール鶴見2番館 | 2,219万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-3 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全46戸 |
サンライト鶴見 | 2,426万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
ハーヴィス・カエロン | 2,074万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルダァー2番館 | 1,481万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
MT高夢エムティハイム | 2,541万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-33 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見 | 2,032万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
ソレイユ二番館 | 2,590万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ | 1,214万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
ベール・プラージュ鶴見緑地 | 2,430万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-18 |
2000年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィザージュ鶴見緑地 | 2,664万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-8 |
1998年4月(築26年) 地上14階 / 全65戸 |
グランドール鴻池 | 1,228万円 〜 1,801万円 | 大阪府東大阪市新庄2丁目26-15 |
1998年4月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾンファヴール | 2,108万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 |
2001年4月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
アービング鶴見緑地公園 | 2,178万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
セザール鶴見緑地 | 1,910万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
エトワールブリヤン2 | 1,826万円 〜 2,470万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目11-66 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,587万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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