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グランドール福川2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,453万円 55.62m²の部屋

1,891万円 61.29m²の部屋

所在地 大阪府大東市諸福7丁目3-21
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 門真南駅 徒歩32分

グランドール福川2

外観

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グランドール福川2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドール福川2の売却に強い不動産会社 9社

グランドール福川2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドール福川2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1番2号 レジデンス花時 1階
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩8分

全店直営90店舗以上、福屋不動産販売

三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
大征不動産株式会社
物件から
0.9
  • 大阪府東大阪市鴻池元町3-11 ディアハイム鴻池202
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩2分

幅広い知識と経験のベテランにお任せを。

不動産歴25年のベテランスタッフが対応いたします♪
地域密着型で『丁寧』『正確』を重視しています♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松浦 征彦
  • 免許番号大阪府知事(02)第060652号
リノベ不動産|ZOOHOME 有限会社ワイズ
物件から
2.4
  • 大阪府大東市扇町7-10
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩7分

中古住宅の売却は当社にお任せ下さい。

大東・四條畷・寝屋川・交野の不動産売却は地域密着のリノベ不動産にお任せください。
お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。
思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者大東 祐介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061958号
センチュリー21レックホーム
物件から
3.0
  • 大阪府東大阪市加納6丁目14-5
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅

お問合せには1日以内にお答えします!

「大切な不動産」どうすれば一番良いのか。一緒に考えさせて下さい。お客様のこれまでの物語を大切に想いに寄り添うご満足を提供します!東大阪・大東・四條畷の不動産売却はお任せ下さい!お急ぎであれば自社直接買取サービスも行っております。是非、センチュリー21レックホームの「販売力」をお試し下さい!

社員画像

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  • 代表者徳田 和正
  • 免許番号大阪府知事(3)第55973号
りあるげーと株式会社
物件から
3.9
  • 大阪府門真市末広町39-22
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分

圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します

弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております

社員画像

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  • 代表者宮本 祐孝
  • 免許番号大阪府知事(02)第059385号
ラリーケー株式会社 大東野崎店
物件から
4.1
  • 大阪府大東市平野屋新町1-44
  • JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩12分

中古住宅に特化した専門店です。

【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者金井 貴之
  • 免許番号大阪府知事(2)第60840号
近鉄不動産株式会社 新石切営業所
物件から
5.0
  • 大阪府東大阪市西石切町3丁目3番 近鉄新石切駅構内
  • 近鉄けいはんな線 新石切駅

地域専属スタッフが対応いたします。

豊富な取引事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等、何でもお気軽にご相談ください。 経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社MRA
物件から
5.1
  • 大阪府東大阪市荒川3丁目18-17
  • おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩5分
  • 代表者肥後 秀人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064895号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
10.2
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

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  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドール福川2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

グランドール福川28階6.9万円

賃貸募集中

賃料6.9万円

55.62m² 2LDK
6階

グランドール福川26階6.8万円

賃貸募集中

賃料6.8万円

61.29m² 2LDK
5階

グランドール福川25階6.7万円

賃貸募集中

賃料6.7万円

55.62m² 2LDK
3階

グランドール福川23階6.7万円

賃貸募集中

賃料6.7万円

55.62m² 2LDK

グランドール福川2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,453万円 55.62m²の部屋 26万円 / m²

1,891万円 61.29m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大東市諸福)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大東市諸福 / 専有面積:60m² )
変化割合
築25年(現在) 2,070万円 100%
築30年(5年後) 1,896万円 91.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 1,453万円 100%
5年後 (築30年) 1,331万円 91.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大東市諸福の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,453万円 (55.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 34万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,453万円
買取 872万円 〜 1,163万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドール福川2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.65万円 55.62m²の部屋

9.35万円 61.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
鴻池新田駅 (JR片町線(学研都市線))
88

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドール福川2周辺の中古マンション価格推移情報

グランドール福川2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

大東市のマンションの価格は直近の3年間で 19.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.70% 、 2年前→1年前:10.01% 、 1年前→今年:-2.14%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大東市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランドール福川2
所在地 大阪府大東市諸福7丁目3-21
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 門真南駅 徒歩32分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】画像は近い間取りの写真を掲載しています

    【エントランス】画像は近い間取りの写真を掲載しています

  • 【周辺】万代諸福店まで1044m

    【周辺】万代諸福店まで1044m

  • 【周辺】ニトリ大東諸福店まで883m

    【周辺】ニトリ大東諸福店まで883m

  • 【周辺】大東市立諸福小学校まで1470m

    【周辺】大東市立諸福小学校まで1470m

  • 【周辺】鴻池新田駅(JR 片町線)まで869m

    【周辺】鴻池新田駅(JR 片町線)まで869m

  • 【周辺】セブンイレブン大東市諸福5丁目店まで456m

    【周辺】セブンイレブン大東市諸福5丁目店まで456m

  • 【周辺】仁泉会病院まで1055m

    【周辺】仁泉会病院まで1055m

  • 【周辺】ジャパン大東店まで1030m

    【周辺】ジャパン大東店まで1030m

  • 【周辺】近畿大阪銀行鴻池出張所まで671m

    【周辺】近畿大阪銀行鴻池出張所まで671m

  • 【周辺】セブンイレブン大東市諸福5丁目店まで456m

    【周辺】セブンイレブン大東市諸福5丁目店まで456m

築年月(築年数) 1999年8月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランドール福川2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドール福川 1,398万円 〜 1,806万円 大阪府大東市諸福7丁目3-21 1999年8月(築25年)
地上8階 / 全28戸
FINECOURT鴻池南館 1,660万円 〜 2,397万円 大阪府大東市諸福5丁目12-29 2001年2月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
FINECOURT鴻池 1,687万円 〜 1,985万円 大阪府大東市諸福5丁目13-1 1999年8月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
パル・オーエム 1,538万円 〜 1,835万円 大阪府大東市諸福4丁目4-21 1998年6月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ファミールよしだ3 760万円 〜 1,084万円 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目1-40 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全12戸
リヴィエール・デュ・ノール 2,377万円 〜 4,876万円 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 2001年4月(築23年)
地上8階 / 全27戸
サンクレール鴻池 1,663万円 〜 2,222万円 大阪府東大阪市鴻池元町4-10 1998年5月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
グラン・シャリオ 2,515万円 〜 3,074万円 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目7-16 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全63戸
WESTヒルズ鴻池 1,633万円 〜 5,145万円 大阪府大東市諸福1丁目9-22 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
戴慶カーサグラシア 1,831万円 〜 2,567万円 大阪府東大阪市鴻池元町10-45 1999年6月(築25年)
地上12階 / 全 - 戸
ソフィアコート 1,177万円 〜 3,097万円 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 2001年6月(築23年)
地上6階 / 全28戸
ブリランテ鶴見 2,153万円 〜 3,205万円 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 1999年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ハイツ大宮 1,599万円 〜 2,038万円 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 1999年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
シェモア鶴見緑地 2,353万円 〜 2,667万円 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 1999年4月(築25年)
地上7階 / 全18戸
ボヌール鶴見2番館 2,219万円 〜 3,144万円 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-3 1999年7月(築25年)
地上8階 / 全46戸
サンライト鶴見 2,426万円 〜 3,058万円 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 1998年4月(築26年)
地上10階 / 全29戸
ハーヴィス・カエロン 2,074万円 〜 3,210万円 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 1999年10月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルダァー2番館 1,481万円 〜 2,375万円 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全21戸
MT高夢エムティハイム 2,541万円 〜 2,890万円 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-33 1999年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見 2,032万円 〜 2,718万円 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 1997年9月(築27年)
地上8階 / 全32戸
ソレイユ二番館 2,590万円 〜 2,963万円 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-20 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アンシャンテ 1,214万円 〜 1,401万円 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全15戸
ベール・プラージュ鶴見緑地 2,430万円 〜 2,795万円 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-18 2000年4月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィザージュ鶴見緑地 2,664万円 〜 3,178万円 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-8 1998年4月(築26年)
地上14階 / 全65戸
グランドール鴻池 1,228万円 〜 1,801万円 大阪府東大阪市新庄2丁目26-15 1998年4月(築26年)
地上6階 / 全23戸
メゾンファヴール 2,108万円 〜 3,166万円 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 2001年4月(築23年)
地上6階 / 全34戸
アービング鶴見緑地公園 2,178万円 〜 2,858万円 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全22戸
セザール鶴見緑地 1,910万円 〜 2,522万円 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14 1998年9月(築26年)
地上8階 / 全31戸
エトワールブリヤン2 1,826万円 〜 2,470万円 大阪府大東市灰塚2丁目11-66 2000年12月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
フィオーレ鶴見 2,587万円 〜 2,951万円 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 2000年9月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランドール福川2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドール福川2の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドール福川2の売り時ですか?
グランドール福川2がある大東市のマンションの価格は直近の3年間で19.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.70%、2年前→1年前:10.01%、1年前→今年:-2.14%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日