大阪府東大阪市新庄2丁目26-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,215 万円 45m²の部屋
〜1,786 万円 60.8m²の部屋
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・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,215万円 45m²の部屋 27万円 / m²
〜1,786万円 60.8m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市新庄)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市新庄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 978万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 936万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,215万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,163万円 | 95.7％ |
このマンションと、東大阪市新庄の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,215万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.82万円 45m²の部屋
〜8.47万円 60.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドール鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドール鴻池 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市新庄2丁目26-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ラッキー鴻池店まで641ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート東大阪三島店まで498ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア東大阪東鴻池店まで1591ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン鴻池店まで951ｍ
【周辺】【駅】鴻池新田駅まで1173ｍ
【周辺】【市役所・区役所】東大阪市役所まで1870ｍ
【周辺】【総合病院】河内総合病院まで1938ｍ
【周辺】【小学校】東大阪市立成和小学校まで419ｍ
【周辺】【中学校】東大阪市立盾津中学校まで919ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネM | 625万円 〜 774万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-40 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 戴慶カーサグラシア | 1,796万円 〜 2,519万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-45 |
1999年6月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンクレール鴻池 | 1,629万円 〜 2,181万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町4-10 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミール東鴻池 | 1,552万円 〜 1,873万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目31-43 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール | 1,730万円 〜 2,004万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町6-6 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| WESTヒルズ鴻池 | 1,611万円 〜 5,080万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリュ・Daito | 1,397万円 〜 1,783万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目6-43 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールアクエスト東大阪 | 1,805万円 〜 2,411万円 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目3-10 |
1998年8月（築26年） 地上13階 / 全44戸 |
| レジオン東大阪 | 2,017万円 〜 2,381万円 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目1-10 |
1998年11月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| FINECOURT鴻池 | 1,656万円 〜 1,956万円 | 大阪府大東市諸福5丁目13-1 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティK.Sパート2 | 1,696万円 〜 2,284万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-25 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビュー・サン | 1,500万円 〜 2,092万円 | 大阪府東大阪市古箕輪1丁目14-45 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| サンメゾン・イースト | 2,046万円 〜 2,968万円 | 大阪府大東市朋来2丁目5-35 |
1997年11月（築27年） 地上13階 / 全262戸 |
| グランドール福川2 | 1,425万円 〜 1,859万円 | 大阪府大東市諸福7丁目3-21 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール福川 | 1,375万円 〜 1,781万円 | 大阪府大東市諸福7丁目3-21 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| パル・オーエム | 1,517万円 〜 1,816万円 | 大阪府大東市諸福4丁目4-21 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティー・ヴェローナ | 736万円 〜 850万円 | 大阪府東大阪市長田東3丁目3-20 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤル・ヴィラ東大阪 | 1,732万円 〜 2,691万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15-4 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| コンポーゼ東大阪 | 1,718万円 〜 2,021万円 | 大阪府東大阪市横枕西4-4 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラサンシャイン | 681万円 〜 770万円 | 大阪府東大阪市長田東3丁目3-39 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルデバラン | 745万円 〜 1,174万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-7 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| サンシャインT・K | 1,435万円 〜 1,797万円 | 大阪府大東市新田本町15-7 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ラ・フォーレ | 1,827万円 〜 2,317万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目24-16 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクセレント加納 | 1,648万円 〜 2,024万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライズィングサン | 689万円 〜 800万円 | 大阪府東大阪市長田東2丁目3-25 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルカーサ太子田 | 2,090万円 〜 2,570万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| アステール住道 | 2,089万円 〜 2,574万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目33-19 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション東大阪 | 1,739万円 〜 2,498万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-18 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| アイネパウゼ | 1,588万円 〜 1,977万円 | 大阪府東大阪市加納2丁目11-16 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンションヨコタ2号館 | 817万円 〜 1,167万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
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