この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
361 万円 10.04m²の部屋
〜5,379 万円 128.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
361万円10.04m²の部屋36万円 / m²
〜5,379万円128.75m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市荒本北)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市荒本北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 923万円 | 100% |
築25年(4年後) | 873万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 811万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 361万円 | 100% |
4年後(築25年) | 341万円 | 94.6% |
9年後(築30年) | 317万円 | 87.8% |
このマンションと、東大阪市荒本北の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
361万円 (10.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン東大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 67.54m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
3,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月 |
3,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月 |
3,280万円 | 104.49m² | 5LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,598万円 | 73.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,580万円 | 65.73m² | 1LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,650万円 | 68.81m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,380万円 | 73.99m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,580万円 | 73.01m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,650万円 | 128.75m² | 2LDK / 14階 | 2018年5月 |
2,880万円 | 90.12m² | 4LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,980万円 | 90.12m² | 4LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,580万円 | 79.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2,880万円 | 90.12m² | 4LDK / 13階 | 2017年11月 |
2,490万円 | 85.02m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月 |
2,100万円 | 73.01m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年9月 |
2,180万円 | 80.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,980万円 | 92.13m² | 4LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
2,380万円 | 80.56m² | 2LDK / 14階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,680万円 | 93.43m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月 |
1,850万円 | 76.34m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
2,280万円 | 79.29m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2011年1月 |
2,180万円 | 81.76m² | 3LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年9月 |
3,680万円 | 117.58m² | 3LDK / 14階 | 2010年5月〜2010年6月 |
1,980万円 | 76.40m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,290万円 | 76.40m² | 3LDK / 10階 | 2009年6月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 361万円 |
買取 | 217万円 〜 289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
1.79万円10.04m²の部屋
〜23.97万円128.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーガーデン東大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン東大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月 |
13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
14万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年5月 |
15万円 / 月 | 92.13m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
15万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 14階 | 2021年3月 |
12.8万円 / 月 | 81.76m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
15万円 / 月 | 92.13m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
12.8万円 / 月 | 81.78m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
15万円 / 月 | 92.13m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年7月 |
11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9.8万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
13万円 / 月 | 81.76m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
14万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年10月 |
15万円 / 月 | 92.13m² | 4LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
11.5万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年8月 |
12万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月 |
12.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月 |
15万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月 |
15.3万円 / 月 | 117.58m² | 3LDK / 14階 | 2010年7月〜2010年8月 |
16.8万円 / 月 | 117.58m² | 3LDK / 14階 | 2010年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーガーデン東大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーガーデン東大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36 |
交通 |
|
【外観】全255戸のSRC造のマンション近鉄けいはんな線/大阪メトロ中央線の2WAYアクセス可能な立地
【周辺】小学校東大阪市立楠根東小学校まで1334m
【周辺】中学校東大阪市立楠根中学校まで2180m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 本庄西一丁目店まで129m
【周辺】スーパーイオン東大阪店まで320m
【周辺】ドラッグストアニコニコドラッグ荒本店まで723m
【周辺】図書館大阪府立中央図書館まで170m
【周辺】郵便局東大阪荒本郵便局まで596m
【周辺】内科河内総合病院まで934m
【周辺】保育園はるみや保育園まで468m
【周辺】ファミリーレストランガスト 荒本駅前店まで673m
【周辺】ファーストフードケンタッキーフライドチキンイオン東大阪店まで412m
【周辺】ファーストフードミスタードーナツ フレスポ長田ショップまで1198m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 255戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設(株)・前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M'PLAZA東大阪ルーベンオーネ | 2,137万円 〜 2,811万円 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目1-4 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全38戸 |
ミフネセントラルベア荒本 | 864万円 〜 1,053万円 | 大阪府東大阪市横枕西12-19 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサエスパシオ | 864万円 〜 2,038万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-35 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム東大阪 | 1,730万円 〜 2,444万円 | 大阪府東大阪市荒本新町7-43 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
ロータリーマンション長田東 | 876万円 〜 1,377万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-8 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
メルヴェーユ | 972万円 〜 1,141万円 | 大阪府東大阪市荒本新町2-33 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コージーコート | 864万円 〜 1,034万円 | 大阪府東大阪市横枕南2-14 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
ESコート | 1,174万円 〜 1,731万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-30 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガラーノ・パラシオ | 2,610万円 〜 3,109万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目8-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ファミーユ2002 | 2,231万円 〜 2,840万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目14-25 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
ネバーランド長田 | 2,670万円 〜 3,210万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-31 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
サンフェスタ | 1,977万円 〜 3,193万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全127戸 |
アット長田 | 995万円 〜 1,655万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目3-35 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,726万円 〜 2,452万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目3-55 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ・S | 835万円 〜 1,140万円 | 大阪府東大阪市菱江1丁目18-27 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
クレール八戸ノ里ソレイユ | 2,767万円 〜 3,778万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-14 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
クレアシティ鴻池新田 | 2,080万円 〜 3,152万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6-35 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全76戸 |
アンビエント鴻池新田 | 2,123万円 〜 2,988万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町6-15 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
吉田ESコート | 998万円 〜 1,352万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-7 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム | 2,087万円 〜 3,276万円 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全80戸 |
クレアガーデン鴻池 | 2,694万円 〜 3,261万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
ヴィブレ・ムライ | 1,700万円 〜 2,307万円 | 大阪府東大阪市川田1丁目2-15 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
メルディアキューブやえのさと | 871万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
ライオンズマンション鴻池新田 | 2,623万円 〜 4,288万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全250戸 |
コンフォートエヌズ | 965万円 〜 1,207万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目6-31 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全41戸 |
ブリリア小阪 | 2,216万円 〜 2,733万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
キューヴ | 882万円 〜 1,101万円 | 大阪府東大阪市川田2丁目5-12 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全23戸 |
エスリード八戸ノ里 | 2,011万円 〜 3,216万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目9-12 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全61戸 |
エルグラン小阪アーバンコンフォート | 2,264万円 〜 2,956万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全64戸 |
コンブリオエスティ | 1,190万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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