ホームズマンション売却プライスマップ神奈川県川崎市麻生区クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,975 万円 78.94m²の部屋

2,746 万円 91.7m²の部屋

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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却に強い不動産会社 12社

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルから近い順に表示しています

すまいコンシェルジュ株式会社
物件から
6.0
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2019-3 アトリエビル2F
  • 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分

向ヶ丘遊園駅徒歩2分、設立11年です

弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。

ご売却を担当させていただくスタッフは全てトップセールスです。

ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅田 真一朗
  • 免許番号神奈川県知事(02)第028956号
センチュリー21ホームライフ向ヶ丘遊園店
物件から
6.7
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2719
  • 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩1分
  • JR南武線 登戸駅 徒歩8分

地域密着!専門スタッフが対応します。

これまでの販売活動の中でたくさんのご成約をさせていただきました!多摩区・麻生区・宮前区・町田市・稲城市・狛江市等中心に、地域に詳しいスタッフがおり、安心して任せていただける不動産屋としてサポートさせていただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須田 直企
  • 免許番号神奈川県知事(1)第31517号
朝日リビング株式会社 町田本社営業部
物件から
9.5
  • 東京都町田市森野1丁目8-3-3F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

昭和47年創業・1都3県に12店舗

1都3県12店舗、昭和47年の創業以来、住まいの売却に特化しています。ただの売却金額だけではなく、お客様1人1人のご事情に合わせたご提案をさせていただいております。当社はお客様のご要望から立ち上がったサービスも多く、その結果、お取引いただいた多くのお客様からのご紹介があるのも強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 町田店【電話受付:東京本社】
物件から
9.5
  • 東京都町田市原町田6丁目3番8号 三井住友銀行町田駅前ビル6F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 港北ニュータウン支店
物件から
10.2
  • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目1-3 ショッピングタウンあいたい5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩1分

売却に特化した専門チームが対応します。

神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
久和不動産株式会社
物件から
15.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社デコラ
物件から
19.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社NAX
物件から
20.9
  • 東京都新宿区新宿1丁目14-10 松山ビル4階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
  • 代表者稲田 智章
  • 免許番号東京都知事(02)第099001号
株式会社ARTIS
物件から
22.8
  • 神奈川県横浜市中区真砂町4丁目43番地 木下商事ビル3階
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩3分
  • 代表者類家 立志
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010095号
きらめき不動産株式会社
物件から
22.9
  • 神奈川県横浜市西区桜木町5丁目26-12 セルアージュ横濱桜木町ラフィネ2F
  • JR京浜東北・根岸線 桜木町駅 徒歩8分
  • みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩7分

2008年創業、売却依頼専門会社です。

東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者後藤 聡志
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008447号
株式会社TERASS
物件から
23.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
36.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,975万円 78.94m²の部屋 25万円 / m²

2,746万円 91.7m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市麻生区向原)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(川崎市麻生区向原 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 2,409万円 100%
築25年(2年後) 2,353万円 97.7%
築30年(7年後) 2,211万円 91.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,975万円 100%
2年後 (築25年) 1,929万円 97.7%
7年後 (築30年) 1,812万円 91.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市麻生区向原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,975万円 (78.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 86.38m² 4LDK / 4階 2021年1月〜2021年4月
1,850万円 86.38m² 4LDK / 4階 2021年4月
1,980万円 86.38m² 4LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
2,780万円 90.85m² 4LDK / 5階 2020年11月〜2021年1月
2,980万円 91.19m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2020年9月
2,080万円 91.70m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月
2,280万円 90.85m² 4LDK / 5階 2020年5月〜2020年7月
2,280万円 91.70m² 3LDK / 7階 2020年7月
2,580万円 91.70m² 3LDK / 7階 2020年5月〜2020年6月
2,450万円 90.85m² 4LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
2,650万円 90.85m² 4LDK / 5階 2020年2月
2,780万円 90.85m² 4LDK / 5階 2019年10月〜2020年1月
2,980万円 90.85m² 4LDK / 5階 2019年4月〜2019年9月
2,198万円 83.50m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年2月
2,298万円 83.50m² 3LDK / 5階 2018年12月
2,380万円 83.50m² 3LDK / 5階 2018年11月
2,780万円 91.19m² 3LDK / 6階 2018年8月〜2018年9月
2,299万円 78.94m² 3LDK / 3階 2017年12月
2,480万円 90.33m² 4LDK / 5階 2017年3月〜2017年4月
2,480万円 90.33m² 4LDK / 5階 2016年7月〜2016年10月
2,090万円 87.70m² 4LDK / 5階 2016年5月〜2016年8月
2,580万円 87.70m² 4LDK / 5階 2016年1月〜2016年3月
2,480万円 90.33m² 4LDK / 5階 2016年2月
2,580万円 90.33m² 4LDK / 5階 2012年6月〜2013年4月
2,480万円 77.82m² 3LDK / 6階 2012年3月〜2012年9月
3,000万円 91.24m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年11月
2,480万円 86.38m² 3LDK / 6階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,975万円
買取 1,185万円 〜 1,580万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.89万円 78.94m²の部屋

16万円 91.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル周辺の中古マンション価格推移情報

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 18.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.15% 、 2年前→1年前:7.81% 、 1年前→今年:-2.31%

神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市麻生区

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル
所在地 神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7
交通
  • 小田急小田原線 / 新百合ヶ丘駅 バス10分 向原2丁目下車 徒歩3分
  • 小田急多摩線 / 新百合ヶ丘駅 バス10分 向原2丁目下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております。

    【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ゆりストア千代ヶ丘店まで1360m

    【周辺】ゆりストア千代ヶ丘店まで1360m

  • 【周辺】ファミリーマート金程住宅店まで1028m

    【周辺】ファミリーマート金程住宅店まで1028m

  • 【周辺】ドラッグセイムス稲城上平尾店まで1810m

    【周辺】ドラッグセイムス稲城上平尾店まで1810m

  • 【周辺】川崎市立金程小学校まで898m

    【周辺】川崎市立金程小学校まで898m

  • 【周辺】川崎市立金程中学校まで749m

    【周辺】川崎市立金程中学校まで749m

  • 【周辺】ちよがおか幼稚園まで752m

    【周辺】ちよがおか幼稚園まで752m

  • 【周辺】向原弥生公園まで365m

    【周辺】向原弥生公園まで365m

  • 【周辺】新百合ヶ丘駅(小田急 小田原線)まで2191m

    【周辺】新百合ヶ丘駅(小田急 小田原線)まで2191m

  • 【周辺】OdakyuOX栗平店まで2726m

    【周辺】OdakyuOX栗平店まで2726m

築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 五洋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス新百合ケ丘シームリィ 5,120万円 〜 6,376万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-1 2004年2月(築21年)
地上9階 / 全40戸
ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ 3,203万円 〜 5,028万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全96戸
ヴィークコート新百合ケ丘 2,474万円 〜 5,426万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-21 2004年3月(築21年)
地上14階 / 全53戸
LANAIガーデンシンユリウエスト 2,910万円 〜 7,583万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-25 2001年10月(築23年)
地上10階 / 全25戸
LANAIガーデンシンユリイースト 2,689万円 〜 7,371万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-24 2001年9月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
D'レスティアブランエール 3,411万円 〜 5,514万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-1 2003年8月(築21年)
地上5階 / 全92戸
ナイスアーバン栗平 3,237万円 〜 4,664万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全98戸
シャトーコア 1,454万円 〜 1,815万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目15-1 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全48戸
リヴェール新百合丘 1,444万円 〜 3,420万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目8-13 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
新百合ケ丘パークハウス4番街 3,444万円 〜 7,017万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16-24 2001年11月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ガーデンヒルズ白鳥 1,646万円 〜 4,590万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目5-5 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全44戸
ライオンズマンション稲城 3,545万円 〜 4,737万円 東京都稲城市百村1619-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全56戸
ラ・ベル新百合ヶ丘 4,065万円 〜 5,162万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目3-1 2002年8月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
フェアロージュ栗平 3,250万円 〜 4,176万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 2001年5月(築23年)
地上7階 / 全30戸
パテラ百合ケ丘グランアジール 1,779万円 〜 3,779万円 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-35 2002年10月(築22年)
地上5階 / 全22戸
サンクタス五月台 2,859万円 〜 3,878万円 神奈川県川崎市麻生区五力田3丁目19-1 2001年9月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ファインストーリアハーティーコート 4,901万円 〜 5,396万円 東京都稲城市若葉台2丁目12 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ヒルズ栗平 2,812万円 〜 4,051万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 2002年1月(築23年)
地上6階 / 全21戸
アームズ百合丘 1,268万円 〜 1,885万円 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-5 2003年12月(築21年)
地上3階 / 全 - 戸
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス 4,481万円 〜 6,157万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1 2002年6月(築22年)
地上8階 / 全133戸
ファーストヒル 1,468万円 〜 1,713万円 東京都稲城市百村1613-4 2002年10月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
パーシモンヒル吾妻 2,953万円 〜 3,920万円 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-1 2002年6月(築22年)
地上4階 / 全12戸
アークステージ若葉台 2,900万円 〜 3,307万円 東京都稲城市長峰2丁目26 2002年4月(築23年)
地上4階 / 全32戸
グランドパーク京王よみうりランド 3,282万円 〜 6,079万円 東京都稲城市矢野口3201-1 2003年11月(築21年)
地上13階 / 全122戸
サンクタス栗平駅前ティアラコート 3,573万円 〜 4,591万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-11 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルビュ新百合ヶ丘 3,721万円 〜 6,416万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2 2000年9月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ファインストーリアグロースコート 6,130万円 〜 6,750万円 東京都稲城市若葉台2丁目12 2003年1月(築22年)
地上9階 / 全47戸
ファミールヒルズ新百合ヶ丘 3,904万円 〜 5,670万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 2002年3月(築23年)
地上3階 / 全16戸
ファインストーリアスカイツインズベルタワー 4,065万円 〜 4,612万円 東京都稲城市若葉台2丁目12 2003年5月(築21年)
地上21階 / 全653戸
ライオンズステーションプラザ栗平 4,688万円 〜 6,024万円 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 2002年6月(築22年)
地上7階 / 全41戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売り時ですか?
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルがある川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で18.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.15%、2年前→1年前:7.81%、1年前→今年:-2.31%)
神奈川県の直近3年間の変動(16.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日

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