神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,713 万円 78.94m²の部屋
〜3,792 万円 91.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却に役立つ情報をチェック!
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,699万円 |
91.24m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21スターライフ | ||||||
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,713万円 (34万円 / m²) 78.94m²の部屋
〜3,792万円 (41万円 / m²) 91.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.94m²の部屋の場合 | 91.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,713万円 | 3,792万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 96万1,290円 | 131万7,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 100万1,290円 | 135万7,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,612万6,391円 | 3,655万5,965円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川崎市麻生区向原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,970万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,799万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,713万円 |
| 5年後(築30年) | 94.2% | 2,557万円 |
このマンションと、川崎市麻生区向原の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,713万円 (78.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.65%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:7.64% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市麻生区
神奈川県
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 91.24m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 3,780万円 | 91.24m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,980万円 | 86.38m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,850万円 | 86.38m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 1,980万円 | 86.38m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 91.19m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 91.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 91.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 2,580万円 | 91.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,450万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,650万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 2,780万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,198万円 | 83.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,298万円 | 83.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,380万円 | 83.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 2,780万円 | 91.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,299万円 | 78.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,480万円 | 90.33m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,480万円 | 90.33m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 2,090万円 | 87.70m² | 4LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,580万円 | 87.70m² | 4LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,480万円 | 90.33m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 2,580万円 | 90.33m² | 4LDK / 5階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 2,480万円 | 77.82m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 3,000万円 | 91.24m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年11月 |
| 2,480万円 | 86.38m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,713万円 |
| 買取 | 1,628万円 〜 2,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.85万円 / 月 78.94m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 91.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 90.85m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 89.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス新百合ケ丘シームリィ | 5,234万円 〜 6,560万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-1 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 3,378万円 〜 5,226万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全96戸 |
| ヴィークコート新百合ケ丘 | 2,535万円 〜 5,595万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-21 |
2004年3月(築23年) 地上14階 / 全53戸 |
| LANAIガーデンシンユリウエスト | 3,169万円 〜 8,320万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-25 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANAIガーデンシンユリイースト | 3,171万円 〜 8,749万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-24 |
2001年10月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'レスティアブランエール | 3,482万円 〜 5,546万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-1 |
2003年8月(築23年) 地上5階 / 全92戸 |
| ナイスアーバン栗平 | 3,315万円 〜 4,698万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全98戸 |
| シャトーコア | 1,581万円 〜 1,987万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目15-1 |
2002年2月(築25年) 地上10階 / 全48戸 |
| リヴェール新百合丘 | 1,547万円 〜 3,690万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目8-13 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新百合ケ丘パークハウス4番街 | 9,109万円 〜 1億 922万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16-24 |
2001年11月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ白鳥 | 1,737万円 〜 4,814万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目5-5 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション稲城 | 3,392万円 〜 4,577万円 | 東京都稲城市百村1619-1 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全56戸 |
| ラ・ベル新百合ヶ丘 | 4,156万円 〜 5,308万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目3-1 |
2002年8月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェアロージュ栗平 | 3,339万円 〜 4,224万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 |
2001年5月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
| パテラ百合ケ丘グランアジール | 1,772万円 〜 3,752万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-35 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
| サンクタス五月台 | 3,280万円 〜 4,413万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田3丁目19-1 |
2001年10月(築25年) 地上6階 / 全49戸 |
| ファインストーリアハーティーコート | 4,682万円 〜 6,023万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全653戸 |
| ヒルズ栗平 | 2,886万円 〜 4,094万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
| アームズ百合丘 | 1,281万円 〜 1,897万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-5 |
2003年12月(築23年) 地上3階 / 全1戸 |
| 新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス | 5,449万円 〜 8,501万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全133戸 |
| ファーストヒル | 1,538万円 〜 2,073万円 | 東京都稲城市百村1613-4 |
2002年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーシモンヒル吾妻 | 3,241万円 〜 4,235万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-1 |
2002年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークステージ若葉台 | 2,892万円 〜 3,380万円 | 東京都稲城市長峰2丁目26 |
2002年4月(築25年) 地上4階 / 全32戸 |
| グランドパーク京王よみうりランド | 3,148万円 〜 5,963万円 | 東京都稲城市矢野口3201-1 |
2003年11月(築23年) 地上13階 / 全122戸 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 3,794万円 〜 4,800万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-11 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘 | 5,074万円 〜 9,326万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
| ファインストーリアグロースコート | 5,791万円 〜 6,535万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全47戸 |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 3,922万円 〜 5,678万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 |
2002年3月(築25年) 地上3階 / 全16戸 |
| ファインストーリアスカイツインズベルタワー | 4,702万円 〜 5,458万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年5月(築24年) 地上21階 / 全653戸 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 6,237万円 〜 7,890万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 |
2002年6月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルから近い順に表示しています
地域密着・お客様に密着した繋がりを第一に
戸建・マンション・土地を積極買取中!
最短スピード査定
仲介手数料不要(買取の場合)
秘密厳守
空き家・古家・相続物件も対応
「すぐ売りたい」「近所に知られず売却したい」など
お客様の状況に合わせた売却方法をご提案いたします。
まずは無料査定からお気軽にお問い合わせください。
社員画像
地域密着36年売却に強い東日本ハウジング
田園都市線エリアを中心に36年、地域密着で培った情報力とネットワークを活かし、売却・買い替え・相続まで幅広く対応。担当物件数を絞った注力営業、CGやドローン撮影、各種保証や買取保証も備え、初めての売却でも不安を一つずつ解消し、お客様に最後まで丁寧にしっかり伴走します。
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
社員画像
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
創業50年売却特化のスタッフが対応します
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に26社売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。
選ばれる「演出力」: 撮影の技術力やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。
店舗内観
大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月9日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 新百合ヶ丘駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか