東京都稲城市若葉台2丁目12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,702 万円 93.26m²の部屋
〜5,458 万円 95.31m²の部屋
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【外観】ファインストーリアスカイツインズベルタワ
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【エントランス】大規模マンションならではの、強固なセキュリティ体制。外部からの侵入を制限するオートロックシステムを完備しています 。
2/11
【周辺】sanwa若葉台店まで503m
3/11
【周辺】業務スーパー黒川店まで1103m
4/11
【周辺】ＰＣデポスマートライフ稲城若葉台店まで376m
5/11
【周辺】SOCOLA若葉台まで1322m
6/11
【周辺】コーチャンフォー若葉台まで431m
7/11
【周辺】ケーズデンキ稲城若葉台店まで566m
8/11
【周辺】稲城市立稲城第六中学校まで881m
9/11
【周辺】稲城市立若葉台小学校まで1069m
10/11
【周辺】若葉台駅(京王 相模原線)まで845m
11/11ファインストーリアスカイツインズベルタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインストーリアスカイツインズベルタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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4,702万円 （50万円 / m²） 93.26m²の部屋
〜5,458万円 （57万円 / m²） 95.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 93.26m²の部屋の場合 | 95.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,702万円 | 5,458万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 161万7,660円 | 186万7,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 165万7,660円 | 192万7,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,536万1,479円 | 5,264万5,393円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(稲城市若葉台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,958万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,904万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 4,629万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,702万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 4,651万円 |
| 6年後(築30年) | 93.4％ | 4,390万円 |
このマンションと、稲城市若葉台の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,702万円 (93.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 50万円 / m² |
ファインストーリアスカイツインズベルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 3.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.87%、 2年前→1年前：-1.14%、 1年前→今年：1.29% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインストーリアスカイツインズベルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 84.34m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,690万円 | 93.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 3,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,230万円 | 93.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,702万円 |
| 買取 | 2,822万円 〜 3,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインストーリアハーティーコート | 4,682万円 〜 6,023万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全653戸 |
| ファインストーリアグロースコート | 5,791万円 〜 6,535万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全47戸 |
| ファインストーリアフラッグコート | 5,329万円 〜 6,875万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全653戸 |
| 若葉台ワルツの杜F棟 | 4,554万円 〜 5,140万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜H棟 | 4,916万円 〜 6,135万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全845戸 |
| ル・ヴォン | 1,752万円 〜 5,580万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川603-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ポワール若葉台 | 3,684万円 〜 5,779万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川627-2 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| 若葉台ワルツの杜D棟 | 3,718万円 〜 5,618万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全845戸 |
| K.S若葉台 | 3,065万円 〜 3,604万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川778-1 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| アークステージ若葉台 | 2,892万円 〜 3,380万円 | 東京都稲城市長峰2丁目26 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| マロンボナール | 3,004万円 〜 3,587万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川76-7 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエアはるひ野 | 4,268万円 〜 6,231万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目15-1 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全358戸 |
| クライネブルグ | 1,461万円 〜 3,702万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川2-7 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 3,679万円 〜 5,551万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川2-4 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾンはるひ野 | 1,437万円 〜 1,886万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-18 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全51戸 |
| グランディールはるひ野 | 2,325万円 〜 3,534万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-16 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ栗平 | 2,886万円 〜 4,094万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 3,251万円 〜 4,137万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目7-1 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| フェアロージュ栗平 | 3,339万円 〜 4,224万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロアーブル多摩永山 | 2,328万円 〜 3,272万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ | 3,378万円 〜 5,226万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全96戸 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 3,794万円 〜 4,800万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-11 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ白鳥 | 1,737万円 〜 4,814万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目5-5 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全44戸 |
| ナイスアーバン栗平 | 3,315万円 〜 4,698万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全98戸 |
| パーシモンヒル吾妻 | 3,241万円 〜 4,235万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-1 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'レスティアブランエール | 3,482万円 〜 5,546万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-1 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全92戸 |
| ビータ・ソレアード | 1,288万円 〜 1,941万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-28 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 6,237万円 〜 7,890万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル | 2,713万円 〜 3,792万円 | 神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全98戸 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2,912万円 〜 4,821万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目1-2 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで52年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング（株）若葉台駅前ショップとして21年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインストーリアスカイツインズベルタワー |
|---|---|
| 所在地 |
東京都稲城市若葉台2丁目12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
4LDK 21階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上21階建 | 総戸数 | 653戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都稲城市若葉台2丁目12【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 若葉台駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2003年5月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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