神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,851 万円 66.73m²の部屋
〜5,582 万円 110.4m²の部屋
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【外観】建物外観／鮮やかな橙色の外壁が印象的な建物、お部屋は南西向きにつき陽あたり良好です！
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【エントランス】エントランスホール／掃除も行き届いており管理体制の良さが伺えます。
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【エントランス】共用エントランス
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【エントランス】エントランスアプローチ
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】館銘板
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【周辺】sanwa町田三輪店まで350m、ホームセンター島忠ホームズ町田三和店が隣接しています。
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【周辺】業務スーパー上麻生店まで800m、ガストが隣接しています。
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【周辺】ファミリーマート町田三輪町店まで240m
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【周辺】ローソン上麻生六丁目店まで400m
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【周辺】医療法人社団総生会麻生総合病院まで600m
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【周辺】上麻生保育園まで290m
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【周辺】柿の実幼稚園まで650m
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【周辺】川崎市立東柿生小学校まで1355m
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【周辺】ふれあいの丘まで650m
16/16アーバンフォレスト柿生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンフォレスト柿生の売却に役立つ情報をチェック！
アーバンフォレスト柿生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
70.81m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,851万円 （43万円 / m²） 66.73m²の部屋
〜5,582万円 （51万円 / m²） 110.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市麻生区上麻生)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,530万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,443万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 3,224万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,851万円 |
| 2年後(築25年) | 97.6％ | 2,782万円 |
| 7年後(築30年) | 91.3％ | 2,605万円 |
このマンションと、川崎市麻生区上麻生の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,851万円 (66.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
アーバンフォレスト柿生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で -2.52%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.24%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：0.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンフォレスト柿生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 83.46m² | 4LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 3,680万円 | 70.81m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 3,490万円 | 83.46m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,999万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,390万円 | 83.46m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,990万円 | 110.40m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,180万円 | 110.40m² | 4LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,280万円 | 110.40m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,480万円 | 110.40m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,480万円 | 110.40m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,580万円 | 110.40m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 4,180万円 | 110.40m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 2,490万円 | 83.46m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,790万円 | 73.86m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 2,380万円 | 70.81m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 3,380万円 | 101.38m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,851万円 |
| 買取 | 1,711万円 〜 2,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.71万円 / 月 66.73m²の部屋
〜
17.44万円 / 月 110.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアガーデン麻生台 | 3,063万円 〜 3,625万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目23-1 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全119戸 |
| スターダスト麻生1 | 1,071万円 〜 1,887万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目34-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,538万円 〜 1,998万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目37-22 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセント・O | 1,090万円 〜 1,298万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目21-6 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティウインズレクタスハウス | 2,984万円 〜 3,847万円 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目5-1 |
2004年1月（築22年） 地上3階 / 全80戸 |
| K.S柿生 | 1,174万円 〜 2,861万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-12 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| グレーススクエア | 1,231万円 〜 1,560万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目9-3 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| ミオカステーロ柿生 | 3,555万円 〜 4,441万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目4-11 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| スターダスト晴貞 | 1,119万円 〜 2,908万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目14-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ柿生 | 1,069万円 〜 1,274万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鶴川台 | 2,711万円 〜 4,195万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全52戸 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 | 3,113万円 〜 3,685万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-14 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| エル・アコルデ | 2,408万円 〜 3,543万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目19-23 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 | 3,388万円 〜 4,757万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-18 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| メゾンナツウメ | 962万円 〜 1,188万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-54 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パロス鶴川 | 1,514万円 〜 2,210万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-8 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーフラッグ | 849万円 〜 1,035万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-10 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アル・ヴェール | 964万円 〜 1,309万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-7 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NEST中溝 | 1,524万円 〜 2,106万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-12 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランピエール弐番館 | 3,193万円 〜 4,066万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目3-1 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィルヌーブモリ | 3,180万円 〜 7,350万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-2 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライトウェル青戸 | 2,585万円 〜 3,502万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目4-1 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| ブランピエール壱番館 | 3,580万円 〜 4,362万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-1 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| シーズガーデン鶴川 | 3,310万円 〜 5,300万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目1-5 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全56戸 |
| プラウディア五月台2 | 3,541万円 〜 5,237万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアデス新百合 | 3,703万円 〜 4,453万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目12-12 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・クレール | 2,867万円 〜 4,309万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス | 4,164万円 〜 6,443万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全133戸 |
| クレアーレ | 969万円 〜 1,238万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目2-22 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス五月台 | 3,232万円 〜 4,332万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田3丁目19-1 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンフォレスト | 2,003万円 〜 3,241万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目4-2 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス(北街区) | 4,374万円 〜 6,752万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-8 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ百合ヶ丘フォレストヒルズ | 1,678万円 〜 2,125万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目22-1 |
1987年2月（築39年） 地上3階 / 全26戸 |
| フォレストヒルズ百合ヶ丘 | 2,653万円 〜 3,442万円 | 神奈川県川崎市麻生区細山7丁目2-8 |
1989年2月（築37年） 地上3階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンフォレスト柿生 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/7
3SLDK 3階
2/7
4LDK 4階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 5階
5/7
4LDK 5階
6/7
4LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月10日]
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