参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,801 万円 71.65m²の部屋
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【外観】
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【外観】【フラワーマンション西鹿児島の外観】
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【エントランス】【フラワーマンション西鹿児島のエントランス】
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【周辺】【ドラッグイレブン唐湊店】鹿児島市唐湊1丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～23：00取扱商品 医薬品、健康食品、健康食品、化粧品、日配食品、冷凍食品、米類、酒類、日用品 350m
4/11
【周辺】武小学校【鹿児島市立武小学校】は、武1丁目に位置する1937年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は555人で、23クラスあります。校訓は「かしこく うつくしく たくましく」です。 480m
5/11
【周辺】【ローソン田上天神店】鹿児島市田上2丁目にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場有り、ATM、お酒、たばこ、マルチコピー機、無印良品 490m
6/11
【周辺】【唐湊郵便局】駐車場あり（2台）窓口 平日9：00～17：00ATM 平日9：00～19：00、土日祝9：00～17：00 550m
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【周辺】【タイヨー唐湊店】は、鹿児島市唐湊4丁目5-8に位置する唐湊橋交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 660m
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【周辺】【三島クリニック】鹿児島市武3丁目にある内科・呼吸器内科・消化器内科・循環器内科の病院です 720m
9/11
【周辺】【マックスバリュ上荒田店】鹿児島市上荒田町にあるスーパーです。24時間営業ドラッグイレブンとキャンドゥを併設しています。クリーニング店、コインランドリーもあります。 960m
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【周辺】武中学校【鹿児島市立武中学校】は、武3丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は497人で、16クラスあります。校訓は「自主・協同・永続・健康」です。 1150m
11/11フラワーマンション西鹿児島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラワーマンション西鹿児島の売却に役立つ情報をチェック！
フラワーマンション西鹿児島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,188万円 |
74.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,801万円 （25万円 / m²） 71.65m²の部屋
〜3,058万円 （33万円 / m²） 92.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,956万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,801万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,801万円 |
| 4年後(築30年) | 92.1％ | 1,659万円 |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,801万円 (71.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
フラワーマンション西鹿児島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.40%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：2.34% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーマンション西鹿児島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,188万円 | 74.25m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,300万円 | 92.94m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,801万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.18万円 / 月 71.65m²の部屋
〜
11.44万円 / 月 92.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャーロットタウン | 886万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| ブルーハウス16 | 910万円 〜 1,946万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目24-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| シャイニングハイツ唐湊 | 857万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| Y,N神田マンション | 672万円 〜 1,156万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾピアノ | 734万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| サンパティーク・シャトー | 747万円 〜 1,093万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ田上 | 1,104万円 〜 1,447万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシャリオ | 1,096万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-13 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| コスモビル2 | 763万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルハイム大学前 | 687万円 〜 910万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| エトワールTM | 1,019万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| JGMヴェルデヒルズ武町 | 601万円 〜 3,098万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目32-1 |
1999年5月（築27年） 地上12階 / 全94戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,433万円 〜 3,810万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| アヴェニュー武 | 914万円 〜 1,514万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレステージ郡元 | 687万円 〜 1,025万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目6-2 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス武町 | 2,205万円 〜 3,864万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,970万円 〜 2,559万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全8戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,667万円 〜 4,583万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| キャベンディッシュ | 1,063万円 〜 1,578万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,366万円 〜 4,930万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| ラポールフクシマ | 978万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| センター12マンション | 725万円 〜 1,596万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武マンション | 1,168万円 〜 1,923万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-5 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| collegehillcourt | 533万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・レインボウ | 946万円 〜 2,157万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目23-17 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 834万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ミレニアム中洲 | 872万円 〜 3,530万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,524万円 〜 4,704万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全82戸 |
| アメニティガーデン2000 | 886万円 〜 1,425万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントラルステージ都通り | 2,286万円 〜 3億 1,047万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラワーマンション西鹿児島 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月26日]
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