鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,709 万円 71.65m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】【フラワーマンション西鹿児島の館銘板】
2/4
【駐車場】【フラワーマンション西鹿児島の駐車場】
3/4
【周辺】【ドラッグイレブン唐湊店】鹿児島市唐湊1丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～23：00取扱商品 医薬品、健康食品、健康食品、化粧品、日配食品、冷凍食品、米類、酒類、日用品 350m
4/4フラワーマンション西鹿児島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラワーマンション西鹿児島の売却に役立つ情報をチェック！
フラワーマンション西鹿児島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,188万円 |
74.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,709万円 （24万円 / m²） 71.65m²の部屋
〜2,847万円 （31万円 / m²） 92.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,998万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,801万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,709万円 |
| 5年後(築30年) | 90.1％ | 1,540万円 |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,709万円 (71.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
フラワーマンション西鹿児島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーマンション西鹿児島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 92.94m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,188万円 | 74.25m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,709万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.19万円 / 月 71.65m²の部屋
〜
11.39万円 / 月 92.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャーロットタウン | 859万円 〜 1,163万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| ブルーハウス16 | 1,072万円 〜 2,515万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目24-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| シャイニングハイツ唐湊 | 831万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| Y,N神田マンション | 647万円 〜 1,095万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾピアノ | 703万円 〜 1,340万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| サンパティーク・シャトー | 728万円 〜 1,047万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ田上 | 1,077万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシャリオ | 1,068万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-13 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| コスモビル2 | 744万円 〜 1,278万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルハイム大学前 | 652万円 〜 849万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| エトワールTM | 973万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| JGMヴェルデヒルズ武町 | 606万円 〜 3,066万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目32-1 |
1999年5月（築27年） 地上12階 / 全94戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,425万円 〜 3,727万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| アヴェニュー武 | 892万円 〜 1,451万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレステージ郡元 | 675万円 〜 989万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目6-2 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス武町 | 2,157万円 〜 3,708万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,974万円 〜 2,516万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全8戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,664万円 〜 4,493万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| キャベンディッシュ | 1,035万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,359万円 〜 4,827万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| ラポールフクシマ | 950万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| センター12マンション | 701万円 〜 1,514万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武マンション | 1,131万円 〜 1,828万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-5 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| collegehillcourt | 511万円 〜 731万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・レインボウ | 921万円 〜 2,060万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目23-17 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 810万円 〜 1,370万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ミレニアム中洲 | 846万円 〜 3,369万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,597万円 〜 4,748万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全82戸 |
| アメニティガーデン2000 | 978万円 〜 1,710万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントラルステージ都通り | 2,279万円 〜 3億 379万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全43戸 |
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| マンション名称 | フラワーマンション西鹿児島 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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