鹿児島県鹿児島市田上2丁目24-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,110 万円 35m²の部屋
〜2,276 万円 60m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】マクドナルド鹿児島上荒田店1213m
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ブルーハウス16の売却に役立つ情報をチェック！
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1,110万円 （32万円 / m²） 35m²の部屋
〜2,276万円 （38万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,110万円 | 2,276万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万2,300円 | 81万7,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万2,300円 | 85万7,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,062万7,372円 | 2,190万879円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市田上)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,183万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,134万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,110万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,065万円 |
このマンションと、鹿児島市田上の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,110万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
ブルーハウス16周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,110万円 |
| 買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.58万円 / 月 35m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルーハウス16の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルーハウス16が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.44m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.44m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ田上 | 1,121万円 〜 1,423万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシャリオ | 1,114万円 〜 1,481万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-13 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| フラワーマンション西鹿児島 | 1,941万円 〜 3,188万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモビル2 | 776万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| コーポ美和 | 1,200万円 〜 1,684万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目20-12 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセレント武 | 809万円 〜 2,081万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目11-12 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャイニングハイツ唐湊 | 874万円 〜 1,344万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| JGMヴェルデヒルズ武町 | 612万円 〜 3,052万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目32-1 |
1999年5月（築28年） 地上12階 / 全94戸 |
| ロイヤルコート武 | 1,835万円 〜 3,304万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目9-15 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾピアノ | 742万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| サンパティーク・シャトー | 759万円 〜 1,074万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| エステート寺之下 | 1,653万円 〜 2,055万円 | 鹿児島県鹿児島市田上5丁目4-20 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| Y,N神田マンション | 688万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールTM | 1,034万円 〜 1,400万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| Cosmo郡元 | 714万円 〜 935万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| ベルハイム大学前 | 697万円 〜 894万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ワークワンBLD | 774万円 〜 1,993万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| パストラル9・9 | 1,429万円 〜 1,860万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニィ武 | 1,648万円 〜 2,838万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| クリエコートマックス | 575万円 〜 909万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-4 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティヒル紫原 | 1,489万円 〜 1,790万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目34-1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・レインボウ | 957万円 〜 2,113万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目23-17 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,414万円 〜 4,864万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| collegehillcourt | 539万円 〜 760万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバティヒル2 | 1,036万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武マンション | 1,186万円 〜 1,890万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-5 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| センター12マンション | 736万円 〜 1,571万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティガーデン2000 | 1,039万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| シェソワ・中野 | 895万円 〜 2,409万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジェンドミレイ | 1,038万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目12-26 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブルーハウス16 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市田上2丁目24-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/4
2DK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
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